老姬ji
建筑面积和室内实际使用面积之间到底差多少，在中国大陆很多人是没什么感觉的。主要是缺少对比。
看下面一个杭州绿城的房产项目：
这是一个138平米建筑面积的房子。具体得房率到底多少可以仔细算一下。一般现在公共部分比较宽松的，得房率在70%不到点，公共部分比较节约的小高层的，得房率稍稍高一些。但是总体和开发商有关。
下面再看一个同一小区173平米的。
对照看一个日本的，日本是按照实际使用面积销售的：
100平米在日本可以有4房两厅一卫。这是一个板楼。3380万日元，203万人民币，在东京的一个房子。
再看一个比上面大10平米的房子。
4房两厅一卫生间。日本的卫生间和中国不太一样，他们一定把坐便器单独搞一个小独立空间，盥洗也是一个独立空间，和洗澡的连在一起。日本的房子面积按照帖来计算，一帖等于1.62平米，这个客厅连带厨房是17.6帖，也就是28.5平米。一个标准的日本和室是6帖，也就是9.72平米。10帖的卧室就是16.2平米，6.1帖的卧室是10平米，6帖的卧室是9平米多点。这房子有一个大阳台，朝南三开间。
一对比就看出来了。
有更多需要帮助的请在回复中提出来。
作者观点：住建部提出的按照套内实际使用面积计算。在中国这就是 不 可 能。
大舟财经观
这个问题是没有标准答案的。为什么这么说，下面来说明一下。一般来讲买房说的建筑面积是包含公摊面积的，室内面积又有室内建筑面积和使用面积两种。公摊面积和住宅的结构形式、层数、平面设计等有关系，按照购房面积按比例分摊到每户，国家规范对具体的公摊系数并没有明确约定，基本上别墅公摊面积最小、多层住宅次之、高层公摊最多。通常高层公摊在20%左右、多层12%左右都算正常。抛开技术层面不提，还有开发商恶意行为。有报道公摊占30%甚至更多的。套内使用面积和套内建筑面积之间关系是套内建筑面积扣除墙体面积即是使用面积。这两者面积差和户型、房间布局有关。
长缨在手li
房产证上有房屋面积和套内面积，具体准确不准确就不知道了
一般买房交完首付款，办贷款前后，售楼部都会告诉你:房管局来量面积，比售楼部计算面积大了多少，要补缴多少钱，我遇到的0.5-3个平米的都有
公摊面积的话，房屋越矮，公摊越少，然后住宅少于公寓
一般楼梯房也就1-5平米左右的公摊，住宅大部分15%左右，12%-20%都有
公寓的话20%-25%都很常见了
过大姑你咯
举个例子100平米商品房:
房本面积（建筑面积）100平米
套内面积（除去公摊）75平米
使用面积（除去墙体）60-65
也就是说实际使用面积是建筑面积的60%-65%
虫蛇蛟龙龖龘
15%一24%的公摊面积，房产证面积减去公摊面积就是实际套内面积
懒沙发
老房一间差10平米，两间差20平左右，新房一般也是20平左右。
欧阳天客
高层公摊在百分之25左右 洋房14左右
柏古朝年
狠一点的能占50%,黑龙江哈尔滨市棚改安置小区东直家园的就是，你说坑不坑。
熊猫资源社
你去买房，户型图上面都会有标注！建面多少，套内多少！
恭禧发财
百分之10到20
