據發改委網站消息，發改委今日印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》的通知。《通知》指出，在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上，城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制；城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制。
汕頭統計局數據顯示，汕頭常住人口連年上漲，截至2017年年末更是達到560萬人，其中中心城區常住人口達到167萬，兩潮地區常住人口合計超過303萬人。
▲ 汕頭各區縣常住人口數據
“房地產長期看人口”是知名經濟學家任澤平提出的經典言論。近日，任澤平在專欄文章中進一步指出，對房地產市場來說，當某地常住人口減少或增長低於自然增長、但戶籍人口和小學生明顯增長，則該地區的購房需求不一定下降，甚至可能會上升。
數據顯示，2017年末汕頭戶籍人口達到565萬人，其中兩潮地區仍是佔比最大的區域；小學生人數也已連續呈現回升趨勢，預計2020年可達56萬人，2030年達73萬人。
▲ 汕頭各區縣戶籍人口情況
▲ 汕頭各區縣在校小學生情況
一般而言，大規模的人口意味著城市吸引力、消費力的強大，對房地產市場也有更高的需求。推進新型城鎮化建設，引入更多的人口，也將帶來強勁的新增需求。兩潮地區龐大的人口也意味著地區內有著較大的開發潛力，寶能、碧桂園、龍光、雅居樂等大型房企的接連進駐也佐證了這一點。
▲ 潮陽區
上述《通知》還指出，推進常住人口基本公共服務全覆蓋。確保有意願的未落戶常住人口全部持有居住證，鼓勵各地區逐步擴大居住證附加的公共服務和便利項目。深化“人地錢掛鉤”等配套政策，落實支持農業轉移人口市民化的財政政策，在安排中央和省級財政轉移支付時更多考慮農業轉移人口落戶數量，2019年繼續安排中央財政獎勵資金支持落戶較多地區。
《通知》要求，城市政府要探索採取差別化精準化落戶政策，積極推進建檔立卡農村貧困人口落戶。允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶。壓實地方政府主體責任，強化督促和監測評估。
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