如今很多小县城的房价都已经过万一平了，面对上百万一套的房子，很多人只能通过银行贷款来购买，全款买房的人是非常少的，而且对于借钱来说，银行的房贷利率相比其他贷款已经很低了，要求也不高，是大多数普通人可以借到钱的一种简便方法了。在贷款后，有些人几年后挣了钱，想提前还请贷款，但是不知道这样做是否划算？买房提前还贷要罚违约金？银行表哥说了，还贷这样做能省不少钱！
一、提前还贷要交多少违约金？
提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款，一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将会支付违约金，一般分为两种形式收取：
1、违约金为若干个月的利息
以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。
2、按照提前还款金额的百分比计算（一般为1％-3％）
以建设银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；3年之后，无违约金。
贷款的第一年也是利息高的一年，所以银行会想尽办法限制提前还款，需要注意的是，在签署贷款合同时，看清楚高违约金的比例。
特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。
想要提前还贷的朋友最好先算清楚需要交的违约金，再结合需要还的利息做出决定，一般来说在贷款5年后再去还请就没有太大的意义的，因为那时的利息已经变得很少了，还不如用手中的钱去买别的理财产品来增值。而如果你是公积金贷款的话，慢慢还款是最好的方式。
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