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買房子選樓層，有一些共性的問題，還有一些個性的問題，風水的問題，個人的問題，會有很多的分門類別，絕不是一日而語，就一種規則，有的人認為4不好，恰恰音樂人把它讀為發，關於這類的樓層選擇，信則有，不信則無，可以根據情況選擇，我們只聊一些共性問題，還有風水的問題等等。
關於樓層選擇，共性的問題，哪些樓層不能選？
第一個肯定是頂樓不能選，選擇頂樓，有很多的缺陷，夏天比較熱，多開空調，浪費能源，即使是防水做的再好，也超不過十年就會漏雨，當然，頂層也有好處，沒人打擾，沒有腳步聲，高跟鞋聲音，樓上也可能有平臺，有單獨空間，等等，總之來講，要根據情況，去進行選擇，如果樓頂做的是那種尖頂子，上面有閣樓，也是可以選。
第二個不能選擇的樓層肯定是，光線不好的樓層，特別是20年前造的樓房，一樓也不能選，因為一樓通常光線，不僅僅不好，而且下水聲音特大，影響休息，影響睡眠，等等，光線不好，通常家裡比較潮溼，所以要謹慎選擇。
第三個不能選擇的樓層，就是中間樓層，還有揚灰層，寧願信其有，也要不選擇，每次說到這個樓層的時候都會捱罵，中間樓層，噪音大，所有的噪音都會集中到中間樓層，比如說30層的樓房，14層到16層，就是噪音層，而9層樓到11層，被稱之為揚灰層，科學依據還是道聽途說，如果懂得空氣學的人可以出來解釋一下，是不是有科學依據？
第四就是根據個人的五行，禁止選擇比較忌諱的樓層，這一條也是，信則有不信則無，可以隨心的去選擇，隨心去選擇，一般都符合自己的命理，也是符合五行的，孤獨的考慮外部環境，就會喪失了自己內心的原則，反而不太好。
好了，就說這麼多吧！關於買房，投資房子，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的小常識，等你哦…
樂福居
1、中國人忌諱的樓層
如果你是純投資，能注意一下就注意一下，畢竟保不齊別人忌諱這個樓層編號。
4——死。
8——七上八“下”。
14——逝世。
18——地獄。
2、一些居住體驗相對較差的樓層。
平頂的頂層。這個我是非常不建議買的，主要是防水肯定不好。平頂的頂層排水比坡頂差很多，積水一旦時間長了，就會傾入防水層。一旦傾入防水層，又非常難排出去，日積月累，整個防水層肯定都壞掉，屋頂漏水不可避免。現在的防水材料問題不大，主要問題出現在鋪貼工藝上，接縫處不好處理。
底層我也不建議買。普通多層的底層還好，小高層住宅及高層住宅的底層，採光是非常差的，基本是剛剛符合採光的最低標準。實在要買底層，我建議買架空或者有地下室的底層，這樣不容易返潮。
一分錢一分貨。現在開發商的定價策略有兩類，一類是橢圓形。中間樓層高，兩頭低。其中頂層比底層稍高。中間樓層是比較搶手的。一類是頂層最貴。這種頂層一般不是平頂，而是坡頂帶閣樓小複式的房子。簡單說，送的面積多，所以價格貴。隨著樓層下行，價格逐漸走低。
我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。
樓市微觀察
各個樓層，各有利弊，如何選擇要看你個人需求，所以，沒有說哪個樓層選不得。
我所在的小區三幢樓，每樓19層。
1-3層採光差一些，有蚊蟲問題，陰雨天會有潮溼的問題。不過老年人上下樓比較方便，接地氣。賣的也不錯。
6、9、10、12、16這些聽起來比較吉祥的樓層賣的也很快，是許多人首選的樓層。
中間樓層個人感覺好一些，採光好，不高不低，視野開闊。
再往上的樓層選的就比較少 ，如17、18、19層，感覺太高了。電梯萬一壞了就麻煩了。
8、13這兩個樓層賣的也滯後，畢竟聽起來不太好聽，這麼多錢買的房子，何必心裡不舒服呢？
最後，說一下我選擇的樓層。最初我是10、16兩個樓層東戶選擇，最後聽家人的意見選擇了10樓，十全十美啊。主要是家人嫌16太高了。
現在感覺10樓通風好，夏天省空調，視野好，陽光明媚，沒有蚊蟲問題，不潮不溼，比原來的小院住著舒服多了。
郭曉光的個人筆記
買房就像找男朋友，戶型是五官，樓層是身高。硬件方面，姑娘們最關心的就是外貌和個頭，買房也是一樣，樓層是除戶型外廣大人民群眾最為關心的問題！這篇文章將為你詳細分析要如何選擇樓層，讓你輕鬆選到適合自己的好樓層～
1、千萬不要買低樓層
先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這裡是最好的；同外部世界保持現實聯繫，不用朝下瞧人。且就算電梯壞了，也可以輕鬆爬樓，就當鍛鍊身體。如果發生什麼意外事件，比如地震、倒塌、火災等事故，逃生也容易一點。
但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也比較嚴重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。另外一樓最不安靜，如果臨街，來自馬路上的汽車鳴笛，商場廣播等噪音也會影響正常作息。靠近沿街商鋪的再開個網吧，麻將館什麼的晚上就別想睡覺了。
再有就是採光問題了，1－3樓因為樓層較低，明顯採光要差一點，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建築擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外，一樓還最易遭盜竊。
2．如何選擇最佳樓層
買高層的最佳樓層應該是——大樓的3／1到3／2之間處，以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7－14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
根據這個定律，計算其他樓層最好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區具體情況為準）：
15層住宅之買房幾層最好：5－7層。
18層住宅之買房幾層最好：6－7層。
30層住宅之買房幾層最好：6－7層、15－24層。
28層住宅之買房幾層最好：6－7層、15－22層。
24層住宅之買房幾層最好：6－7層、15－20層。
26層住宅之買房幾層最好：6－7層、15－20層。
25層住宅之買房幾層最好：6－7層、15－20層。
22層住宅之買房幾層最好：5－7層、14－17層。
不過，這也要根據現實情況，因人而異，比如家裡有老人小孩，選低層會比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，最合適不過了！如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那麼可以選頂樓；如果這些都沒有，那麼不妨選8樓以下的，這樣萬一停電什麼的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開闊一點。
名肯整木定製
中國人選房有多方面考慮，首先在風水玄學上考慮最多的，比如南方高層建築設計時充分考慮到數字的諧音，14層不吉利，說是要死。18層不好，說是十八層地獄。所以開發商乾脆把這些不吉利的數字跳過或用其他方式表示。所以我們去南方時會發現14層、18層沒了，用A或者是其它代表了，或是到了12層後直接變成了15層了。其實樓還是那層，只是說法改變了而已。這也是開發商的一種技巧銷售方法而已。
然！首先應該考慮的是揚塵層，這是看得見的實際問題，當然還有加上玄學上的一些考慮是比較好的一種，這樣的話至少讓心理平衡，少了一種負擔感，不然的話萬一某天朋友來一說你的樓不適宜等等，讓你心理反怵增加心理壓力。
關於選擇樓層的玄學問題說深也深，但其實你只要考慮生肖配合命理就可以了，比如命理配合樓層五行屬象就可以了。沒那麼玄乎。比如你命理查看萬年曆生年所屬五行屬什麼？然後再查看樓層的數字所屬五行，不相沖相剋就0K了。這些可以百度文庫查。
高樓風水忌諱中，5樓和15樓的，都是不好煞氣很重的，樓層較高氣流就對比淡薄，長時間寓居就會影響人呼吸系統的呈現問題。那麼，如何看樓層風水，是不是合適人的五行命理，其介紹
（1）、6共宗，為（水）居北1、6、11、16；
（2）、7同路，為（火）居南2、7、12、17；
（3）、8為朋，為（木）居東3、8、13、18；
（4）、9作友，為（金）居西4、9、14、19；
（5）、10居中，為（土）居中5、10、15、20。
假設你生於的年份命理屬金，那就選土生金的樓層；
假設你的長輩生於的年份屬木，那就選水生木的樓層；
哪位健康差就旺哪位或許哪個運勢好就旺哪位，這就要看屋主以健康為主仍是財氣為主，高樓風水一定要聯繫八卦吉凶的定位，主要以大門,臥室,廚房為吉位，如大門朝向當運一定忌開損財傷丁之卦，忌要損財傷丁的屋子,正西屋子也不要，風水中講究，他人生我，克我，叫克入，即生自個財，我生他人，克人，叫克出，所要克自個的樓層，或許生自個的樓層均可。
另一個方面考慮的是年齡大的應該先擇樓層低一點的，其一方便出行，其二有些老人屬恐高人群。
其實還有一個人民幣的原因，開發商一般會有定起步價，每上一層會增加每平米差不多50～200的增高價。所以這個問題是最草根的原因。
圖片來源互聯網，加關注唄，謝謝！
龍寨禪意東方
您好！很榮幸回答您的問題。
目前國內住宅小區常見住宅樓層數：
1~3層高-多見於別墅，
4~6層高-多見於常規不帶電梯洋房(公共樓梯可不出屋面)
7~9層高-多見於帶電梯多層洋房(公共樓梯需出屋面，下同)
(27米(27/3=9層)是消防規範裡對建築防火分類的界限高度，27米以下就是消防單、多層住宅)
10~11層高-多見於高層住宅(可只設1部兼顧消防功能的電梯)
12~18層高-多見於高層住宅(需兩部電梯，但可只設置1部樓梯，18*3=54米是消防規範裡對建築防火分類的界限高度，54米以上就是一類高層住宅)
19~33/34層高-多見於高層住宅(需兩部電梯，兩部樓梯)
100米以上的住宅-多見於超高層住宅(電梯數量和速度要求增加)。
不同層數的住宅樓居住的品質是不一樣的。
1.戶型公攤面積不一樣：層數越高需要的交通面積和消防設施面積越大；
2.層數高的樓棟越多，意味著小區的容積率越高；容積率越高，小區的住宅棟數和層數越高；戶數越多，住宅樓棟越多越高，意味著小區的規劃/居住品質越低；
3.很多高容積率的小區，為了出面積，高層住宅每層的戶數基本都是3~4戶以上，戶數越多意味著每戶可以分享的採光面、通風面越少，導致居住品質的下降；
4.一般而言較低容積率的小區，其住宅層數較低、每層的戶數相對較低，其居住品質越好；
我們先要看小區整體的規劃情況：簡單就是樓棟數量、大多數住宅樓的單棟總層數。
再看這些住宅樓每棟具體的位置：南側樓間距大的、南側沒有遮擋樓棟的，不在公共廁所、餐飲集中區、工廠、垃圾站等有氣味、粉塵、油煙下風處的基本都是好位置；沿街的、靠近工廠、靠近鐵路等有噪聲源樓棟慎重選擇。
在考慮以上因素之後，我們回到層數的問題
一般而言
1.別墅不存在層數問題；
2.洋房基本分高中低三區：低區一般送院子、退臺/屋面；頂層一般有露臺和退臺，6層及以下洋房不需要設公共屋面，頂層可以設私家屋面和露臺。其他樓層就沒有太大區別，看個人喜好和南側遮擋物和環境了；
洋房儘量不選考路邊(道路和小區綠化不太好)的樓棟。
3.高層一般而言，拋開位置問題；
1)最頂層、次頂層不建議選：
a.樓頂是公共屋面，受屋面防水影響較大，極容易漏水；
b.高層屋面有電梯機房、排風機房、住宅煙道出風口等，安全、隱私、設備噪聲問題都有一定影響；
c.水壓低，用水不便；
d.上下班高峰期，電梯使用不便；
e.受颱風、雷雨等惡劣天氣影響較大-建築防雷(屋面防雷帶，戶內等電位箱開發商一般都會做，比起底樓層，高層更容易受雷電影響)；外門窗氣密性、水密性、結構強度要求更高，7層以上高層住宅必須使用鋼化玻璃；
f.地震時，高樓層水平晃動會大-基本不用擔心抗震安全問題，品牌開發商這點做得很好，而且國內相關法規和審查很嚴！
2)首層不建議選：
a.樓上住的人多，人來人往，隱私受干擾；
b.樓上墜物多；
c.安全防護需重視；
d.雖然現在很多開發商推廣首層送院子：但這個院子沒有產權而且基本上是小業主共有，極易被其他業主維權。
通常來說：
高的樓層：
1.視野更加開闊-較少遮擋；
2.日照更好-較少遮擋；
3.通風更好-較少遮擋；
4.噪音較小-33層一般中間樓層噪聲較大7~18層：底層受綠化遮蔽，高層遠離聲源；
5.浮塵少-浮沉層即空氣中的塵埃、有害物資等,在某個高度有停留的過程,空氣質量相對不好,一般沉浮層會出現在9-12層；
6.無蚊蟲-蒼蠅、蚊子、飛蛾飛不了這麼高，老鼠和蟑螂不好說·~~；
矮的樓層：
採光日照、視野、通風、噪聲、灰塵、蚊蟲等有一定影響；
而且受其他樓棟的影響最大！
優點：接地氣、上下樓方便，電梯費用和二次供水加壓費用，用不用交看物業怎麼規定了！
老李建議：除開風水、個人喜好等問題，高層(100米為例)選中間往上樓層都可(18~25層)。更重要的是看周邊大的環境、小區規劃、所選樓棟總的層數，再決定樓層！
建築師老李
要我說，沒錢的話，哪個樓層都選不得！
不知道大家為什麼這麼執著樓層的選擇，根據自己的居住習慣、家庭成員的構成以及手裡的鈔票來選擇樓層就好了呀，哪有那麼困難。
喜歡住高層就選高層，喜歡住低層就選低層，不要瞎聽別人說，適合自己的就是最好的。
另外，家裡有老人的，最好選擇低樓層，畢竟住太高了，老人受不住。還有兩段的樓層比中間樓層便宜，這個看個人經濟能力。
最後再來說，哪些樓層選不得，坊間傳說的什麼“4樓”、“18樓”、“13樓”什麼的，其實都沒有什麼科學依據的，只是數字而已，不要給它們賦予任何意義。
不過要真說哪些樓層選不得，那就是設備層吧！
高層建築的設備層一般是在地下層或者頂樓，但也不排除設在中間層的。設備層的大部分面積用來作空調、給水排水、電氣、電梯機房等設備的佈置。所以該樓層會比一般的樓層層高低，這個需要避免一下！
生活漫慢來
首先，我們常見的層數高有6層 11層 18層 31層 34層等
有關樓層的選擇，由於各個地域的差別，人們一般忌諱的樓層有:如果是總高7層的，最好不要選擇一層二層頂層，如果是高層，最好不要選擇4層7層14層18層跟頂層。
如果是小高層高層建築，根據樓間距，在保證採光的前提下，樓層的選擇根據個人喜好決定，各有利弊，樓層低的出行方便，而且可以欣賞到小區的景觀，樓層高的視野開闊。如果採光有影響的，儘量在中間樓層以上，採光有保證。居住舒適度高。
有關頂層樓層，如果頂層有贈送的露臺躍層，頂層也是不錯的選擇。關於一層，如果有贈送的花園，喜歡養花的人也是不錯的選擇。
老何侃房產
選多少層要看你買房子的目的和房子的總高，但有些數字的樓層確實有講究 。
多層，小於等於六層的，如果沒電梯，二樓和三樓是不錯的選擇，如果是老人養老住，那麼首先的是一樓。
小高層和高層，我說下我見到過的一些選樓層時講究。
1樓，採光不好，受其他住戶影響較大，所以很多高層或小高層都是1樓最便宜。如果送院子就不一樣了。
8樓做生意的很少選，因為“七上八下”，但有人說8諧音是發“發”，所以8樓好，每個人看法不一樣吧，至少存在爭議。
13樓，13外國人應該比較在意，很多寫字樓都是用12B代替13。中國人應該不怎麼在意。
18樓，18層首先會想到18層地獄。上次搖號選房，進去的時候想要的B戶型就剩頂樓18樓和1-3樓，銷售極力勸買18樓，說價格便宜，如果選房之前沒聽說18層地獄之類的說法，也許會考慮買，但聽了這說法，再加上是頂層，就放棄了。第二天，銷售打電話給我，說b戶型的18樓和1樓還有剩餘，問我考慮不，我還是放棄了。我不在意18層的說法，但是如果以後想換房了，如果買家在乎，那還真不好出手。畢竟開發商不好賣出去的，到時候你也不好賣出去。
其他的就是頂樓吧，頂樓容易漏水，如果送閣樓就另說了。
2018苦行僧5201314
當前的小區住宅樓多為高層，很少有10層以下的了，不少業主在購買時也開始考慮買多少層比較合適。針對這個問題，今天，魚歌就同大家一起分析討論一波。
首先，低層（1-3層）和頂層不建議購買，儘管低層樓層低，出行方便，但夏天蚊蟲多且外出時開窗不安全，關窗又沒法通風；而頂層夏天太熱，若開發商又沒有做隔熱層的話，夏天簡直就是蒸籠，根本沒法住人。
4-6層的高度相對比較適中，每天上下樓爬爬樓梯也剛好，且安全係數相對提高，外出可開窗通風，但目前的樓房都比較高，且間距有限，採光上會有一定阻礙。
7~9層基本算是中下樓層，也可以說是比較好的樓層，視野好、採光好、價格相對較高。
10~16層更加通透明亮的樓層，通風采光俱佳，但如果上下樓層有排汙管的話，噪聲的影響也是蠻大的。
16層以上，視野相當的開闊，很適合看城市的夜景，私密性強且採光最充足，但高層的空氣較稀薄，心臟不適者以及恐高者不宜居住高層。
根據中國人長久以來形成的固有思維來看，尤其是一些生意人，是比較忌諱帶“4”的樓層的，也有部分人會避開“18”，畢竟有18層地獄一說，其實挑選樓層除了以一些忌諱以及生活便利程度考慮，很大一部分還在於個人的喜好，有時候真的就是單純的喜歡某一層而已，根本沒有任何理由，你有過這種經歷嗎？
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