我國樓市調控已經持續了28個月可以說現在是初見成效很多地方都已經出現了明顯的降溫。鏈家凍柿子表示未來幾年樓市也不會再像之前那麼火爆了。現在房價跌了可是購房者卻更謹慎了都開始了觀望。很多網友說要是大家都不買房一定會更便宜的，事實真的是這麼嗎？
1.購房意願一直不高開發商和中介肯定會有所讓步，小編認為如果真的大家都不買房那麼開發商和中介為了生存只能是讓利，從18年下半年我們就能看到很多特價房、打折房、首付分期等等很多優惠政策目的就是吸引消費者，開發商也是有銷售業績壓力和回款壓力的。針對目前的情況本身就處於銷售淡季所以僵局的情況會持續一段時間，19年是否會出現大調整主要看金三銀四的時候，房價也許能夠在降一些不管是新房還是二手房，所以萬科提出的活下去、活得好並不簡單。
2.如果所有人都不買房那麼各地的鼓勵和刺激政策就會實施，18年下半年來時很多地方都出臺了自己的調控措施和目標，像深圳下調首套房貸利率、珠海則是降低購房門檻。19年調控政策肯定會加大力度。在小編看來如果大家的購房意願一直不高，那麼各地的鼓勵激勵措施會更多，不管是剛需還是投資住房都有逐梨的因素，當樓市利好對於自住的人們來說買房也是必然的事情。房地產畢竟是很多城市的支柱產業短期內不會發生變化，所以樓市持續下降的可能不大19年還有可能復甦。
3.買房需求真實存在都不買房怎麼可能？網友說的大家都不買房是非常難以實現的，不管房價處於一個什麼樣的狀態剛需族都是要買房的，內部專家說我國城鎮化率達到70%的目標那麼未來5億人需要進城。這個數據說明進城人口數量不少，截止到17年年底城鎮常住居民是8.1億，這樣我們就能看到住房需求還是非常大的，近一年購房意願出現下滑跡象，但是從長遠角度考慮樓市和房價逐步穩定之後加上開發商利好消息銷售反彈也是可能的。
4.樓市走向已經明確迴歸理性指日可待，房價上漲速度快買房壓力大是事實，但是房價大跌買房也未必就容易，上海經濟學教授表示房價短期下跌15%三年下跌50%是不可能的，房地產畢竟和民生是息息相關的一旦出現腰斬那麼購房者的基礎生活也是受到影響的。
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