五月_殤
首先我拿兩個我最熟悉的城市對比一下來分析給大家
1.作為湖南省會城市長沙GDP已經破萬，但是它的房價卻是最近一兩年才破萬的，由於當地政府部門對房地產市場的監控，長沙的地產得到了良性發展，人民辛福度高，但是也會隨時間推移緩慢的上漲房價。
2.作為安徽省的三四線城市安慶市近年來房價上漲趨勢過人，上漲幅度更是嚇人，房價已經逼近長沙。但是安慶市的基礎工業薄弱，房產市場欠發達，加上當地拆遷補償政策所所以安慶房價爆發性增長。那麼對於一個靠房產拉動城市增長的城市來講，房價目前下降的可能性很小，只有等到城市工業成熟，不靠房產拉動經濟這樣房價會下降，但是也不會跌倒以前的水平。
中國一統東亞
不請自來！
這兩年的房價上漲牽動了很多人的心!
一平每漲一百，沒買房的股價又要節衣縮食一個月了!
買的話又怕它下跌，跌一百一平一個月又白忙了!
所以想諮詢各方朋友的建議給自己一顆定心丸，但是誰又能預測未來?
靠大V?靠知名企業家?靠噴子?靠國家？
對於未來，我們只能夠大致判斷!
這兩年房價漲了很多，在我所瞭解的城市裡面，不管是一線二線還是四線等這兩年都漲了很多!
因為房價畢竟從10年到16年，這段時間都沒有怎麼漲，這兩年漲比較符合規律，但是有些三四線及以下的城市漲幅比一二線城市還要猛，這個的話就有點不正常了!
它的居民收入與人口流入完全跟房價不匹配!
至於說會不會跌回原來的水平？那需要看城市的發展潛力如何？
如果是跟現實情況嚴重脫節的純靠炒作上去的房價大概率會跌回來
如果有人口流入漲幅不大的城市，就算跌也只是微調，不會傷筋動骨的!
每個城市的情況不一樣，這個就需要你去分析了，對號入座一下!
好了，就聊到這裡!
南寧房產大校
建材漲價，建築工人工資翻倍，土地價格上漲。能回去嗎？環保倒閉、關停的建材企業不可逆轉，工人工資給低了招不上人來，土地可以賣便宜點？現在為什麼都做精裝房，精裝房還可以多掙點錢補貼漲價的方方面面。河北地區10月份以後就停工40天以上，唐山停工48天。這些對房價影響大不大？各地小地產商這兩年沒背景的都要關門。大房企形成聯盟壟斷，轉嫁成本到業主，短期這兩年別太樂觀。
小熊傑力米
時評百曉君
那是肯定的，因為房子成本在北京也不會到每平米二千元。都是人為操作成了高價，據專家評估五年後中國每年出生人口小於死亡人口，也就是說人口出現下降一成定局。目前中國建成的現房可住二十億人。多出的房子誰來住，三四線城市十年內下降到每平米三千元，縣城二千元，省會城市五千元左右都指日可待。媒體和專家就要再騙人啦，俺們農村人也不傻，反正買不起就再多等幾年又何芳，買的起房的這一天很塊就會到來。現在決不當那個傻傻的接盤俠。
李勇143394067
三線城市早已過萬，四線城市，縣級市過萬的也不多吧。更不要說普通縣城了。就算有過萬的那也是別墅類型的。普通房價，四五千，高的六千到八千。普通縣城還沒有達到二手房貴過新房的。如果過萬那泡沫不是一般的大，因為普通縣城的貸款評估遠遠低於均價，100萬左右的實際首付要達到60萬左右。普通家庭根本買不起。
舊憶灼心
商品就是商品，價格太高買不起或剛需過剩沒有市場就是淘汰品！BB機，單屏手機，大哥大手機有市場嗎？過時了，一文不值！農村宅基地輕鋼別墅，三十萬左右，配輛B級轎車，加上移動數字網絡，總共不到百萬，有山有田有土，衣食無憂，還會進城去吃垃圾食品？房價漲跌，與農民關！
因果輪迴891
那得看跌的含義了，是跟收入比還是跟過去比，貶值一直在前進從不曾停止，大富翁都玩過吧？打個比方:在00年買套房子，月還款1500感覺壓力好大，現在還覺得大嗎？現在買套房子月還款1萬，再過10年，1萬很累嗎？這就是貶值，當然房價漲幅在這幾年超過了貶值率，不正常，正常的幅度是接近甚至低於貶值率，那就無比健康了，存在嗎？不存在！因為土地是可以賣的！
含笑疑無語
就比如說東北地區，全國各地一二線城市在16年房價增幅明顯，而作為東北第一大城市的瀋陽，房價並沒有上漲，而是穩定在1w-2w，究其原因與東北整體人口外流有關。
三觀不正怎麼辦
只許漲不許跌！漲是聽話，跌要約談，堅決調控絕不動搖，每平一億是目標！
