碧桂園給小縣城帶來了什麼？問答頭條網

2019-04-06 11:14:45 佚名

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一是碧桂園能進小縣城說明，至少是人口大縣，剛需人口多，有錢賺，給老百姓帶了一線大房企的品牌意識和概念。二是大牌房地產商等房產改變了小縣城競爭格局，增加了本土房地產商的危機意識，讓一些縣城有錢人士可以住上別墅或洋房，同時高規格的物業管理，提升了縣城的品質。三是漲價太快，大大抬高了縣城的房價和地價。

碧桂園帶給落後地區的縣城負面影響不可忽視，下面小編以2018年10月份因房價降價約談房地產商出名的安徽碭山為例，說明房地產業損害實體經濟發展。

碭山位於安徽省最北端，總人口100餘萬，國家級貧困縣，除水果外無其它支柱產業。碧桂園沒去碭山之前，縣城房價在2500到3800每平米，好的樓盤四千多點。碧桂園來後，強大的廣告轟炸和宣傳輿論，碧桂園開盤都選擇假期期間，人山人海，一房難求，房價也陡然飆升，一下上到6000以上，碭山人慌了！都抓緊買房。結果2018年10月份，碧桂園甩賣尾盤，價格幾乎腰斬。碭山碧桂園出於自身考慮，出臺一項優惠政策：57折買房（原價5200元/平米，折後房價為3000元/平米），如果全款買房，可以再享受200元/平米的優惠（即2800元/平米），若一次性買2套房子，還可以“折上折”再優惠200元/平米（即2600元/平米，相當於5折）。當然這些都是大戶型，面積在170以上，迅速點燃了碭山人民的購房熱情，呼朋喚友，拖家帶口，一時間售樓部人山人海，成了剛需購房的海洋。雖說要全款，但畢竟買一平米送一平米，最低摺合2600元。最終引來了政府部門約談。

諸如此類還有湖北潛江，湖南邵陽武岡等小縣城基本上是2500-3500，碧桂園進來之後，價格飆升了6000，甚至個別樓盤，接近9000。有網友調侃說“早兩年買的房子，可以賣到70萬了，再加上存款，還有那幾畝地，老師父母教育我們要艱苦奮鬥，實現的小康生活，碧桂園都幫我我實現了，過去真的不該那麼辛苦工作，只要買房子，就能贏得人生。”

對於實體經濟的影響就自不必說，高房價帶來的繁榮，可能更加依賴土地財政，更會損害實體經濟。

對老百姓來講，“如果買房後，重新掉到約談前的2600元咋辦？以後還有房產稅”。“房地產商給我一個買不起，住不起的家”。真的細思極恐，房價約談和調研後，立即被恢復原價，這樣的高房價，您認為其中的水分有多大？

愛在雨季

碧桂園對於三四線城市的小縣城有一種造城的功能，有好有壞，如果是剛需房那種，可以拉動經濟，促進當地經濟發展，也能更好的集中化人群，當然了，對於炒房來說，這就是一波割韭菜的好時機，我們當地四線城市小縣城，房價兩年翻一番，以政府大樓為中心，大概四五公里的範圍內就有四個碧桂園樓盤，嗯，越來越買不起了，當地工資的漲幅遠遠低於房價的漲幅，原本需要奮鬥十年能買的變成了了二十年。嗯，就想說一句～萬惡的資本家

歷史是神馬

碧桂園地產不僅是中國品牌中的房地產企業，而且還是全國房地產企業的龍頭企業，在過去的房產開發時代碧桂園地產一直立足於一二線城市，由於近年來房產業的種種原因使得碧桂園地產不但入駐三四線城市，有時連縣級城市也有了碧桂園地產的身影，說實話碧桂園地產入駐小縣城那既是好事，其實也是壞事，可以說它說是一把雙刃劍，能讓一家國字號的房企入駐小縣城，說明那座小縣城的發展前景非常不錯，誰都不願意做虧本的做，更不會拿錢去做打水漂的事，尤其是房地產商更是精明，就因為看中小縣城未來的發展空間無限，就是因為地產業在小縣城還有無限商機，碧桂園才會聚風險與智慧並存的入駐，不過碧桂園地產入駐小縣城給人們帶來的負面就是房價的高升，原來本土的房企受碧桂園的影響不會坐視不理，跟風從來就是中國風氣，只要碧桂園的房子在小縣城裡賣出了天價，那接下來的連鎖反應就是所以的房子都會在短時間內跟著漲價，對於購房者而言是不希望碧桂園這樣的大型房企入駐小縣城，但對於政府而言就是希望自己能多引進一些大型的企業入駐縣城，這其中就包括房地產企業。