听心1341
1、这次海口加码楼市调控政策主要是几点内容：
（1）注册公司购房的方式暂停，不可以购买。（2）在2018年4月22号落户的家庭只能购买一套房，通过人才引进方式落户的不限制。
（3）再次强调商品房备案价一房一价，6个月内不得擅自调高。
这次加码楼市调控政策重点还是在强调海口楼市“房住不炒”，抵制炒房行为。希望人才来海南。
2、海口为什么对自己这么狠？
一定是稀缺的东西越来越珍贵。
（1）2018年1-11月，海口商品住宅销售面积为81.26万平方米，同比下降76.02%。
（2）新房市场1-11月份的新房供应面积218万㎡，成交面积306万㎡，供不应求，海口的房子不愁卖啊，而且去化周期只剩下6个月。
海口如此的供不应求，海口根本没有放松调控政策的需要，这就是海口的底气，并不是对自己狠。
3、我们要站在中国的角度去看海南，看海口
与国内其他自贸区相比，海南自贸区获得中央支持力度最大，试点政策最优，含金量也是最高的。在现有政策基础上，未来还会有一系列支持政策陆续出台。这也是置业海南的最佳机会。
海口是省府，海南的经济中心
老王谈楼市
海口的房价会不会涨，首先我们得分析从房子商品化到现在，这些房子是谁买去了，先说单位房改，最早单位房改，楼房为单位建，按照指标，单位人员给少部分钱。这主要是早期政府部门单位，事业单位，这部分从九十年代中未开始。第二是企业单位，这部分基本从零几年初到现在，起先的也是单位建，后来的是单位倒闭，由地产收购厂房住房土地开放，原有单位人分指标房安置。那么当初的小区房谁买去，一部分为原城市单位工人子女长大，因为不在单位工作，没有指标房，一部分为分房后再入政府单位，企业单位的新人。一部分为早期不管是内地，还是内县来闯海口的人。再有就是北方候鸟族，以及一部分炒房客。
这样一分析，大家就看出来了，原海口人，各单位的人，基本有了房子。
但是限购以前，为什么海口房价一直长呢，这里面大家就看出了，不管这些房子是海口人买，还是内地，内县人上来买，应该说有大多数不是买来住的，炒房的，候鸟的，以及本海南人，因为这几年钱投哪里，都没有房稳，有钱人有多余的钱，干脆买多一套丢那里，升值可卖，保值不亏。
那么限购限价以后呢，炒房消失，候鸟买不了，想买房放那升值的，这个价不定限多少年，没意义了。想买房放那保值的，如果告诉你，买一百万的房子，放十年还是一百万，你不可能买。
那么把这些可以买房的人全部除去，剩下的就是真正在海口想买房住的人，这些是人是什么人，大多是来海口打工或做个体户的人，现在正在租房，也就是说，基本上是海南户口的人。那么这些人会买房不，答案是现在大多数不会，为什么，因为2016前房价8千，他们那时候有钱就买了，到了2017长到1万6，短短时间，叫这些打工的，个体户，一年多时间去哪里赚这个钱。80万长到1百60万，就说要有那80万，可能也是一个家庭奋斗几十年，或连爷爷奶奶的所有积攒，现在一下又加80万，望尘莫及。
那么有人说，可以货款买房，交个首付，每月还几千。这种工，海南人不爱干，了解海南人的习惯就知道，海南人喜欢消费，这也是海口人拿最低工资两千多，但菜价比北上广高的原因，一但达到了这个生活质量，就不愿意下降。比如夫妻收入8千，除去房租生活费等4千，另外四千可以跟朋友出去喝玩打小牌各种娱乐。你叫他每月把这钱还货，意味着从此不得玩了，没朋友了，生活质量下降了，大多数海南人做不到，那种有自己的房子，但是天天啃萝卜干的日子。
这样说来，大家看海口房降不降，结论是一定降，只要是想靠我说的现在这些还在租房的打工族，个体户买，一定降。
那么有人说，海口得天独候的条件，未来房价一定升，这个我们可不敢说未来。但是我敢说，升，靠什么条件，海南不适合建工业，条件此不上内地。
靠旅游，现在去新马泰旅游，比海南还便宜。
房价，除了这么多，还靠什么长上去。
也有人估计，十年后海口现在的房价还长一倍，达到3万一平。
但是十年后长一倍已不算什么，就怕明年3万，后年6万。
我们来估计一下近十年工资增长，08年海口最低工资5百，现在2千5。长了五倍，假如十年后最低工资也长五倍，是1万2千5。那么我们来想一下，现在拿2千多工资买1万5一平的房，十年后拿1万多工资买3万一平的房，相信傻瓜都懂算数。
海口房价长不长，还要根据社会经济，现在海口每一行都萧条，60后70后返乡的人一年比一年多。
综合这些因素，海口的房价也是必降。
评论是个人看法，升降都有人说，各位不必见怪。
黎家第一汤
海口是海南省会，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑。海口自然环境，人文环境，生活环境都好，菜价，物价低于三亚。医疗，交通，社会管理，城市建设都比三亚强。
海口的房价过去一直低于三亚，还有一定上升空间。
然而，由于海南全省限购限售限贷，房地产交易回落。外地人无权购房，本地购买力不强。
因此海口房价和全省一样，不会大涨，只能略涨。
嫩江之畔王志华
首先声明，我不是卖房子的，实话实说，我觉得海南的房价还是会涨，但是你说涨多高要看具体的位置不同，那么它的房价也会不同，你比如说三亚的房子我觉得还是会涨。原因有三点，其一，海南独特的热带风貌的地理位置，其二，国家国际旅游岛的一个开发，如果按照国家既定的方针走的话，海南的未来是非常不错的，所以房价还会涨，三 是百万人才进海南，那么随着人口大量的流入，房子的需求也会增多。那么这些都是前提国家对海南的政策不变，并且持续放开的这种情况下，房价一定会涨。
英子课堂
从目前来看，海口的房价不会上涨，只会下跌，但如果海南再有利好的政策，可能又会刺激房价稍微上涨。
海口是海南的省会城市，是海南的政治、经济、文化中心，基础设施建设很完善，而且发展的机遇很多，所以，海南人在买房时，都会考虑到在海口买房，外地人在海南工作的人也一样会选择在海口居住。
虽然每次海南有大政策时，海口的房价都会上涨，可过后还是慢慢回归理性的，从海南建省办大特区、海南建国际旅游岛两次大政策来说是最有说服力。
去年，国家给予海南自由贸易港的优惠政策，是刺激了海南房价的上涨，但海南的限购令，把外地人都排除在外，除非是人才落户海南，才有机会在海南买房了，这就使得海南的房价变成了有价无市，所以，近期的房价稍微下降了一些；如果在近期内，海南没有大的政策刺激房价，房价还是会慢慢下降到理性的范围。
话说大海南
海口加大房产调控！房住不炒的尚方宝剑，如煌煌烈日，海角发威
鹤立鸡群！在各地对房产调控放松的时候，海口对房产调控加码严控了！意义重大呀！
为什么？
说明房产调控，并不是如某些专家说的肯定要放松，维持现状，甚至未来各地加大房产调控的力度，都是有可能的。
具体看以下的新闻。
海口市政府印发通知称，暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅，并重申严格落实此前政策，户籍迁入海南省的居民家庭只能购买1套商品住宅（引进人才落户购房除外）。
简单的讲，就是以前企业还可以以公司名义在海口买房，但现在这个漏洞已经被堵住，企业已经不能在海口买房。
那些被限购，妄图通过企业名义在海口炒房的人，将不能继续在海口炒房了。
曾几何时，非常多的所谓房产专家，都委婉的说，过去的调控措施太严，现在房产形势已经稳定，未来房产调控不会加重，只会放松云云。
海口，加大房产调控力度的新闻，给这些房产专家啪啪扇脸。
在舆论上不是东风压倒西风，就是西风压倒东风，最近扬言全国要陆续放松房产调控的舆论甚嚣尘上。
稳定发展房地产的舆论不能，输给那些如脱缰野马放松房地产发展的舆论。
特别是，在菏泽，广州，珠海等城市接二连三的放松房产调控之际，很多如热锅上蚂蚁的炒房客，仿佛看到了调控全面放松的曙光，炒房舆论也如机器马达一样，全力运作起来，制造房价即将大范围蠢蠢欲动的舆论。
海口不但未放松房产调控，反而又继续加大调控力度，给那些幻想房产调控放松的人，泼了一盆冷水，可以冷静一下。
房住不炒的尚方宝剑，如煌煌烈日一样，亮剑神州各地！
房产调控，还在平稳有序的进行，中国坚持长期稳定发展房地产的思路不会变，那些妄图制造房产泡沫的炒房客还没有到翻天的时候。
此次海口市升级房地产调控政策，或代表全海南省包括三亚等城市也有继续加码调控的可能性。
星星之火可以燎原，也可能熄灭。
那么，各位中华儿女，可以拭目以待，看看：
是以菏泽为代表的放松房产调控的微调，会如野草一样，蔓延到华夏各地。
还是以海口为代表的加大房产调控的微调，会如何红星一样，照耀神州沃土。
军辉论房
记住一个问题，政府鼓励你大量购买的东西一定不值钱，政府千般阻拦不允许买的东西就一定会大涨价。
海川电器有限公司-贺海涛
作长线，肯定会涨，而且会大涨，未来会比肩北上深，超过广州。
13099000168
今非昔比[捂脸]房价一半是金融属性[捂脸]“房住不炒”房价会软着陆的[赞]2019也不要买房[捂脸]刚需买会多出钱/2018上年下年就是例证[捂脸]投资想暴涨难上加难，持有成本增加会让你亏[捂脸]2018.7.31中央政治局“下决心/坚决/遏制房价上涨”[赞]调控不力者问责[赞]调控是坚决的一贯的[赞]相信政府/党[赞]会把⺀全民/全企业'投机倒把'炒房″赚快钱纠正！会把⺀高房价＂这个极坏的`参照物″打压[赞]不相信带有目的狗屁砖家叫兽[赞]房企缺钱.偷工俭料[赞]泡沫不灭.天理难容[赞]土地财政/夜壶理论/恶性循环肿瘤[捂脸]治表不治本[捂脸]晚治不如早治[捂脸]房子回归居住属性是必然的！
㳘水有意
稳中会升.海南自贸区获批，四季如春的气候，空气质量这些都会吸引一大批人！人多自然就有需求，有需求就会有市场
