小白嫩嫩
国际旅游岛真正成为国际人士首选休闲度假之地之时，才是海南房价真正爆发的另一个拐点！本人认为海南房价会持续一直走高。国际旅游岛国家战略提出后，本人预测房价均价二万一平，朋友们一笑置之。随着改革的不断深入，江东新区的开发，十年内本人保守估计房价在五万一平以上。理由太多太多不详述。其中最主要推动房价上涨因素是海南的蓝天，白云，清新的空气，美食，住宿。医疗，教育会大幅提高。提高多少看政府力度。现在的限购是怕房价被炒家炒上天，不利于以后的开发。土地必竞这么多，炒光就没了。更深的论述不便文笔讨论。以事论事，无论对错都是本人的真实观点。本人一九九五年七月工作到海口，生活至今，工作原因去过全国一百多个城市，结合个人人生阅历得出以上结论。本人九七年和二零零零买了两套房。以后个人原因无房至今。现今本人已买不起房子了。资金有余的话首选自建，因本人妻子海南户籍。本人不是炒房客与房地产公司也无干系。纯属没有什么大上进心的一个在海南住久了的大陆客对海南房价的个人理解。真心祝愿海南越建越美，人居幸福！
用户8821817792791
解除限购后，在短期内，很多早前积压的购房需求，都会得到最大化释放，很多五证齐全的项目，短期内都会卖的很好，甚至会抢劫一空。
为什么这么说呢，其实很大一部分客户群体，一直都在关注海南房产，然后奈何一直没有购房资格，所以海南买房的事情，才会一再搁浅。若限购放开了，他们肯定会首当其冲，成为第一批购房者，因为担心政策的多变性，不会考虑太多。
其次如今海南本身新房存量不多，而作为很多岛外的购房客户，他们在很多情况下，都会为了图省心省事，然后优选新房，所以新房会更快消化掉，然后需求才逐渐向二手房过渡，高性价比的二手房，也会在短期内成为香馍馍。
因购房需求的大量存在，但好位置，好价格，好房型的楼盘并不多，也就会存在多人抢一房的情况，甚至各种乱像也就会衍生出来，尤其是好位置的高性价比楼盘，有的客户为了买一套，可能会费尽各种心思，甚至各种的托关系。
这时候刚需会很被动，面对岛外客户豪气的全款购房，更多刚需基本还是以按揭为主，那这样的情况，刚需的选择面会严重压缩，不管是选择一手还是二手房，刚需群体都会相对被动，毕竟经济宽裕的纯刚需还是属于少数群体。
总结:如果海南放开限购，9价格肯定有一轮上涨，就算政府各种价格约束，但是大量需求也难免楼市乱像的产生，其次限购放开，纯刚需的选择面会被压缩，尤其是那些好位置的高性价比楼盘，所以如今这时候，是刚需上车的好时节。
本人海南新房代理，会经常更新一些关于海南楼市的信息。若你有其他的购房疑问，欢迎留言区回复讨论，本人定竭诚为你服务。还有喜欢我问答的亲，记得点赞并关注我哟。
李勤12357
限购就不在海南买，去西双版纳买，那和海南一样。但民风比海南好，海南人……
用户5621632367317
全部放开也不会象16.17年那么火了，一是现房价太高普通人买不起(平均价接近一万五到二万)。二是海南的政策随意性太强使人不敢相信(国茂清水湾近千户业:主住的是违建房)。三是生话设置不配套(一个县医院赶不上岛外一个乡医院)。四是办事效率太低。(办一个居住证得半年)……。
耕耘77368222
如果不是限这限那，海南发展会更快更好。正是自建特区三十年，总找理由限字当头，盲目自信，失去三十年发展良机。如今更是限字当头，反开放，违背市场经济规律，可以肯定在粤港澳大湾区面前会彻底边缘化。你到海南各地走走看，半拉子工程边地开花。
东方韵666777888
其实，一开始就不应该实行限购，只限卖就能很好地解决炒房问题。比如外籍持房者十年内不得出售，就很有效。就看政策制定者动不动脑子了。
南山松147641222
海南限购促成了防城港，北海和西双版纳，钱已经流向那些地方，海南回头为时不晚。但北海，防城港的房价不及海南的一半，这竞争力是不是弱了一些。
天豹6
扯蛋！就是全放开也不会出现抢房现象！有钱人在三亚买房就是图个空气，不在乎生活便利，而抄房者买房就是为了赚钱，如今三亚软硬环境都不适合普通人来三亚养老生活，真正有钱人能有几何？！
老周95709686
支持限购! 反对炒房! 炒房误国，损害民族复兴大业! 不良商人和炒房者将是历史罪人，要被钉上耻辱柱的!!
喊不出声的老愤青
限购是最愚蠢的！伤害了自己不重要，伤害的方方面面的人和企业
