標杆房企的成本管理思路

標杆房企的成本管理思路

相互借鑑,取長補短,共同提升

幾 個 重 要 的 名 詞:

費項科目:為了對成本進行核算而確定的費用項目,應保證統計數據與財務數據一致,所以成本費項的123級應與財務科目的123級一致。

目標成本:就是項目的控制成本的目標值。而這個目標值是逐級設置的,每個費項科目都有相應的目標值。

合約規劃:在項目前期設計階段提前規劃項目工程及材料、設備合同,以利於項目採購、成本管理和工程管理工作的開展。

動態成本:動態成本=合同 + 變更 + 在途成本 + 待發生 + 預估變更。

在途成本:指審批中的預計合同、預估變更、結算應分攤到對應控制科目中的成本。

規劃餘量:前期做合約規劃時,肯定有部分費用不明確,引入規劃餘量的概念,用來標明暫時不能明確的科目,我們可以將規劃餘量理解為科目的緩衝池,它隨著實際簽訂合同的變化而變化。

規劃餘量是指對應控制科目下目標成本與動態成本的差額(規劃餘量=目標成本-動態成本)。

從成本管控的視角出發

我們最終的目的就是讓成本變得可控,關注項目在運作過程中的成本變化,而不是花大量的時間在做成本拆分。把成本的具體核算交給專業部門(我們這裡可以認為是造價採購部)去處理就好了,我們可以認為那是技術工作,而不是管理上所要關心的。

標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路
標杆房企的成本管理思路

更多成本資料請諮詢QQ1446119784


分享到:


相關文章: