悠悠歲月22020110
頂層設計已經控制了房價，當國家提出了房子是用來住的不是用來炒的頂層設計後，房價就控制住了，自從2018年有了房子是用來住的不是用來炒的頂層設計後，再也不能炒房了，炒房成了最危險的投資，炒房時代結束了，所有的炒房者被套，成了最慘的人。
從2018年開始北京的房價市內下跌幅度超過20%，郊區下跌幅度超過30%，全國所有的城市房價再也不可能上漲了，大部分城市的房價都在下跌，炒房者現在是降價也賣不動房子，不信你在網上掛上你房子試試就知道了，現在的房子是有價無市，當房子不能再炒的時候，房價下跌的長期趨勢就形成了，這就是正確的頂層設計。誰說頂層設計控制不了房價，那只是房地產中介和地產商騙人的謊言。
關於控制房價和房地產泡沫還有更加有效的頂層設計，那就是房產稅，2019年兩期間，全國人民代表大會正式提出2019年房地產稅立法，當房地產稅立法後，擁有多套房的人和炒房者就需要大量交稅，光交稅就會讓炒房者賠光所有財產，房產稅會讓炒房者成為最悲慘的人。
而對這樣的機頂層設計，聰明點炒房者會選擇大幅降價提前賣出房產，現在炒房者大幅降價賣出房產還能少賠點出局，一年後房產稅立法了，炒房者降多少錢房子也賣不出去。一年後房地產中介們還敢說頂層設控制不了房價嗎，房託和房地產中介們不能再自欺欺人了。
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金融學家宏皓教授
像我們這種4-5小城市為什麼房價還在一直漲，都6000多了，終歸的原因該是拆遷。
我們這這幾年一直在拆遷，一拆就有好多人需要買房，或者變成暴發戶了，買房出租的。
對於我們剛需來說要娶妻生子就要買房，拆遷戶一多更加會刺激到剛需儘快買房，如果不買怕房價就會一直漲，更加買不起了，所以都爭先恐後的排隊買房。現在我家就是這樣的，焦慮啊，不買生怕更買不起
晴婭
所謂頂層設計本身就是鬼話，成功就可貪天之功，失敗就可推卸責任，是違反市場行為的欺人之談。房價上漲最大的得益者自然是頂層。現在有地的盼漲價，有房的盼漲價（包括新房、舊房、老房、動遷房、拆遷房等）造房的盼漲價，賣房的盼漲價，中介的盼漲價，借錢的盼漲價，有權有勢的盼漲，真可謂漲聲一片。而盼著降價的是無權無勢又無錢的剛需而已，拼死也要買房的窮人之輩。
頂層設計者們減少土地供應量，打壓房產開發商，緊縮房地產資金供應量，大幅度減少了房子的供應量，造成需求遠超供應。連動遷房都嚴重不足，只能所謂的貨幣化將矛盾轉移到本就供應不足的商品房巿場上。頂層的謊言又將流產。
錢先生73807021
有一優特鋼企，曾是國家行業八大支柱之一，過去有個提法，是西南“工業之母”。一些頭頭亂折騰，九十年代開始“減員增效，下崗分流”，零幾年宣佈“破產”。有關方面公佈的數據欠銀行二十多個億。當地政府給予了職工較大的優惠政策。但是這有七十年曆史的老牌企業設備賤賣或者割了賣廢鐵，廠房夷為平地修樓房 。廠區總面積近4千畝。有人曽問賣多少錢一畝，答：七百萬一畝。按現行地價，靠山臨江的位置700萬一畝估計打了埋伏。就算一畝700萬，數千畝土地賣多少錢？就是一個小學文化的商人都𣇈得很搞哪樣賺大錢？本地人都瞭解當地幾個開發商，有的搞實業不會搞，但軾行搞房地產卻是賺得盆滿缽滿箱子滿櫃子滿，擠幹了的足百姓 ，肥的是他們。以為搞房地產是“學雷鋒”，為人民服務麼？降房價？莫想！除非有外敵入侵發生大規模戰爭，房地產商們為了捲錢跑路。但希望到那時大家都為國而戰不去買房。說了半天大家都明白，搞房地產，是撈大錢、撈快錢的最佳途徑。抬高房價是為達到此目的的手段。房價的決定權不在老百姓於裡。
秋水長天4
頂層設計是為了推進經濟發展，而房地產行業是推動經濟發展的工具，目前來看，您對於房價繼續上漲的擔憂應該沒有必要，我給您4個數據。
1.李嘉誠出走中國房地產市場。
李嘉誠投資的信息來源，是我們普通人無法企及的，能夠全資撤出，雖然沒立刻顯示出市場的狀態，但是2019應該會逐漸顯現。
2.各大地產公司相繼裁員。
以萬科為首的房企在2018年末出現了裁員，而且規模相對不小，如果未來市場前景依然火爆，我想不會如此。
3.房地產產值突破65萬億美元。
在中國經濟騰飛的迅速發展之中，房地產可謂功不可沒，但帶來的泡沫也不容忽視，我覺得65萬億美元是一條紅線，巨大的泡沫如何化解，這是一個經濟的難題，我想國家也在慎重考慮。
4.小房企融資難，負債率大於收入
對於目前一些小的地產商，負債率過高，已經資不抵債，銀行近年又開始收緊貸款之門，使得房企難得資金運轉，而面對銀行的利息，更是很難生存。
以上只是我個人對房地產的相對預測，不妥之處請諒解。
野菠蘿傳媒
在中國任何東西包括人都是由政府話事的，房價高嗎？明天要你一百一平都可以，問題是政府會這樣做嗎？以前雖然錢少但很多人多少都有點存款，農民賣頭豬的錢都會放去銀行，現在說人民富裕了，你有多少存款？有多少人有存款？現在的人上班不是為自己上班而是為銀行上班，不要說你有房有車閤家幸福，其實你寢食難安，生活在別人幫你挖好的陷阱裡爭扎，我答非所問，但我故意這樣說的，上頭條的都是明白人，國家富裕了，人民卻沒錢，所以很多人把流浪漢捧成了“大師”，把專家叫做磚家教授稱為叫獸，“大師”去流浪小丑坐廳堂，難道這也成為了我國的國情我國的特色我國人民的時尚？痛心疾首，“革命尚未成功同志仍需努力”。
風水27
不說別的地方，就石家莊目前房價就連村證都1萬多一平，土地稀缺嗎？我看不然。石家莊目前已經規劃了4環，可是從二環外邊到三環基本人煙稀少，大量的閒置土地，一片一片的。可是政府把控土地不放，沒次只放一小塊給開發商瘋搶。所以造成土地表面稀缺。其實自古以來土地歷來都是掌握在統治者手裡，因為土地不可移動，不像其他消費品，本地沒有可以從外地運來。土地的不可移動性決定了誰掌握了土地，誰就有話語權。在中國共產黨的領導下的中國實行全民土地所有制，祖國的土地是人民共有的，但是我們需要黨和政府替我們管好土地，科學用地。
行走在懸崖峭壁
以市場形成的城市就業和致富機會，吸引著遠離城市人口持續不斷遷移集居城市，推升有限區域城市住房價格持續上漲；房價上漲推動房租上漲；推升勞動者生活成本上漲；推升勞動者生產出來的每一件商品價格上漲，形成貨幣貶值下的物價普遍飛漲的嚴重通貨膨脹。
房價物價瘋狂上漲後，就是國家整個陷入動亂。現在的越南如此，2011年開始陷入內戰分裂的敘利亞也是如此，利比亞的卡扎菲如此。古今中外的鐵律：那裡有房價和物價飛漲，那裡就有人類自相殘殺的動亂、暴亂的社會崩潰！
眾所周知，以壟斷土地市場的土地財政，為地方政府帶來了鉅額收入。二十年來，為抑制高房價、高物價，以西方國家的房產稅制度代替土地財政呼聲，此起披伏。
房產稅涉及千家萬戶，納稅人有納稅疼感，形成強大的對地方政府監督勢力。必然要求納稅人的錢用在納稅人需要的公共服務上，杜絕地方政府貪汙腐敗，永遠迫使地方政府勤政為民於當地民眾。所以，房地產稅其實是民主稅。
歷史已經證明，沒有一個國家因為實施房產稅而崩潰！西方發達國家房產稅的實施，使房價和物價越降低，越吸引消費繁榮市場，使就業率增長，勞動者收入普遍增高，整個社會財富不斷增長，形成廣大勞動者普遍高收入、低物價市場經濟。整個社會為追求財富的繼續增長，必然繼續竭力追求市場擴張，反對市場割據的地方獨立勢力。形成以市場經濟為紐帶的緊密市場經濟聯繫體國家。如美國、加拿大，還有歐共體。
恐懼民主稅，恐懼對地方政府失去控制，繼續無期限延遲房產稅的實施。事實上的這種集權正在不斷普遍推高房價和物價，使我國的房價和物價走向越來越高的極端。歷史反覆證明：這是迫使經濟和社會隨時走向崩潰的危險道路
愛人民才是真愛國1
頂層設計已經控制住了房價，國內的房地產政策的存在已經使得房價趨於平穩，沒有過高的上漲，更加沒有過度的下跌，而在此之前，房價是一直呈現上漲的狀態，所以已經控制住了房價。
房地產調控政策控制房價
房地產調控政策存在的核心就是控制住房價，房地產政策不斷被深入執行，房價被調控地越來越好，比如大家可以很明顯地發現，過去的一年全國各地的房價總體平穩，基本上沒有大的幅度的波動，這已經很明顯了，所以不存在無法控制房價的情況。
房價是如何被控制的呢？
主要還是被宏觀的房地產政策調控著，具體的方法是限購，限貸，提高貸款利率等等諸多方式，這些方式的存在極大遏制了炒房投機的風氣，樓市一直被熱炒的主要因素就是炒房客炒房，遏制了炒房客就降低了炒房的風氣，於是房價就沒有被熱炒，調控之後的房價則是平穩。
未來房地產政策會怎麼樣呢？
可以肯定的是，房地產調控政策依然會繼續存在，不可能會隨便消失，所以未來的樓市依然處於強大的調控政策之下，房價上漲無望，所以小財一直的看法就是不要在近期買房或者投資房子，避免發生虧損。
不過長期來看，房子依然是一種優質的資產，值得持有和買入，並且現在已經全面放開放寬落戶的政策，那麼未來一線城市和新一線城市的房價有可能會進一步上漲，不過目前並不適合投資，當下應該做的事情就是及早規劃房子地位，當房地產調控政策放開，即可買入，搶先一步，不需要想其他人一樣猶豫哪一個房子更好。
小車說理財
頂層設計為啥控制不了房價，應該說這是個萬眾矚目的話題。為什麼頂層設計控制不了房價，這個問題有著多方面因素存在。
首先，中央明確了房子是用來住的，不是用來炒的定調。有了這個定調，關於房地產的政策，就一直圍繞房子是用來住的在轉，也就是說，不能讓一些有錢人通過炒房，把房地產推向可怕的甚至恐怖的猛虎似的上漲速度和水平，使更多的人望房莫及，望房興嘆。
其次，為了控制房價上漲速度，中央只能是在控制:上把握適度，一但超過了度，對房地產的發展可能會出現混亂局面，不利國家宏觀經濟發展。而對於房價來講，就在中央拿捏這個度的夾縫中乘虛而入，慢慢地曲線上揚。
第三，中國的房地產市場，在國民經濟地位中舉足輕重，作為頂層設計，高層不可能一下子控死，讓房地產市場沒了空氣，這是既危險又相當可怕的。實際上，高層是希望房地產穩健發展。這個發展肯定是健康的，長遠的，循序漸進的，滿足大眾口味和消費水平。既然是發展房地產市場，房價應該是穩中有升，當然不會像過去那樣，波浪似的，跨越似的飛得很高。房價猛漲這個時代，隨著房子是用來住的定調，應該是巳經結束了。
縱觀去年下半年以來，中央嚴控房價的一系列政策出臺，整個房價有所收斂。根據各地區不同，有的穩住，有的下降了，也有個別熱點區域或樓盤價格沒降反升，這就是房地產市場多元化的表現形式。據近段觀察發現，一些剛需或換房者，還在觀望，等待房價繼續下降，甚至降到他們心目中理想的那個點，只要瞭解國家的宏觀經濟形勢，瞭解市場規律，恐怕這個理想的點難以圓夢。
總之，不管買與不買，什麼時候買較為合適，自己要有個清醒的頭腦。
