小白嫩嫩
國際旅遊島真正成為國際人士首選休閒度假之地之時，才是海南房價真正爆發的另一個拐點！本人認為海南房價會持續一直走高。國際旅遊島國家戰略提出後，本人預測房價均價二萬一平，朋友們一笑置之。隨著改革的不斷深入，江東新區的開發，十年內本人保守估計房價在五萬一平以上。理由太多太多不詳述。其中最主要推動房價上漲因素是海南的藍天，白雲，清新的空氣，美食，住宿。醫療，教育會大幅提高。提高多少看政府力度。現在的限購是怕房價被炒家炒上天，不利於以後的開發。土地必競這麼多，炒光就沒了。更深的論述不便文筆討論。以事論事，無論對錯都是本人的真實觀點。本人一九九五年七月工作到海口，生活至今，工作原因去過全國一百多個城市，結合個人人生閱歷得出以上結論。本人九七年和二零零零買了兩套房。以後個人原因無房至今。現今本人已買不起房子了。資金有餘的話首選自建，因本人妻子海南戶籍。本人不是炒房客與房地產公司也無干系。純屬沒有什麼大上進心的一個在海南住久了的大陸客對海南房價的個人理解。真心祝願海南越建越美，人居幸福！
用戶8821817792791
解除限購後，在短期內，很多早前積壓的購房需求，都會得到最大化釋放，很多五證齊全的項目，短期內都會賣的很好，甚至會搶劫一空。
為什麼這麼說呢，其實很大一部分客戶群體，一直都在關注海南房產，然後奈何一直沒有購房資格，所以海南買房的事情，才會一再擱淺。若限購放開了，他們肯定會首當其衝，成為第一批購房者，因為擔心政策的多變性，不會考慮太多。
其次如今海南本身新房存量不多，而作為很多島外的購房客戶，他們在很多情況下，都會為了圖省心省事，然後優選新房，所以新房會更快消化掉，然後需求才逐漸向二手房過渡，高性價比的二手房，也會在短期內成為香饃饃。
因購房需求的大量存在，但好位置，好價格，好房型的樓盤並不多，也就會存在多人搶一房的情況，甚至各種亂像也就會衍生出來，尤其是好位置的高性價比樓盤，有的客戶為了買一套，可能會費盡各種心思，甚至各種的託關係。
這時候剛需會很被動，面對島外客戶豪氣的全款購房，更多剛需基本還是以按揭為主，那這樣的情況，剛需的選擇面會嚴重壓縮，不管是選擇一手還是二手房，剛需群體都會相對被動，畢竟經濟寬裕的純剛需還是屬於少數群體。
總結:如果海南放開限購，9價格肯定有一輪上漲，就算政府各種價格約束，但是大量需求也難免樓市亂像的產生，其次限購放開，純剛需的選擇面會被壓縮，尤其是那些好位置的高性價比樓盤，所以如今這時候，是剛需上車的好時節。
本人海南新房代理，會經常更新一些關於海南樓市的信息。若你有其他的購房疑問，歡迎留言區回覆討論，本人定竭誠為你服務。還有喜歡我問答的親，記得點贊並關注我喲。
李勤12357
限購就不在海南買，去西雙版納買，那和海南一樣。但民風比海南好，海南人……
用戶5621632367317
全部放開也不會象16.17年那麼火了，一是現房價太高普通人買不起(平均價接近一萬五到二萬)。二是海南的政策隨意性太強使人不敢相信(國茂清水灣近千戶業:主住的是違建房)。三是生話設置不配套(一個縣醫院趕不上島外一個鄉醫院)。四是辦事效率太低。(辦一個居住證得半年)……。
耕耘77368222
如果不是限這限那，海南發展會更快更好。正是自建特區三十年，總找理由限字當頭，盲目自信，失去三十年發展良機。如今更是限字當頭，反開放，違背市場經濟規律，可以肯定在粵港澳大灣區面前會徹底邊緣化。你到海南各地走走看，半拉子工程邊地開花。
東方韻666777888
其實，一開始就不應該實行限購，只限賣就能很好地解決炒房問題。比如外籍持房者十年內不得出售，就很有效。就看政策制定者動不動腦子了。
南山松147641222
海南限購促成了防城港，北海和西雙版納，錢已經流向那些地方，海南迴頭為時不晚。但北海，防城港的房價不及海南的一半，這競爭力是不是弱了一些。
天豹6
扯蛋！就是全放開也不會出現搶房現象！有錢人在三亞買房就是圖個空氣，不在乎生活便利，而抄房者買房就是為了賺錢，如今三亞軟硬環境都不適合普通人來三亞養老生活，真正有錢人能有幾何？！
老周95709686
支持限購! 反對炒房! 炒房誤國，損害民族復興大業! 不良商人和炒房者將是歷史罪人，要被釘上恥辱柱的!!
喊不出聲的老憤青
限購是最愚蠢的！傷害了自己不重要，傷害的方方面面的人和企業
