中華建設網訊 日前，吉林省住建廳印發《關於開展物業服務專項整治工作的通知》，要求專項整治，嚴肅查處違法違規物業服務行為，重點規範物業服務市場存在的普遍性問題、群眾投訴和社會關注的焦點問題，提高物業服務水平，促進物業服務行業健康有序發展。
為深入推進房地產市場領域掃黑除惡專項鬥爭，繼續開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動，進一步規範物業服務市場秩序，吉林省決定在全省開展物業服務專項整治工作。
這次專項整治的重點是，物業服務企業存在的違法違規行為。主要有：
非法侵佔利用物業共用部位、共用設施設備發佈廣告、停車等經營活動收益的；惡意虛報、挪用、騙取、侵佔物業專項維修資金的；控制居民小區裝修建材供應，在小區內高價銷售、強買強賣、壟斷經營的；惡意阻止或拒不配合物業項目交接的；擅自改變物業管理用房用途的；擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；擅自或變相中斷供水、供電、供熱和阻止進出物業區域等損害業主合法權益的；未按物業服務合同約定的標準、內容提供物業服務的；物業服務企業存在的其他違法違規行為。
這次專項整治將分三個階段進行：4月1日-4月15日為動員部署階段。主要是各地結合本地實際研究制定專項整治實施方案，精心安排部署，廣泛宣傳發動，暢通舉報渠道，設立投訴舉報電話、信箱，並通過網站、媒體等形式向社會公佈，發動社會力量對物業服務的違法違規行為監督舉報。
4月16日-10月31日為組織實施階段。主要是組織具有服務項目的物業服務企業開展自查，對存在的問題制定整改措施。通過現場巡查、隨機抽查、投訴處理等方式，對物業服務企業進行檢查，對有投訴舉報的企業進行重點檢查，嚴肅查處違法違規行為，曝光典型案例。
11月1日-12月31日為檢查指導階段。主要是省住建廳根據各地專項整治工作開展情況進行抽查指導，對重大典型案例進行督辦，對工作走過場、整治不力、成效不明顯的進行約談通報。
《通知》要求，建立聯合查處機制，對檢查中發現、群眾舉報投訴以及媒體曝光的違法違規行為，要嚴肅查處、依法採取責令限期整改、停業整頓、行政處罰等措施，並記入信用檔案。檢查中發現的涉黑涉惡線索要及時移交掃黑除惡專項鬥爭管理部門。對嚴重侵害群眾權益、投訴舉報較多的物業項目，暫停申報省、市物業服務示範項目，已取得省、市物業服務示範項目稱號的，要嚴格進行復審。
對群眾反映強烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時公佈查處結果，回應社會關切。
堅持問題導向，聚焦社會關注、群眾關心的熱點難點問題，加大工作力度，邊發現漏洞、邊建章立制。進一步完善各項工作制度，強化市場監管，加強行業信用管理，建立物業服務企業"黑名單"制度，積極推進守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制建設，有效規範物業服務市場。
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