中国究竟缺不缺房？
缺什么样的房？
为何专家之间差异巨大？
先看中国最大的房屋中介老板，链家集团董事长左晖的观点：他说中国人今天已经不缺房子，户均比已达1.05；人均居住面积达36平米，和日本水平差不多。
再看地产大佬潘石屹的观点：中国房地产的市值是65万亿美元，按照目前汇率换算的话，约为450万亿人民币，超过美国、欧盟、日本三个地方房地产的市值之和，而目前国有资产总值约为66.5万亿人民币，和房地产市值根本不是一个量级。这就意味着中国的所有国产跟房地产相比较，有着7倍的差距。“所以到底是房价高了呢，还是国有资产少了呢，还是有泡泡呢？这我不知道，你们去判断去。”
再看房地产商冯仑的观点：“如果是捡的钱，就买房;如果是挣的钱，暂时别买。”
恒大研究院院长任泽平观点：从人口普查统计的家庭户人均使用住房面积分布推测，最低20%的城镇家庭户仅拥有约6%的住房面积，而最高20%的家庭户拥有约40%或更多的住房。如果以人均使用面积28平方米，即人均建筑面积40平为标准算，未来中国人均住房面积存在至少20%的提升空间。中国城镇住房套户比尚低于1.1，并不存在总量过剩问题。
下面是从众多具网友留言中选出几个点赞量高的留言，大家可讨论讨论。
网友晓知楼事：楼市具有地域性特征，市场分化十分严重。有的地方人多房少，有的地方人少房多，有的地方供求基本平衡。所以，盲人摸象，容易把大腿当作全部，从而以偏概全。肯定一切，否定一切都是极化思维。孔子云，过犹不及！任泽平，潘石屹都是开发商，有行业的立场，表态的目的等约束条件。
漂泊2009 ：楼市最火的一句话 想买的买不起，想卖的卖不出，想降价不让降，想涨价又不行，就这样看谁先倒下。
牛牤two ：有个词叫城镇化。房产和城镇化有一个悖论的观点，城镇化就是多造房子。这个逻辑正确吗？我想并不是绝对正确的。城市有足够的房子，然后有足够的人口以及有能力在城市买房的进入到城市，才是真正的城镇化。否则你城市里哪怕建再多的房，剩余的人根本就买不起房，城镇化率如何提高？就像现在，如果没房的人买不起房，你哪怕供地再多，建房再多，对于城镇化的推动没有毛用。所以拿城镇化率来说房价会涨是个极其缪误的说法，真正的城镇化是应该以提高居民收入为根本，想要拥有70%的城镇化率，你就得让那70%的人在城市里买的起房，上的起学，看的了病，能在城市里活得像个人！现在这点城镇化率都是硬撑起来的。如果继续这么发展下去，城镇化进程堪忧。而且再说一次。如果房子总量已经足够满足甚至远远超过70%的城镇化的需求。那么剩下的城镇化率跟房产的关系真的没多大关系！
魏魏青山1 ：家庭人均一套！人均36平方！人均有用吗？20%的人有好几套房！买不起的永远没房！除了收房产税和空置税！税重些！有多套房的必须出售！这样房价降！普通人才买得起！要不然没钱的人永远租房住！
奔跑的驰骋：中国的房子过剩还是不过剩，看问题的角度不一样，得出的结论也就会不一样。如果说房子是用来住的，那么肯定是过剩的；如果说房屋还有另一个功能——投资品，那么它就没有过剩，货币的超发和投资渠道的缺乏正是中国前些年住房价格飙升的主因。另外，中国幅员辽阔、地区发展水平相差悬殊，所以，人口净流出的地区，住房一般就会过剩，而人口净流入的地区，住房就难说过剩。
房价大数据认为：我们缺的是好房子，缺的是大家都买得起的好房子，不知什么时候能够实现？
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