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買房首先要看長沙的規劃和未來發展方向，然後投資性購房和自住購房是不一樣的。
過去的十年和未來規劃的5-10年，長沙的重點開發區域有湖南金融中心（濱江新城）、嶽麓山大學科技城、月亮島、梅溪湖、高鐵西站、洋湖、大王山、鴨子鋪視谷、高鐵新城、南部新城等。
而透過規劃看本質或者說長沙的核心競爭力來看，長沙相對於其他城市的比較優勢在於山水洲城的人居環境、科技與教育資源（大學城與優質的高中）、旅遊資源、文化娛樂傳媒、醫療資源、智能製造與創新、高鐵交通資源。再結合長沙長沙的特點和未來城市群的發展格局，湘江兩岸和長株潭融城不管誰來規劃永遠都是未來的重點。
當然買房還要考慮區域目前的價格和開發成熟狀況，現在繁華或者已經繁華並不代表就值得購買，關鍵是要找到現在正在開發將來繁華的地段。
因此，從片區潛力和未來人口聚集效應來看，濱江新城、大學城、洋湖、大王山、南部新城更值得下手，尤其是片區內具有獨特資源的房產，譬如江景、教育配套、地鐵口、公園景觀等等。
當然，如果你是自住還得考慮工作的便利性和生活習慣，以上片區都不錯。
長沙嚮導
在長沙買房哪個區域最划算又具潛力呢？
那就從幾個方面來和大家說說，也是大家在購買房子前都會考慮到的幾個方面因素的地方。
第一點自住。
一般來說，如果買房只是為了居住，或者改善居住環境，那麼首先要考慮的因素就是交通。一般來說一個城市的市中心都是交通最方便的地方，因此市中心在哪個區，哪個區的交通就是最方便的。而根據目前的情況來看，長沙市的中心位置為五一廣場，這裡有兩條地鐵線交匯，而且五一大道也是長沙市的主幹道，所以說芙蓉區是長沙交通最方便的地區。
但是買房自住不僅僅看交通，也要看居住環境，而芙蓉區雖然交通便利，但是由於芙蓉區是長沙最老的城區，所以居住環境難免差點。在長沙居住環境最好的區域就是嶽麓區。嶽麓區內風景名勝眾多，嶽麓山、橘子洲的存在集中體現了長沙“山水洲城”的特色，所以如果買房自住的話，嶽麓區也是一個很好的選擇。
第二點教育。
而除了買房自住的購房者之外，還有很多購房者買房是為了給孩子一個良好的教育環境，這就是我們所說的學區房。所以這就需要區域內小學數量較多。根據樓盤君不完全統計，目前長沙內五區的小學數量分別是：雨花區69所、開福區52所、天心區47所、嶽麓區44所、芙蓉區32所。所以如果買房是為了讓小孩上學的話，那麼雨花區明顯是最好的選擇。
第三點投資。
當然除了上述兩種購房者之外，市場上更多的還是購房投資者。如果您屬於這種購房者，那麼在買房的時候就要考慮長沙哪個區域升值潛力最大。根據長沙統計公佈的數據顯示，目前長沙內五區中，雨花區的GDP總值是最高的，2016年雨花區GDP達1105.7萬以元，增長7.9%。
而且雨花區位於長株潭“兩型社會”示範區的中心地帶，也是湖南參與“泛珠三角”區域經濟合作的前沿陣地。除此之外，高鐵新城、汽車產業園極大地拉動了經濟。所以就這方面來看，雨花區的發展潛力是長沙內五區最大的地方。
總之，梅溪湖版塊，北辰三角洲版塊，人民東路版塊，韶山南路版塊是優選。
黑白凳子
首先要考慮你工作在哪裡，這樣相對方便，但這也不是必然選項。
看預算，買新房還是二手房，很多位置好的相對成熟區域都只有二手房，這個相信你也瞭解一些，二手房貴一些。新房位置相對都有些偏了，但相對便宜些，但幾乎都是期房要等幾年交房，然後需要花時間和預算裝修，還要空置，其次配套需要時間的推移慢慢的完善。建議你入手80-110的二手小三房，最好是別人裝修好才住二年內的。推薦6號地鐵沿線的。多看看 3-4購房時機比較可觀，不要想大跌暴跌，不暴漲已經不錯了，這種心理不要有，看準時機看中房子就去談，然後拿下，早買早安心，可以放寬心，長沙房價後面會漲的。
李達康書記
望城經濟開發區，億達小鎮，華為工廠在那裡，槓槓地！！！
用戶3929391427536
梅溪湖，濱江，洋湖都不錯
手機用戶3487142094
長沙有一箇中國七十二洞天福地
波浪159470129
郊區地鐵附近，帶好學區，大開發商
永夜劇作家5
主要是看剛需，可以從交通出行，學區學位以及商圈等，長沙現在分六大片區副中心。
株洲生活圈
都不好了，都貴了。
