城裡人可以到農村買房子嗎?需要注意什麼?

詩莫顏




西門觀點:完全可以。

如今,很多農民進城務工、做生意,或者在城裡有了穩定工作,也在城裡買了房子,全家人都住到城裡,村裡的房子就閒置在那裡。

而有的城裡人,想到農村買個房子居住,因為農村空氣好,還可以自己種點菜,吃著也放心。那麼,城裡人人可以到農村買房子嗎?



回答是肯定的。根據國家政策與法律法規,農村宅基地的所有權是集體的,不能買賣,但上面的房屋屬於個人私有財產,可以買賣。

不過買房子時,首先要簽訂買賣合同,如果遇到宅基地被國家徵用,賠償金應該怎麼分配?

還有,房子前後左右使用界線,以及與周圍鄰居的界線都要弄清楚使用權限,不然,以後住到這裡,發生矛盾,不好解決,會帶來很多麻煩。

謝謝您的關注,期待您的看法!


西門白甫


城市居民買農村房子是可以的,不過產權肯定不清晰,用來居住可以,畢竟農村生態環境好,可以呼吸新鮮空氣,吃健康菜,套路還沒城市深。

購買農村房子,要注意,國家土地法裡明確規定,宅基地買賣是受到限制的,城市居民想要買宅基地很難甚至不可能,只能買到宅基地上面的建築,因此就會出現房子是你的,但宅基地所有權屬於是農民這種情況。

如果城市居民確實想要到農村生活,我建議還是租用比較合算,只要農民自身願意,你想租多久,就可以住多久,而且並不是所有城市居民都能夠適應農村生活的,很多則只是休閒時間到農村玩上幾天,現在許多旅遊景區的農民大都將房子出租給城市居民,每當節假日或長假,城裡人都會到農舍居住一段時間,這樣,農民也掙了錢,有沒失去對房屋的主動權,城裡人通過很小的開銷,就能在農村居住一段時間。


Power泡兒


城裡人,城鎮戶口,到農村買房子,是可以的,已過要到農村好住,如若你祖居,或親人在農位住著,關係不大,若沒上勁親人,就看你自己的為人與造化了,一般來說,農村住在一起的大多是一姓,家族,外姓人一般難進入的,大姓欺小姓,欺外人,住久了,就顯的更明顯,還有要是你家財多,更希小心,例如,即便你打架贏了,在農村,也不一定走的掉,朗使你走了,家人走的走不了還是問題,還有外人在湘西農村住,還的小心中蠱毒,在農村,農村人雖誠實大有人在,也有一小部分人可是見不得別人比他好的,城市住,雖噪雜,但放區不會,所以不如選郊區,離城不遠,熟人同事還可照應,如單家獨去農村,你自己考慮清楚再決定吧!


賴皮大光頭


8月23日,崇州市舉行農村宅基地“三權分置”改革試點頒證儀式,向該市道明鎮龍黃村、白頭鎮五星村出租宅基地(房屋)的3戶農戶和承租宅基地(房屋)的2名業主,分別頒發了《農村宅基地資格權證》《農村宅基地(房屋)租賃使用權證》,共涉及1612.37平方米宅基地,1340.56平方米房屋。

今年中央一號文件《中共中央國務院關於實施鄉村振興戰略的意見》提出,完善農民閒置宅基地和閒置農房政策,探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”,落實宅基地集體所有權,保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權,適度放活宅基地和農民房屋使用權。

上面內容是我們成都市下屬崇州市的土地探索,已經寫入中央一號文件,宅基地的所有權歸集體,土地紅線不變,但是使用權可以轉讓,對於盤活農村土地是很好的嘗試,城裡人可以租用農村宅基地的使用權。


一粒生鮮


隨著中國現在城市的高速發展,大量農村人員湧入城市,給城市的居住環境造成極大的壓力。城市房子租費大,大的驚人。那麼問題就來了,比如上了年紀的一些退休人員,閒城市裡噪雜、不清靜、不悠閒,反過來想到城市周邊環境比較好的鄉村居住,以達到個人養老的目的。然後把自己的房子租賃出去。

這個想法很好呀,到農村去居住。城裡人到農村是買不到房子的。按國家《土地法:)規定農村宅基地歸村集體所有,任何人不得進行買賣。村民有使用權和租賃權。那麼城裡人到農村可以租賃農民的宅基地來居住,費用要比城裡便宜的多。


康麥平


城裡人可以到農村買房子嗎?不能過戶產權,有居住權,也就是說不可以買賣。本集體組織成員可以。

應注意什麼?可以查一下相關政策,一般情況,沒有什麼糾紛還好,一旦有了糾紛,那就要按照法律框框來了。


鳳過有聲


千萬別讓城市人去農村買房,他們一旦買了農村裡房子那可就不消停了,我是深受其害,城裡人來農村買房的一定混的不錯,即使是沒發大財,退休金也有,四,五千,可農村人呢,百把元,這個不平衡使他們在農村有很大優越感,他們就穿梭在農村的女人中間,農村人是深受其害,我本來一很好的家庭,若不是我頭腦冷靜,可能以家破人亡了,現在還家不成家,其實在我們村也就一個武漢人來住,他也沒多少錢,一月也只四千,好多女人都圍著他轉,奉勸大家別打破規律,千萬別蹈我的覆轍


東方雲竹947


其實城市人不是為了炒房,想到農村休閒,過田園生活可以到城市邊緣村落租房租地過休閒生活!

拿本人來說本人煙臺市企業退休人員,在龍口市區周邊租房一套,獨門獨院房屋四間,年租金一千二百元(一月一百元)有庭院土地一百平米,種菜養花既能自給自足又能欣賞花草,享受農村空氣清新,安靜幽雅的平靜生活。過的非常快活!根本就無需在農村買房!一年只拿出自己一個月退休金4分之一就足夠了!比買房子花算多了!


快樂老人210707407


這個是完全不可以的。

因為國家政策明文規定,城鎮非農業戶口嚴禁到農村購買房子。再者農村宅基地為集體所有,非本村戶口都不可到村買房子,何況城裡人。你就是買了也辦不了過戶,辦不了房產證和土地使用證。根據現有新政,租可以,買是不行的。


青島西海岸新區為強


城裡人到農村買房子可以,但我明確告訴你,你城裡人到農村買的房子可以住也可以租,但你辦不了證,以後想賣也沒有手續,宅基地也不是你的,如遇拆遷徵用,賠償給不了你,房子百年以後你也傳不了給你後代子孫,城裡人想到農村買房的考慮清楚


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