業委會致萊蒙物業函告-2019.4.8
水榭陽光業委會 水榭陽光花園業委會 今天
南京市水榭陽光花園業主委員會文件
業委字〔2019〕第002號
函 告
常州市萊蒙物業服務有限公司南京分公司：
關於萊蒙水榭陽光花園小區存在的問題，經多次與貴司溝通仍未得到有效解決，特此函告，望知悉並按時履行：
1、 根據貴司與南京宏擇遠建材科技有限公司簽訂的場地使用協議（編號：LM089-2016-03-008），合同標的總額為13萬元，按照70%的標準將本合同項下的公共收益（91000元）於2019年4月21日前打至業委會對公賬號。
2、 請貴司於2019年5月1日前提供2016年至今所有公共收益的銀行流水，以備業主知悉，保障業主的知情權。
3、 做好安全保障，杜絕陌生人隨意進出小區，對非機動車和機動車做好管理，保證門禁系統正常運行。
4、 對目前保潔進行整改，於2019年4月21日前保證保潔服務質量達標。
5、 對北門長期垃圾堆於2019年4月21日前完成清理整改，不允許繼續堆放垃圾，保證環境整潔。
6、 關於東門電梯長時間未投入使用的問題，請出具書面說明，並限於2019年5月1日前開通使用。
7、 做好裝修管理，做好電梯、樓道的保護，杜絕違規裝修。
8、 請於2019年4月21日前提供當前電梯維保合同原件、消防維保合同原件及相關資質證明。
9、 公共區域內非機動車道和樓梯扶手已經腐爛，請於2019年5月1日前進行出新以及維護。
請貴司針對提出的問題，於限期內按照相關要求和貴司的服務標準進行整改。
南京市水榭陽光花園業主委員會
2019年4月8日
物業已於2019年4月9日簽收
業委會於2019年4月8日晚召開內部會議，經討論後，最終決定
鑑於2019年3月6日溝通會議中提出的整改內容，萊蒙物業最終執行效果不盡如人意的現狀。
本次業委會向萊蒙物業正式發函
要求限期整改到位。
業委會溝通會議紀要-2019.3.6
南京市水榭陽光花園業委會會議紀要
會議主題
業委會內部會議
編號
會字2019[012]號
地點
水榭陽光花園小區2棟101會議室
時間
2019.4.8 20:00
參會人
名 單
王憶祖、湯天寶、洪利濤、鄭樹林、查濤、李小妹、柏川麗、陳恬謙
缺席李傑主持人王憶祖記錄人查濤
應到__9__人 實到____8____人 缺席___1__人 遲到_______人
現將會議討論及決定的主要事項紀要如下：
關於萊蒙水榭陽光花園小區存在的問題，經多次與貴司溝通仍未得到有效解決，特此函告，望知悉並按時履行：
1、 根據貴司與南京宏擇遠建材科技有限公司簽訂的場地使用協議（編號：LM089-2016-03-008），合同標的總額為13萬元，按照70%的標準將本合同項下的公共收益（91000元）於2019年4月21日前打至業委會對公賬號。
2、 請貴司於2019年5月1日前提供2016年至今所有公共收益的銀行流水，以備業主知悉，保障業主的知情權。
3、 做好安全保障，杜絕陌生人隨意進出小區，對非機動車和機動車做好管理，保證門禁系統正常運行。
4、 對目前保潔進行整改，於2019年4月21日前保證保潔服務質量達標。
5、 對北門長期垃圾堆於2019年4月21日前完成清理整改，不允許繼續堆放垃圾，保證環境整潔。
6、 關於東門電梯長時間未投入使用的問題，請出具原因說明，並限於2019年5月1日前開通使用。
7、 做好裝修管理，做好電梯、樓道的保護，杜絕違規裝修。
8、 請於2019年4月21日前提供當前電梯維保合同原件、消防維保合同原件及相關資質證明。
9、 公共區域內非機動車道和樓梯扶手已經腐爛，請於2019年5月1日前進行出新以及維護。
公開公正透明，是溝通的最好良方
張海濤認為：
安居則樂業，關於社區的思考和實踐是多方面的，實踐經驗，制度建設必不可少，就身邊的宜昌長江瑞景小區，民悅家園小區，問題至今仍待解決，看似複雜其實簡單的問題，無不考驗職能部門及基層的智慧和決心。高效、廉潔的來服務於民、取信於民，造福於民。
基層治理是社會治理體系中最基礎的環節，與老百姓的日常生活息息相關。嚐盡人生百味，方知人間冷暖。從街頭巷尾到百姓人家，從衣食住行到治安物業，生活中那些看似雞毛蒜皮的事情，卻是人民群眾最為關心的事。
正所謂群眾利益無小事，基層治理水平高低，直接關係人民群眾的物質和精神生活，直接影響人民群眾的獲得感。基層治理究竟存在哪些問題？如何解決這些問題提升人民群眾獲得感呢？
民生“小事”必須“大辦”
民生是最大的政治，小區物業管理與每一位小區居民息息相關。要明確業主委員會的法律地位和組織性質，將其納入基層社會治理體系，建立居委會、業委會、物業企業三方聯動工作機制。對居民們比較關心的公共用房、公共收益等問題，要加強監督管理，建立公開信息平臺。
區區小事關民生、利在長遠，要以敬民之心，革煩苛之弊，施公平之策、守法規之底線，實事求是，溯本清源，小事管好、服務到位，也是功德一件。
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