如今，金三已落下帷幕，相信每一個九江人，都察覺到了，市場正在以“光速”回暖……
九江樓市，哪裡還是什麼小陽春，簡直猶如這天氣直接奔向大夏天。
3月份，九江市房地產市場共計成交3854套，累計成交總面積高達40.37萬㎡。
其中：
住宅成交3118套，成交面積36.22萬㎡，均價約7306元/㎡
非住宅成交736套，成交面積3.4萬㎡，均價約9153元/㎡
隨著樓市成交量的不斷增加，土拍市場也迎來一波小高潮。
從2019年1月1日至4月9日，共出讓12塊宗地，其中7宗為住宅用地，5宗為商務用地。
拋開商業地塊，具體來聊聊住宅用地。
1月份，濂溪區、八里湖新區分別掛出優質地塊。
其中位於美的鉑悅府附近的DGB2018029地塊由九江鄱湖置業有限公司收入囊中，成交樓面價2370元/㎡。
毗鄰中體奧林匹克花園的DGA2018019地塊則被九江融樂置業有限公司（中輝）競得，成交樓面價3505元/㎡。
3月中旬 ，位於濂溪區九景高速入口北側（荷花壟棚改）的DGA2019002地塊掛牌出讓，起拍樓面價為2392元/㎡。最終成交樓面價將於4月14日出爐。
3月底，位於柴桑區曾流拍的兩塊住宅用地再次掛牌出讓。起始價均降價1000萬元左右，樓面價均降價約200元/㎡。
4月4日，時隔不久，濂溪區、八里湖新區再次分別掛出優質地塊。
其中DGA2019003地塊位於濂溪區潯南城市森林公園與萬達廣場中間的黃金地段，毗鄰規劃在建的九年義務制學校德化學校，起拍樓面價：3275元/㎡。
可以預測在潯南片區存量較少的今天，DGA2019003地塊將成為各大開發商搶拍的重點。加之：容積率僅為1.8，也可以大膽預測日後面市單價不會低到哪去。
而與九龍山公園僅一路之隔，緊鄰在建的融創政務壹號的DGA2019004地塊起拍樓面價：2618.18元/㎡，此次新地的掛牌，意味著在八里湖新區置業又多一個選擇！
土拍潮，代表著房地產對未來樓市的信心，也預示著樓市的回暖。綜合來看，政府拿出來的都是好地塊，也是誠意滿滿。
但繁華已現的濂溪區、八里湖新區地塊就是一個字：貴
土拍的最終樓面價都會清晰地指向一個趨勢：土地成本越發高漲，最終還是要買房者來承擔，因此，這也會從側面上，導致後期房價小漲
另外今年兩會報告意外地沒有提“堅決遏制房價上漲”，會後到現在連“房住不炒”都沒有再出現了。
所以建議該上車的人，還是趕緊上車為好。(來源：住九網）
閱讀更多 掌上江西 的文章
