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投资商铺，一看地段，二看功能，三看时间。
一看地段，济南城区面积很大，不同位置的商铺投资价值肯定不一样。学校周边，商圈周边，公司密集的写字楼周边，高密度的住宅区底商都是较好的投资标的，而其他位置的商铺，相对来说投资价值稍差。
二看功能，不同区位的商铺，要有不同的功能定位。网络经济对实体店铺的冲击告一段落，有良好客户体验的实体店铺在未来会有更好的发展空间。尤其是一些网商无法替代的餐饮，小区便利店等，近年来得到了良好的发展。
三看时间，同样位置的商铺，进入的时间早晚会对投资成本有较大影响，但同时进入时间较晚的话也规避了相应的投资风险。
具体到问题来看，19年济南的商铺投资前景如何，其实只要是好地段，好功能好前景的商铺，都可以大胆投资。
乐陶先生
目前商铺投资，我认为全国那里都不行，商铺红利期过了，随者5G到来，产品从生产，到消费者手上的中间环节会越来越少，红利期的盲目扩张房源积压严重，加上高价格租金保不住银行利息，自身房价又没了上升空间，所以最好不要投资
DOU掌柜
我跟我员工说，买住房等于娶老婆，投资商铺等于找情人，拿钱买股票等于认干妈。你们对照自己实际情况看着办吧。
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