一.小區概況
白下路185號小區建成於1992年，由南京市白下城市建設（集團）有限公司開發建造，業主自管代為管理。
小區至今已有27年的時間，建成年代久遠，整體較為破舊。
小區共建有住宅3棟，共計66套房。小區配有車位150個，車位緊張，停車壓力較大。
在居住舒適度上，小區綠化率高達42.0%，小區綠化率較高，非常適合居住。
二.房價走勢
小區目前均價為30219元，低於商圈均價（35909元），低於行政區均價（35135元）。小區整體均價偏低，在當前區域內屬於價格窪地，對剛需群體及房產投資者而言，是不錯的選擇。近6個月以來，小區房價呈現下跌趨勢，小區保值性較弱，對投資者而言有一定的貶值風險。
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三.主打戶型
小區主打的戶型是48平米的2居室。小兩居室，滿足一家人的基本需求，是剛需過渡的不二之選。
四.交通概況
小區距離最近的地鐵站珠江路513米，離地鐵站有一定距離，步行時間稍長，但在可接受範圍內。
五.教育配套
本小區無對口小學，家長需自行選擇周邊小學。
本小區無對口中學，家長需自行選擇周邊中學。
六.生活配套
小區三公里內有水平方，茂業天地，鵬欣·水遊城，可滿足居民日常購物，餐飲娛樂等需求。
小區三公里內有晨光醫院，南京晨光醫院武定新村分院，南京紫金醫院，可以滿足居民日常就醫的需要。
七.小區評分
總分：4.0分
價格優勢：5分
教育質量：2分
交通配套：4分
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