chnfjy
這個問題有些無厘頭啊，死扛不降，房價總不會自己死扛自己吧，中國語言博大精深，理清了邏輯才能更好的解釋問題。
這個邏輯就是，是誰在死扛房價？
對於只有一套房而且只需要一套房的人來說，房價高低其實對他們影響不大，房價高了也不能賣了租房子住，房價低了也不會再買一套，你說他們會死扛房價嗎？不會，因為無所謂。
有兩三套房，除了自住還把房子作為一種投資的人，也不會死扛房價，因為如果房價高到一定程度，達到心理價位，這些人就會把房子賣了，尋找下一個投資機會，或者等到房子再降到一定程度他們再買房作為投資，所以他們也不會死扛房價，甚至某些時候會希望房價有祈福，這樣才有投資機會，
那麼誰想死扛房價呢？我想只有炒房的人，有意願也有能力死扛房價。
也就是說，並不是所有人都是一條心死扛房價，也就不會出現房價死扛的現象，因為總有突破口。
我們再來看看房子，現在大多數房子都有貸款，也就是隻付出部分資金作為首付，其他是向銀行申請的房貸，需要每月支付利息，那總體上來說房子也是一種負債。
而且，除非是你把房子出租賺取租金，否則在房子變現之前是不能給你帶來收益的，非但如此，每個月物業費、取暖費，可能還有水電等日常費用，更符合負債的性質。
你說欠了那麼多的債，每月都得往裡面搭錢，就算是房子出租獲得租金，有幾個房子房租能抵得上月供？再加上物業費什麼的，長此以往想抗也扛不住啊。
再加上“房住不炒”的大方針和隨時可能出現的房產稅，我認為死扛房價是不可能的事。
鑫財經
如果房價死扛不降，一定會出現經濟增長日趨緩慢的結果。
如果房價一直不降，會出現如下後果：
1、買房者一旦失業，還不上房貸，就有可能被銀行收走房子。這樣的場景一定會在月供佔家庭收入比例過高的群體中出現，會影響到社會安全穩定。
2、以當下的房價水平，每個月的房貸還款就要佔據家庭收入的半數以上。工資大半還了房貸，可用於消費的錢就少了，社會需求就會減弱，企業盈利會更加困難。
3、房子如今已經是國民最大的消費支出，子女買房往往要依靠雙方父母幫助，動輒還要掏空“六個錢包”。房價不降，年輕夫婦雙方父母的養老錢救命錢就要被掏空，老年人的生活將更加沒有保障。在老齡化社會來臨的當下，這將是一場災難，沒有足夠儲蓄的老年人生了重病時無錢醫治，只能眼睜睜等死，就跟農村老人的選擇一樣。
4、還房貸主要依靠工資收入，最終都是企業來承擔。房價不降，買房者就會不斷提出越來越高的薪資要求，企業承擔巨大成本壓力，部分盈利狀況較差的企業就會選擇降薪裁員，或者直接關門破產。
5、高房價對於中低收入人群影響更加明顯，因此會對中低端消費造成減弱效果，廣大提供中低端商品及服務的企業經營會越來越困難，最終大量企業停止運營，大量工作崗位消失。
6、年輕人還房貸壓力大，每月收入還完房貸後所剩無幾，只能維持基本生活，養育子女有心無力，自然就會晚生甚至不生，人口生育率將持續降低。
7、房子成為每個人的追求和夢想，為了賺錢，越來越多的人不擇手段，降低道德水準，社會整體道德滑坡會日益明顯。
8、年輕人會把工資收入當作第一標準，為了還房貸寧願從事不喜歡的職業，願意去創新的人會越來越少。本該青春活潑的年輕人卻喪失了激情和勇氣，社會發展會如一潭死水。
9、房價不降，炒房不止。投資一套房產就能跑贏上百家上市公司的年盈利，這種情況下何必創新創業，都去投資房產就是了。
財智成功
前些年，只要房地產出現小週期的不景氣，開發商就一定會死槓房價，因為槓過這段週期後，房價還會有更多上漲。而一旦主動下調房價，就會迎來人們“買漲不買跌”的心理，你越降價，樓盤越是售不出去。當然，二手房業主也有死槓不降價的，因為房價都是呈現上漲趨勢，要是死槓一下，房價可能還繼續上漲了呢？
而現在開發商為了提高週轉率，儘快回籠資金，避免流動性枯竭，都不願意死槓房價，不過，一些地方政府規定了新房出售的最低下限。也就是說，開發商再打折促銷，都不能低於這根紅線。所以，地方政府的限價令，使得房價一下子跌不下去。這主要是地方政府希望房價能平穩下跌，避免出現大起大落，這樣更有利於“穩經濟、防風險”。
事實上，多數開發商在房價處於上漲的週期裡，不太願意降價銷售，因為賣掉房產越晚，可能房價最終售價就越高。不過，現在經在了三年多的房地產調控後，開發商也知道房價漲不上去了，但是如果房價大幅調整也不行，會引發一定的金融風險，只能是把新開樓盤降價8%至12%左右促銷，這樣可以換來成交量的大幅提升。
那麼，房價死槓不降，會出現什麼後果呢？第一，開發商如果死槓不降價，那麼他們的房子出售速度放緩，資金回籠變慢，大開發商還能挺一下，小開發商就有可能出現倒閉現象。而對於廣大購房者來說，房價與國民收入比重失調，買房的老百姓日子不好過。
第二，高房價阻礙了實體經濟的發展。當房價一直處於高位，通過抄房能賺取高利潤時，誰還願意做實體經濟？於是各路資金都跑到房地產興風作浪，而真正願意做實體經濟的資金卻越來越少。所以，高房價會導致實體經濟的空心化，而一旦房地產開始退潮，經濟就可能出現長期衰退的結果。
第三，高房價使購房者每月要拿出一大半收入償還房貸，而在消費方面的支出就會大幅減少，進而影響到實體經濟的發展。而實體經濟的不好，又會影響到國民收入，導致申請買房還貸的人越來越少，高房價反而不利於房地產的可持續發展。
第四，高房價影響到了人口的增長，從短期來看，高房價使人們的生活成本抬高，城市裡的人口出生率大幅減少，但從長期來看，城市人口的出生率的大幅下滑，又會影響到房地產的未來，也不利於國民經濟的發展。
綜合來看，房價死槓不降，房地產“降槓桿，控風險”就會非常艱難，而對於開發商來說不利於提高週轉率、也不利於房地產健康發展，更不利於實體經濟的復甦，以及經濟結構的調整。所以，未來房價應該是穩中有降，迴歸居住屬性，只有這樣，房地產市場才能得到健康發展。
不執著財經
我曾經說過，交易才產生錢，不交易就沒有錢，死扛房價，就好比抱著金飯碗餓肚子。我先講一個故事，大家就明白了，相傳在很久很久以前，在美洲的一個荒島上有一座金礦，有很多人自帶乾糧去挖金礦，結果挖完金礦後乾糧都吃完了，這些人都餓得不行了，恰恰有一個人明白這個道理，他準備了大量的糧食和水，結果把這些金子都盡收囊中，這些挖礦人都空著手回家了。在財富和生命面前，你一定會選擇生命。抱著金飯碗餓肚子那不是傻嗎？所以死扛房價是扛不了的，市場的力量是無窮大的。
璞的自白
我從18年上半年開始看二手房，房價掛的高，但講價基本是20-40萬左右的砍價（110平-160平以內的房子），很多都願意賣，但19年一開始人們口中都在傳房價5月左右開始要漲價，然後市場又開始火爆了，就我這幾天看房碰到的情況那正是一路一路的看房人，而且成交率很高，特別是出現了很多房東掛起但不誠心賣，別人確定要買他還要找藉口拖的。大部分中國百姓都沒有判斷意識，只會跟風，別人傳點謠言就穩不住，而這樣的人一多了謠言就會成為真言。再加上人們缺少投資途徑，在買房增值的慣性思維下都願意相信房價會漲，大多數人這麼想就會讓房市很難下來。
閒雲家鶴84833231
如果房價死扛不降，會出現什麼後果？
我國各地的房價經歷了一次次瘋狂上漲後可以說是有人歡喜有人憂，造成這一結果的原因無非就兩方面：一方面是丈母孃，二是投機炒房者。而一直持續死扛不降結果會怎樣呢？當然是那些買了房的人開心不已啦！
那麼，房價真會持續下去降不下來嗎？首先，衡量一個地區房價是否合理的判定則要看房屋收入比和消費能力，房屋收入比=房產總價/居民家庭總收入，房屋收入比應該在3-6倍區間，超出了這個範圍則視為泡沫區。另一方面是要看房價增長率與GDP增長率的比值。房價增長率與GDP增長率比值一般在1以內屬於標準範圍，1-2屬於泡沫預警，2以上說明房價虛漲泡沫顯現。簡單的說，房價增長率低於GDP增長率就說明房價上漲幅度是合理的。
房價持續扛下去不降結果會怎樣呢？我們先說說鄰國日本吧，80年代末日本的房價持續上漲的非常迅速，部分原因是投機者利用繁榮股市賬面投資房地產，不可承受的使價格越來越高。在此次瘋狂的背後最大的投機者是財大氣粗的公司，他們在房地產市場價格上漲的同時推高了商業地產市場。直到1991年達到了巔峰遭受了現代歷史上最大的一次房地產行業的崩潰。當時只有美國加州大小的日本，所有土地的價值約為18萬億美元，是當時的美國所有房產價值的四倍。
隨後日本央行採取了過於激進的措施提高利率後，股市和樓市雙雙崩盤。由於所有的投資者拋售股票來彌補房產市場的損失，導致兩個行業極速下降跌至了歷史最低點。投資者是此次泡沫房地產最大的受害者，數以百萬計的購房者承受了巨大的經濟損失。個人破產率迅速增長了6倍。從1991年到2004年日本六大城市的房價下跌了64%。此後日本花了14年來帶動經濟，直到2005才顯現復甦跡象來。
在房地產泡沫破滅後多年裡日本政府試圖通過昂貴的公共項目工程來重振市場經濟和其他領域，由於種種原因未能成功最終導致了國債的膨脹。直至二十世紀九十年代末政府才嘗試了一種新政策：放松管制， 為了帶動經濟部分城市開始放鬆對金融市場的限制，允許投資者創建投資信託基金，本質上是投資商業地產的共同基金。逐步才放寬了建築法規，並縮短了建築許可證的審批時間。
日本的教訓是慘痛的，也帶給我們一個啟示：泡沫破裂就會硬著陸。我國每年都對房地產出臺相關政策就是為了達到槓桿平衡。同時作為每一個公民應該更加理性的去看待房價問題，不要像當時的日本購房者說的那樣“我們從來都沒有覺得房價會跌的”。
冷夜雨互動
死扛房價針對的都是開發商和炒房的那一批人。
對於開發商來說，2019年會相當難受，今年是房地產債務集中到期的一年，不完全統計有4600億的債務需要償還。如果開發商硬扛不降價，市場又趨冷，最終的結果是扛不下去，倒閉跑路也不是不可能。據我所在的鄭州市目前情況是：開發商時不時的推出部分特價房，比正常開盤價便宜1000到1500一平。總體的去化率在六成到八成。
對於那批炒房者來說，隨著限購限賣政策的延續，當初加槓桿的炒房者基本生活也難以為繼，所以目前二手房經常出現驚喜。炒房者死扛房價更是不現實，降價賣房是唯一的出路。房住不炒的政策必須貫徹下去！
不過值得注意的是，一線城市和強省會城市房價出現了回暖，部分城市限購政策也出現了鬆動。對於要在這些一線城市落戶的剛需來說，要儘早佈局！
煮酒話青史
近日，一則“江蘇省邳州市房地產商會發布的《關於邳州房地產市場近期出現銷售亂象的通報》”流傳於網絡，引來眾多圍觀。2月8日，邳州市相關部門負責人回覆稱，“上述通報是屬實的，但針對該商會的合法性以及上述通報所提出的房地產亂象，我們正在調查，邳州的房價是它(指房地產商會)不允許降就不能降嗎？房產也是一種商品，降價也是一種市場行為，只要不是惡意降價，我們就不會干預，但會根據上級精神遏制房價過快上漲。”
以上就是很明顯的例子。扯虎皮，拉大旗，抱團取暖，死扛房價不降。這樣做短期內不會有太大的影響。但是如果經濟繼續惡化，肯定會有一批房地產商扛不下去了，最終破產倒閉。如果解決不好的話，有可能產生更嚴重的經濟問題。
另一方面來講，房價上漲過快而又不大幅回調的話是需要時間來消化的。隨著經濟的發展，人們的收入水平提高，還有通貨膨脹等因素的影響，未來的某一天你回過頭來看，現在的房價原來一點都不高。只是某些人和某些企業扛不了那麼久。
當然，中國政府的調控能力還是相當強悍的。相信不會出現太惡劣的情況。
超短秘籍
我不是專業的，只能根據個人有限的認知來思考這個問題！！！
一、全國房價基本來說已經到達了峰值。
二、泡沫一定到了危險邊緣了！（一定的泡沫能夠刺激經濟發展）
三、房價一定會回落，短時間內不會大跌，一般不會超過峰值的10%。
四、房地產產業在總值裡佔比太高，必須要回落！
五、未來的措施，全部靠降價不可能。容易引起恐慌，經濟危機等。
我個人覺得，未來最大的方向肯定是稀釋房地值。那就是抬高物價（除了房價）！！！
例如現在社會真實財富估值：國民總值100元，房地產業70元，佔比70%。
稀釋（提高其他產業的價值）後，社會真實財富沒有變，國民總值200元，房價70元。佔比35%！
前後的區別：其他物價飛漲，百姓生活困難加大！
政府一定會宏觀調控，干預的。萬事萬物皆有規律，遲早會迴歸正常！但是，必定有人要經歷大風大浪！
個人拙見，看看就好！
曉曉悟267
房價不會死扛不降。
自從1998年我們國家實施住房分配貨幣化制度改革以來，我們國家的房地產市場經歷了20年的黃金期發展。在這期間升的多降的少，有些地方房價漲了二三十倍。但是，我們國家的房地產市場也不是隻漲不升的。表現最突出的實際上是1993年海南的房地產危機，後來也經過了溫州的房地產價格腰斬、鄂爾多斯的鬼城。
但是我們房地產大體趨勢還是在穩步上漲的。有幾個非常重要的原因，可能很多人不願正視。
第一，大家的工資收入在上漲。90年代以來，很多地方的城鎮職工工資收入增長了30倍左右，相應的幅度都跟房地產價格有得一拼。
第二，大家都不願意繳稅。一方面是由於我們稅收徵管體系的落後，大家沒有去稅務局交稅的習慣。大家對自己的收入也看得很重，一點也不想自己交稅。因此，我們的稅務徵收主要是以間接稅為主，通過向企業徵收的方式，通過企業生產的產品轉嫁給勞動者。這一方式也有其缺點，主要是增加了企業負擔，限制了小微企業的活力。2019年國家準備推動的增值稅減免就是想改變這種方式。通過轉變大家思維的方式，讓勞動者自己來納稅，貧困人群可以退稅，做稅務的主人。
第三，我們骨子裡的情懷。土地情懷是我們國家千百年來農民的思維方式。以前說三代以上我們的祖宗都是農民，現在可以說是4代以上了。大家都想著擁有一份恆產，也就是有恆產者有恆心，寧願自己少花一點，也都願意為兒女辦家置業。大家都不喜歡流動就業，而且有一個詞叫背井離鄉。大家對房產的偏好，遠遠超過了一些西方發達國家。
儘管我們現在對房產的交易設置了種種條件，但是很多人一旦具有購房資格，也會傾其家產去購辦一份房產。不管是為了自己，為了子女，還是為了父母。只能有錢人才能買賣，也更推高了價格。
當這麼多的深層次原因沒有改變，房價怎麼可能出現下跌的趨勢呢？未來改變這一方向，最少需要幾十年的時間。現在只是國家通過限制准入措施、限制資金流入方向、延遲房地產交易等方式控制住了房地產的需求，因此，這些枷鎖只要打開一點，房價下跌的趨勢就沒有了。所以，大家還請耐心等待吧。
