买房是广大群众的人生大事，房价那么高，大家买房基本上就掏出了全部积蓄。买房是一件大事，当然要认真对待，可是很多人对房子的信息了解不全面，而且现在买房大多是期房，很多问题不能及时发现，等到发现问题的时候，为时已晚，退房是一件非常麻烦的事情，要是跟开发商闹到法院，等待结果的时间也非常漫长，最后胜诉还不一定，所以买房经常会让人感到恐慌。
不过政策是为民服务的，所以在2018年出台了一些新的规定，保障了购房者的权益，要是出现了以下四种情况，购房者就算交了首付，也可以退房。
首先就是购买的房子套型结构跟当初介绍的相差比较大，这种就可以退房。现在大部分的开发商都是快推盘，房子都没影就开始售卖，销售顾问只能拿着图纸和一些模型给购房者们推销。可是介绍的是一回事，实际到手又是一回事，当初承诺的根本不能兑现，所以只要出现了跟介绍的出现较大差距，就能退房。
第二种就是所购房子，购房合同上的面积与产权证上的面积相差超过3%的，就能退房，开发商还不能有任何异议。
第三种是开发商随意变更规划设计图纸，要是开发商在未经购房者允许的情况下变更了原来的设计规划，购房者就可以选择退房。
最后就是买的房子有质量问题，也能无条件退房。当然质量问题这个不是购房者或者开发商说了算，得委托工程质量检测机构来核验，要是有质量问题，就能退房。
上面这四种情况，都能无条件退房，这极大的保证了购房者的合法权益，大家以后买房子就再也不用担惊受怕，能够安心买一套属于自己的房子了。
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