有一種努力叫靠自己20
運城自2017年9月份有幾家當地樓盤開盤，幾個開發商商量過後把開盤房價拉高了800左右，參加排號的剛需客戶無奈對比過後只能接受，因為新樓盤都漲了只能下手！2018年初隨著北區的嶽壇、東區的蘆子溝拆遷貨幣補償大量現金湧入樓市，使得房價一路飆升一個月漲200-300的樓盤特別多直到18年9月份國家再三調控房價才穩定下來，但因為運城大都是本土開發商大家坐下來一起約定不能降一起撐，導致房價定格在北區6000-6500，東區6500-8000，購房者沒辦法只能自己對比挑選相對適合自己的樓盤！其實勸大家量力而行，運城4000多的大產權也是有的，南城和西城也是不錯的選擇，現在配套也都不差！都是人們的虛榮心攀比心在作祟，要住東區富人區或者要買某個高檔小區，覺得有面子！結果剛剛好中了開發商的計落入了他們的虎口！再說說成本，目前運城市面上的在售樓盤土地都是2015年之前的，甚至有的是2010年前拿的地，成本怎麼會高、建築成本即使上漲每平米能核到200了不得了，所以誰是最大受益者大家自己衡量吧！以上純屬自己觀點不喜勿噴！
茶沫025
我的觀點：
運城房價漲是沒多少漲了，但跌也跌不動的
不漲的原因是：
1、運城的經濟基本面沒有好轉，而且還有所下降。三產中，第一產業與第二產業直接創造價值，第三產業放大價值。
農業方面： 運城主要經濟作物今年都遭受大面積減產，農民收入基本下降一半以上。，臨猗果農基本上是天天在家罵娘。而運城農民人數佔500萬的多少，這是可以看見的。
工業方面，運城企業負債率都在高警戒線附近，這是企業正常發展最關鍵的因素，尤其是現在銀行對企業貸款進行去槓桿的階段，運城大多數企業發展更是難上加難。
企業不好，工人怎麼可能好呢？
2、運城市區正在不斷擴大建成區面積，還有夏縣、臨猗撤縣改區正在進行，潛在土地可供應量比需求量高。
3、運城房子基本以居住為唯一目的，而小產權房在價格、房產證等方面完美契合要求，價格低，不要求轉讓貸款等成為小產權最大的優勢。
跌不下的原因：
1、運城炒房人佔比幾乎為零，主要是資產保值為主，全款，付首付為主要支付方式，沒有外地現金貸支付首付的大規模流行。導致房子只要紙面價值在，不管能不能賣掉，要賣必須掙錢，要不然寧願放在那裡空著。
2、運城房價相對附近的地級市，屬於價格窪地，一定程度上對房價有支撐，除非周圍城市房價跌到一個勁爆的程度，否則運城房價是不會有明顯鬆動。
感想：
房價，短期看政策、中期看土地、長期看人口。
一兩年房價不會有明顯變化，兩年後開始停頓，一大批實力不強的期房又開始爛尾。但好在運城農村可轉移人口較多，慢慢又會恢復一個平穩。
考慮到良性通貨膨脹，房產的升值空間在市場利率與房屋折舊之間擺動，也就是說房子價值有所下降，但價格還是成上升趨勢，但後期上升增幅下降。
視覺外國
前幾天的問答中，小編已經系統解說了運城的房價情況，4000一平米的房價在運城，價格真的是不貴，因為房價市場一直在上漲，即便運城市只是個準三線城市，但是也不排除房價上漲的可能性，就算是有驚濤駭浪或者蜻蜓點水的波動，也都屬於發展的力度大小，而這個力度恰好決定房價是否上漲。
淺顯易懂的說，大家都知道北上廣的房價高的離譜，有人算過一筆賬，如果月薪3000，在一線城市買一套房，得不吃不喝工作教育幾百年呢！所以天價房價雖然不近人情，但是卻同時拉動了另一種經濟的發展，那就是炒房。
一線城市和二線城市的房子買不起，還不允許買三線城市和四線城市嗎？但是工作在一線城市，房子買在三線城市，一方面可以用來炒房，價格上漲之後就出手，另一方面可以留著自己住，等以後老了大不了在這座城市養老，也沒什麼不好。
所以，如果真的想要買房，一開始就多加留意，房價不等人，經濟在發展，房價市場的波動也在進行調整，你在等的間隙中，房價又上漲了幾千塊，你越等，他越上漲，什麼時候是個頭啊？
房價為什麼這麼高？不就是因為僧多粥少，才在這個社會中引發更嚴峻的問題導向嗎？
以上屬於自己對房價市場的淺顯認知，如果有不同意的，可提出見解，我們一同進步！
吉水人在吉水
還有上漲空間。價值決定價格，供需影響價格。隨著土地，材料和人力等因素價格上漲，房價肯定不會降的。供需嘛，隨著城市化發展，運城作為一座地級市，還在不斷擴容，鄉鎮人口流入，供不應求。參考其他地級市的房價，運城房價在六千到七千之間算正常範圍，當然上不封頂，下不見底。說句不中聽的話：社會資源永遠會分配給有能力掌握社會財富的人，不是投機取巧的人，所以搞不懂一些人買不起房還一直唱衰房價的人是什麼心態。
朱堅強Plus360
從上半年到現在每平米漲了一千多，還在小幅度上升，
農人小崔
其實那裡的房價還是可以接受的
霜月寒天
記得16年時3000多一平米的一大片(北區)，17年年底漲到了4000，18年又漲了1000一平米
蘇明成他爹
第一點:我覺得看一個城市房價高不高，得看一個城市的企業好不好，有沒有留住人才的好企業，下圖為2018年運城地區納稅百強企業，運城市的看看，排名前十的，有幾家企業在鹽湖區？運城除了大運，有啥像樣的企業，人均工資才多少？憑什麼支撐高房價的持續性！
第二點:運城市新老城銜接差，城市西城南城連接道路窄，城市規劃極為垃圾，交通擁堵是新常態！不利於長期生活！
第三點:運城市臨近鹽湖，日常水質偏鹹！
遊戲人間131825981
要分區域，目前北區，房價報價在6300以上，新開發大產權。
小產權的報價在3100左右。
東區，報價6500以上，大產權。
空港報價，3500以上，大產權。
西邊經濟適用房，報價3200左右。
其他房價在4800以上。
