不鏽鋼整體櫥櫃a寒風
通常在財經新聞中常聽到的一詞，降準降息。降準降息，是央行調節社會資金的一種手段。
降準，就是降低存款準備金率。通俗來講就是各 國有及商業銀行從社會上吸收群眾存款，需要按照比例上繳央行作為風險儲備。
比如目前央行存款準備金率是17%，如果降低一個百分點，降到16%，則意味著商業銀行上繳央行的存款準備金會降低，這樣會增加商業銀行的放貸額度，降低商業銀行的運營成本，增加商業銀行的贏利點。
假設各商業銀行總吸收存款100萬億人民幣，按照原先央行存款準備金率來算，必須上繳央行100萬億*17%=17萬億，那麼央行會用剩餘的83萬億資金賺取100萬億的利息成本費用。如果降低一個百分點，相當於少交1萬億，這樣可以增加商業銀行的放貸金額，降低商業銀行的吸收資金的利息成本，增加社會資金額度及流動性。
央行降準是在釋放資金流動性，這對於整個實體經濟有有非常大的利好。銀行有充足的資金放貸，並且各銀行的成本降低，企業貸款成本也會降低，對於實體行業有良性循環的利好作用 。那麼也會對於各行各業就業者也是利好作用，因為企業貸款成本降低，企業的利潤點增加，職工的收入及福利也會間接影響，總體來看是對百姓有利好。當然，什麼事情都有個度。如果央行降準力度較大，也會造成社會通貨膨脹，那樣就會適得其反。
降準不是降息，商業銀行利率會隨著央行降息而改變，但是不會隨著央行降準而改變之前的利率。對於購房貸款者來講，並不會直接影響到原先房貸利率。但是當前可以享受到商業銀行由於央行降準帶來的成本降低而使得商業銀行作出的利率活動。也就是說之前房貸不會受到降準的影響，但是現在貸款會受到優惠活動影響。
股期江湖君
作為一個曾在央行工作人員，我通俗地來解答這個問題。
央行降準，就是把商業銀行在央行賬戶上存款準備金或超額準備金降低一定的比例，讓商業銀行少繳，從而讓商業銀行可勝資金增加，用於信貸投放的能力就大大提高。
現在來用數據說明一下：假如中國銀行現在存入央行賬戶上的存款為20萬億元，存款準備率為18%，存入央行存款準備金就為3.6萬億元，假如央行對商業銀行普遍降準2個點，那麼存款準備金率就降到了16%，則中國銀行存款準備金就為3.2萬億元，比原來就少繳了0.4萬億，則中國銀行就多有0.4萬億元的資金可用於信貸投放，提高信貸投放能力。
通常情況下，央行向市場釋放貨幣，意味著貨幣會出現一定程度的貶值，也會在一定程度上刺激經濟增長和物價的上漲，同理也會讓居民收入有所增長，這樣對普通民眾還房貸是一種利好效應。
而對老百姓既會帶來一定的利好，也會帶來一定的弊端：刺激經濟增長，擴大就業需要，使就業變得相對容易，同時也會帶來收入的增長，有利提高生活消費能力；但同時如果定準的力度過大，釋放的貨幣量過多，也會導致通貨膨脹影響老百姓生活，還有可能使老百姓生活質量下降和幸福指數降低。
開偉觀察
降準是降低存款準備金率的簡稱。所謂存款準備金，簡單地說，如果存款準備金率是20%，你在銀行存100元，商業銀行要把20元交到央行，只能往外貸款80元。也就是說，銀行只有那80元可以賺利息差。存款準備金是為了預防擠提等風險。存款準備金是強制繳納的。
降低存款準備金率威力很巨大。存款準備金率降低一個點，商業銀行就可以多放出不少貸款。銀行也可以賺取更多利息差。但是另一方面，金融風險也增加了。如果金融風險不增加的話，那就可以把存款準備金率降到很低很低。所以存款準備金率也不是想降就降。
當然存款準備金率也不能想升多高就升多高。因為存款準備金率升太高的話，銀行賺取的利息差太少，就維持不下去。
本次降準可以說是完全出乎意料之外。因為之前都是貨幣收緊的信號，沒想到突然降準了。
本次降準對還房貸來說，肯定是變輕鬆了。簡單說，銀行往外放出的貸款更多了，錢相對貶值了，人們的名義收入也會增加。比如你原來工資15000，現在漲到16000了。當然，實際收入是降低的，可能這16000的購買力還不如原來的15000。但是還房貸，你是更輕鬆了。所以，這對房價是一個推漲的因素。
但是對於炒房者來說，儘管資金寬鬆是利好，但很可能因此而引發更加嚴厲的調控。限購、限貸、限售、加稅……等等。
所以最後的結果是：資金更寬鬆了，房價漲了，但是買到的房子限制太多，真實價值反倒跌了。
所以炒房者還真不應該為降準高興。資金寬鬆+嚴厲調控是很不好的消息。
鄧新華全面回憶
大家好，我是銀行人，不立而立。
降準是主要內容是什麼?
此次 央行降準，釋放的4000億增量主要用於投向中小企業，用於解決中小企業融資難、融資貴的問題，主要投向城商行和非縣域農商行。
這次央行降準，類似於定向降準，針對的群體不是房地產市場，對房貸基本不會有什麼大影響，但是對開發商有利，對我們的日常生活來說，如果非說有影響的話，這對房地產市場的預期不再一路看衰。
溫馨提示：回答中所有言論都是非專業人士的意淫，謹慎參考，以防中毒。
對房地產市場以及房貸的影響。
房貸市場和房地產商融資會得到緩解，但是上浮政策不會改變。
專業人士分析都說房貸市場不會受到影響，這批增量資產專款專用。
可是實際執行中又是怎樣?大打折扣！
這些年房地產融資都是想當難的，政策始終在收緊，但是可以看到的開發商的日子並沒有難過，為什麼？因為有很多貸款資金通過各種變形最終還是流向了房地產市場，人總是很聰明的進行了規避。
雖然對房地產商融資會有影響，但是對老百姓的房貸規模沒有一絲影響，這批資金主要流向是城商行和非縣域農商行。而這些銀行主打的業務都不是房貸，所以房貸政策並不會有寬鬆。
總結一句話，也許政策只是無意，但最終成就了八竿子打不著的你。
不立而立
2019年1月4日晚間央行宣佈對降準1元基點，這引起了市場的廣泛關注，專家預計今年還將會有3-4次的降準可能，那麼降準對房貸有什麼影響嗎？對大家的生活有影響嗎？
所謂的降準其實就是降低銀行的準備金率，這是什麼意思呢？很好理解，就是降低各大銀行存在央行裡的準備金額度，大家把錢存在銀行那麼銀行就有責任保障這些錢能隨時被大家取出來，所以央行會對各個銀行收取一定的準備金，這部分準備金是銀行不能私自動用的，因為央行要確保儲戶能隨時把錢取出來。現在降準就是降低銀行放在央行的準備金，也就是說降準之後銀行能夠動用的錢會變多。
對房貸來說，因為銀行能動用的錢變多了所以在房貸利率上就有可能出現鬆動，畢竟銀行有錢了之後就不需要用提高貸款的方法來對銀行資金進行節流，所以這樣以來為了吸引更多的客戶貸款，銀行很有可能會對房貸利率進行下調，這對剛需來說絕對是一件好事。
對老百姓的生活來說，因為央行降準銀行能動用的錢變多了，所以市場上貨幣總量也會出現上漲，在這樣的情況下市場上的貨幣會進一步的貶值，這樣一來物價水平就很有可能會出現上漲。當然降準對於老百姓的生活也有有利的一面，例如降準之後中小企業能得到資金支持獲得更好的發展，到時候老百姓的收入也有可能會增加。
樓盤網
大家好，我是來自銀行業的小公子，很高興回答題主的問題。
一、央行降準政策簡述
央行降準，即中國人民銀行發佈規定降低存款準備金率。
近期央行官網發文，為引導金融機構加大對小微企業、三農的支持力度，增加銀行體系資金的穩定性，優化流動性結構，中國人民銀行決定，從2018年4月25日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1%，文件指定類型銀行將按照“先借後還”的順序，使用降準釋放的資金償還各家銀行所借用的央行的中期借貸便利，即MLF。
此次降準是基於當前國內經濟環境、金融資金流動性環境、小微企業融資問題等多方面的考慮決定的，但央行態度非常確定，即繼續保持貨幣政策的穩健中性，也就是說，此次降準是定向降準，資金面不可能徹底放寬鬆，大水漫灌不可能。而且在嚴禁銀行貸款資金入房市、股市的監管下，央行同時強調了銀行體系釋放的資金是“專款專用”，將不會對房市、股市造成多強大的促進作用。
二、對還房貸有什麼利弊
只可能有利，大可能降低購房人的貸款成本
銀行資金成本會有下降，將直接促成銀行貸款利率略有下調，可能利於減少購房者的利息成本，但視各家銀行的規定而定。
如果貸款購房者此前已簽訂貸款利率上浮20%的貸款合同，繼續執行該利率購房可能性還是比較大，銀行不一定給貸款人重新更改貸款利率。
三、對老百姓的有什麼影響
1、老百姓貸款相較年前容易，居民平均貸款成本大可能略有降低
2、緩解小微企業、三農等弱勢貸款機構“融資難、融資貴”的問題
3、股市、房市投資均有可能存在促進作用，但具體視市場而定
4、銀行吸存成本降低，當前市場上的結構性存款和理財產品收益率大可能略有降低
歡迎批評指正，如大家有不同看法，可在評論區或私信與我聯繫。
公子的銀行故事，致力於讓金融更有溫度。歡迎關注。謝謝。
銀行小公子
27日下午央行例會將穩健的貨幣政策描述從“保持中性”變為“更加註重鬆緊適度”，且刪除“管好貨幣供給總閘門”表述。很明顯的向市場傳遞了明年貨幣政策有望進一步寬鬆的信號，而具體的寬鬆點就在於多輪降準和降息的可能性提高。
那麼，到底央行降準是什麼意思？對房貸有什麼利弊？對我們日常生活又有什麼影響呢？
央行降準就是降低商業銀行的存款準備金率，這裡涉及到一個專業名詞：存款準備金。
所謂存款準備金，就是為了應對儲戶提現，商業銀行將儲戶的一部分存款交給中央銀行保管，而這部分交給央行的就是存款準備金，其佔存款總額的比例就是存款準備金率。
舉個簡單的例子。
你去銀行存100萬，如果說此時的存款準備金率是20%，那麼商業銀行就需要將20萬交給央行保管，以應對你可以進行的日常取現行為。
那麼，央行降準對房貸有什麼影響呢？
說句實在話，降準對房貸和老百姓的日常生活都沒多大的影響。
降準不是降息，降息就是降低存貸款利息，這個是直接影響房貸利息和我們日常的消費生活的。
理論上，降準會使得商業銀行的可使用資金變多，銀行能夠貸出更多的資金，市場上流動的資金會增多，但因為目前房地產市場實施嚴調控，降準釋放的“熱錢”很難流入到樓市，也不太願意流入到樓市。
從今年四次定向降準來看，降準釋放的資金基本都流向了中小微企業、債轉股市場等，與房地產市場毫無關係。
所以，只要房貸政策不鬆綁，央行降準對樓市而言就沒有多大的意義，對我們老百姓的日常生活而言，更是沒有直接的影響。
以上僅代表個人觀點，如有不同的想法或是建議，可以直接在下方留言或是關注我的頭條號進行交流。
民眾投顧
一句話，無產階級給有產階級續命...
先來解釋一下什麼叫降準咯，這裡降的是存款準備金率，也就是金融機構繳存在中央銀行的存款比例。這個比例降低了，金融機構就不用把那麼多錢存在那裡（之前能看不能用o(╥﹏╥)o），而可以拿出去作貸款或者投資，提高了資金的流動性。
另外可能有小朋友對降準降息傻傻分不清楚，在下面解釋下：
降準，是央行通過調節存款準備金率，釋放商業銀行在央行的保證金，從而增加市場資金的供給，實際上是銀行內部的資金寬鬆，加快了市場資金的流動性。但儲戶們在銀行的存款和貸款利息不會變動。
降息，就是銀行通過調整存貸款利率，來改變現金流動情況。對於儲戶們來講，在銀行的存款利息會減少，對於貸款者來說，貸款的負擔也隨之減少。
降準有啥好處呢
1.關心投資的朋友可能知道，雖然我們在國慶放假，但是境外金融市場可沒有閒著，國慶期間海外市場股債雙殺，美股和港股等都大跌，根據國際慣例，A股大概率會跟著跌，黑色星期一就在眼前，降準釋放出貨幣利好，可能起到護盤作用。
2.短期內，市場的資金流動性將得到明顯改善，有利於債市市場繼續保持慢牛的格局。降準為債券市場營造了一個寬鬆的環境，這對債市形成利好，未來仍值得期待。
3.最近廣義貨幣M2的增速降低，降準可以刺激貨幣流通，給它們提提速。
4.銀行可放的貸款資金變多了，會有更多的小微企業受益，個人貸款也會更加容易。
降準有啥壞處呢
1.房價進一步抬高，從目前的社會風氣來看，資金一出來大概率是流向樓市，正所謂股市是拿來住的，樓市是拿來炒的，所以降準可能會使樓市泡沫增大。雖然國家各種限制，但是金融產品多元化，流入房地產資金包括信貸資金在內的渠道非常多，還是防不勝防。
2.降準可能會對人民幣匯率造成貶值壓力。這個很好理解，市場上流動的錢多了，物以稀為貴，人民幣就貶值了。
3.市場增加流動貨幣，勢必帶來一定程度的通貨膨脹，也許樓下的麵館又要漲價了。
最後總結一下：
降準對於股債和樓市都有一定利好，可以維持經濟的穩定，但代價也是顯而易見的，需要我們所有人一起來買單。想想都心疼自己。。。
大米Teddy
家族財富密碼評論員錢小帥：
央行降準，就是降低了準備金率，銀行都會被強制要求保留本行一部分的資金作為準備金，比如銀行有1000萬，準備金率20%，銀行就必須手裡面保留200萬的現金，這部分錢不能放貸款，不能做任何事情
所以降低準備金率，意味著銀行可放貸可支配的錢變多了，換句話說，流動性增強了
對之前已經貸款的人來說，並沒有太大的影響
但對於準備貸款買房的人來說，有著較大的影響，貸款在這時候變得更加容易，額度也更大，但並沒有想象的那麼利好
央行這次降準，很大程度上是為社會經濟注入活力，怎麼注入活力呢，就是將自己多數流向企業，尤其是中小型企業，貸款將更加容易
所以對於普通人的房貸來說，雖然相比之前略為寬鬆，但不會有預期那麼大的效果。
並且，流動性增加，銀行錢多了，對於一些吸引資金的理財產品，存款利息等，在收益率方面都會有不同程度的降低。
家族財富密碼
降準是降低存款準備金率的簡稱。所謂存款準備金，簡單地說，如果存款準備金率是20%，你在銀行存100元，商業銀行要把20元交到央行，只能往外貸款80元。也就是說，銀行只有那80元可以賺利息差。存款準備金是為了預防擠提等風險。存款準備金是強制繳納的。
降低存款準備金率威力很巨大。存款準備金率降低一個點，商業銀行就可以多放出不少貸款。銀行也可以賺取更多利息差。但是另一方面，金融風險也增加了。如果金融風險不增加的話，那就可以把存款準備金率降到很低很低。所以存款準備金率也不是想降就降。
當然存款準備金率也不能想升多高就升多高。因為存款準備金率升太高的話，銀行賺取的利息差太少，就維持不下去。
本次降準可以說是完全出乎意料之外。因為之前都是貨幣收緊的信號，沒想到突然降準了。
本次降準對還房貸來說，肯定是變輕鬆了。簡單說，銀行往外放出的貸款更多了，錢相對貶值了，人們的名義收入也會增加。比如你原來工資15000，現在漲到16000了。當然，實際收入是降低的，可能這16000的購買力還不如原來的15000。但是還房貸，你是更輕鬆了。所以，這對房價是一個推漲的因素。
但是對於炒房者來說，儘管資金寬鬆是利好，但很可能因此而引發更加嚴厲的調控。限購、限貸、限售、加稅……等等。
詩語現在每天在【微信：4513786】堅持講解選股思路，來反饋粉絲朋友對我的支持，目前已經有很多粉絲都已經學會，近期都抓住了不少短線牛股。如果你也是操作短線的新股民，希望你發3分鐘看完，之前選的牛股很多，就比如下面這隻：
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