在買房這件事上，老鎮江人最為“精明”。
今天，我採訪到一位老鎮江人--唐先生，
他一年看了十幾家樓盤，最後賣掉南徐新區一套房，全款買下京口這家樓盤。一批京口老鎮江人，早已等待多時，一定要在主城買一套高端改善房。
左/劉靜羽 中/雅居樂新樂府業主唐先生 右/李詩琦
1、唐先生是老鎮江人，自1999年起便住在桃花山莊小區，多層的5樓，沒有電梯，讓年長的他非常苦惱；
2、他的兩個子女分別在杭州和上海工作，2015年曾給他在南徐買了一套房，可最後還是想會主城；
3、他說，老鎮江人想要的房子，離主城區不遠，有超市菜場、有老街坊鄰居、有煙火味的房子；
4、他先後比較過主城數十家樓盤，最後賣掉新區的房子，全款買入京口區超高性價比的改善盤--雅居樂新樂府。
5、雅居樂新樂府8號樓景觀樓王已於近日加推，主力戶型108㎡，3月底馬上就漲價！
1、一位老鎮江揮淚賣掉新區一套房，全款買下雅居樂新樂府
▼
採訪對象：雅居樂新樂府業主唐先生（全款買下9#樓118㎡邊戶房源）
樓盤名稱：雅居樂新樂府
樓盤地址：京口區小米山路
採訪時間：2019年3月23日下午1點到2點
樓盤動態：8#樓王在售，主力戶型108㎡，三房兩廳兩衛，精裝修交付。
1、李詩琦問：我看到你和你的妻子在參加雅居樂的業主活動，你是什麼時候在雅居樂買的房子？為什麼會選擇它？
唐先生答：我是去年年底買的，孩子全款支持。我現在住在雅居樂斜對面的桃源山莊小區，但是老房子沒有電梯，還在5樓。
現在腿腳不方便，想買一個帶電梯的房子養老住。我們買的是118㎡的戶型，三室兩廳兩衛，還是兩梯三戶，精裝修交付，價格也不貴，確實不錯。
2、李詩琦問：全款買的？你的孩子不僅孝順，還資產雄厚啊！
唐先生答：哈哈，兩個孩子分別在杭州和上海工作，事業都比較成功，一起贊助我和老伴買了雅居樂新樂府。
其實2015年他們就給我們買過一套，不過在南徐，街坊好友都不在身邊，我們也不會開車，每天感覺就被“囚禁”在家裡，住了一個月，我們又搬回了桃源山莊。
▲雅居樂新樂府周邊超市、飯店、麵館一應俱全
3、李詩琦問：現在新區的房子就空置著嗎？
唐先生答：新區的房子已經賣了，這房子小區環境好、物業好，非常適合有車的年輕人住。
但對於我們老人來說，出門就是菜場、超市，餓了門口小區附近有個麵館，才算是舒服的生活。
4、李詩琦問：其實現在丁卯、丹徒生活都很方便的，房價也不貴，為什麼還是還是選擇了京口主城？
唐先生答：不瞞你說，退休下來的這一年多時間，我看了很多樓盤，不過有些價格太高、面積也很大，對於我們兩口來說太奢侈了。
丁卯和丹徒的幾家樓盤我們也看過，但是離自己熟悉的老城區太遠，和以前的街訪、同事走動也不方便，土生土長的鎮江人，可能真的離不開老京口。
▲歷史與現代交相輝映的鎮江
兜兜轉轉還是選擇了京口，或許是每個鎮江人都有的老城情節。
2、老城罕見低密小區，雅居樂新樂府規劃了洋房和高層，是改善的首選
像唐先生這樣的老鎮江人，或許沒有想到，未來的某一天，這片無比熟悉的土地，又以一個熟悉的方式迴歸到大眾眼前，它就是雅居樂新樂府。
▲雅居樂·新樂府示範區入府大門
位於京口老城的優越位置，面朝小米山路，紅豆購物廣場向南300米處。選擇京口老城的買房人，大多有著濃厚的老城情結，以及豐厚的文化底蘊。
對他們來說，購置一套有品位的住宅，又不脫離自己熟悉的老城區，這裡有他童年的記憶，有依然存在的老小學和老中學每一條街都留下親切的回憶。
像雅居樂新樂府這樣，離少時成長的地方很近，又閃爍著鎮江京口老城光芒的改善樓盤，便成了最理想的選擇。
▲雅居樂·新樂府新中式園林
今天，我要向心系主城的買房人，講述這個具有老城腔調的樓盤6大動人之處。
1、雅居樂新樂府佔地面積約7.58萬方，總建面約12.8萬方，容積率僅1.70，綠化率高達30.10%，小區景觀鬱鬱蔥蔥，項目以洋房、高層、產品為主，是鎮江京口主城的改善首選。
▲雅居樂·新樂府鳥瞰效果圖
2、小區全人車分流，盤內部規劃有全齡段4大景觀空間：入口水景坡地、兒童活動區、鄰里花園和康體樂園。讓業主從社區生活中能找到樂趣，實現詩意地棲居。
▲雅居樂·新樂府新中式園林
3、雅居樂新樂府共設計了6個面積段，涵蓋了95㎡的三房到140㎡的四房設計。洋房共個3面積段，125㎡、132㎡、144㎡，為毛坯交付；高層共3個面積段，分別為分別為95㎡、108㎡、119㎡，為精裝交付。
▲雅居樂·新樂府客廳實景圖
4、雅居樂物管為上市的雅生活物業，是國家首批擁有一級資質的物業團隊，今天我去參觀的時候偶遇了正在打掃衛生的阿姨，工作認真負責。
▲保潔人員一絲不苟，不忽視每一個細節角落
5、江南學校、江濱實驗小學雙學區房加持，雅居樂新樂府所在的華潤社區在2018年被劃入江濱實驗小學、江南學校雙學區的施教範圍。京口某雙學區房要賣到20000元/m²，雅居樂性價比極高。
▲江南學校
老鎮江人心繫京口主城，決不只是為了懷舊。如今的京口老城，不僅有少時熟悉的街巷，也有著日新月異的進化和發展。經過這些年的開發，鎮江京口老城的範圍不斷擴大延伸，各項配套已非常成熟。
紅豆購物廣場、京口大潤發、花山灣菜場、米山人家以及京口最大的江濱新村菜場，都密集分佈在這個區域，濱江板塊和紅豆商圈接壤，鎮江老城區自帶文化底蘊，又被賦予新活力，更有煙火味。
▲雅居樂·新樂府區位圖
3、雅居樂新樂府8#樓王爆款戶型曝光，只有68人能買到
京口主城優越的地理位置已讓鎮江人瘋狂心動，雅居樂新樂府8#樓王108㎡的戶型更讓人印象深刻，可以說放眼全鎮江都難找到的神戶型。
108m²的小高層戶型非常受歡迎，為多開間朝南、南北通透的設計，還是邊戶，銷售人員告訴我，市面上很少有邊戶能做到這個戶型，三室兩廳兩衛，全明採光，最划算的是，還附贈7個平方的房間面積！
108㎡三房兩衛兩廳▼
樣板間實景圖▼
雅居樂新樂府 108m²樣板間實景圖
項目在售8#樓，是小區的景觀樓王，層高17層，主力戶型面積108m²，銷售人員介紹起它時，滔滔不絕，
亮點多多，我將他的話簡單的總結如下：
1、8號樓位於小區中央，是所有樓棟中唯二不靠著馬路的，其中9號已經售罄，因此是唯一可以買到不臨街的樓棟了。
2、8號樓南面就是小區主景觀帶，360度全景環繞，其樓間距高達70米，完全不用擔心採光問題。
3、還有一點就是8號樓是準現房，馬上就要封頂，明年就可以交付！對於不少急著上學的買房人是一個不錯的選擇。
4、在京口老城的煙熏火燎之中，才能感覺到腳下這座城市就是我的家
眷念一座城，你會忍不住尋找這個城市的根，
京口老城，便見證了鎮江這座城市的變遷。
▲攝影/孫悟空叔叔
時間往前推20年，那時京口的圈子很小，幾乎所有生活，都能在一條街裡完成。買東西不必走遠，一街之隔的菜場、超市應有盡有。
▲鎮江千年古城景色
生活在京口的人，人與人之間走的很近，臨街的住戶們在樹下曬衣服、打撲克，附近的人們在小米山路來來往往，在麵館飄來的香味中，老了一歲又一歲。
老城的人文風情深深印在老鎮江人的記憶中，即使多年以後，鎮江各大商圈不斷湧現，但是京口老城仍是不變的鎮江中心，也讓無數在外發展，或搬離老城的鎮江人念念不忘。
然而，稀缺的土地和日益外延的城市版圖，讓這個願望變得愈發奢侈。老城不老煥新顏，涅槃重生新起點，雅居樂新樂府來了。
閱讀更多 寧鎮揚樓市 的文章
