本文码字工：菊萍
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4月已经过半，南京各大板块接连出现开盘潮，而买房人心中的宜居改善板块——仙林板块却较为安静，“金三银四”期间，还没有楼盘开盘加推。
不过买房人不用着急，哥们今天接到置业顾问电话，融信世纪东方预计本周领取销许，首开在即，放风均价3.3-3.6万元/㎡。
接下来的4、5月份，仙林板块预计将迎来5盘开盘：仙林湖的融信世纪东方、高科荣境、高科紫微堂和青龙地铁小镇的悦峯、珑悦。
放风均价3.3-3.6万元/㎡
仙林湖纯新盘融信世纪东方首开在即
今天，哥们接到仙林湖纯新盘融信世纪东方的置业顾问通知，项目即将首开17、18、19、21号4栋楼，共计360套房，户型面积段88-143㎡，小高层设计，精装现房交付，放风均价3.3-3.6万元/㎡。
从去年开始，融信世纪东方已多次放风要上市，赚足了市场的关注，然而项目到现在还迟迟不见开盘，被数次“放鸽子”的买房人只能继续等候。
融信世纪东方之所以备受瞩目，原因之一在于仙林湖区域目前正处于“房荒”阶段：高科荣境仅剩最后一栋住宅楼的88套房源待加推，必然会遭大量买房人的争抢；高科紫微堂的平墅及合院大面积、高总价，对于普通买房人而言门槛较高。
值得一提的是，有消息称高科荣境和高科紫微堂预计将在2季度收官。属意仙林湖的买房人，就将目光全部放向了融信世纪东方，争取最后的机会。
放眼整个仙林板块，在以仙林中心为核心的仙林1.0时代结束之后，以仙林湖为核心的2.0时代如今也即将进入尾声。围绕仙林湖公园依次分布的万达茂、金地湖城艺境、新城香悦澜山等项目均已收官，剩下的高科荣境也收官在即。
接下来，以青龙地铁小镇为核心的3.0时代正在开启。
悦峯、珑悦
青龙地铁小镇两家楼盘即将开盘
和仙林湖一房难求的局面不同，目前青龙地铁小镇区域的新房供应较为充裕。从去年下半年开始，新盘招商正荣东望府和珑悦相继首开，并数次加推，目前这两家楼盘均有房源在售。
另外，楼面价20069元/㎡的区域地王项目“悦峯”预计将在4、5月首开，这是区域首个现房销售项目。珑悦预计也将在2季度推出最后216套收官房源。
除了即将上市的悦峯之外，区域还有3个纯新盘：楼面价16667元/㎡的深业青珑上府，楼面价17514元/㎡高科G51地块以及楼面价17815元/㎡的阳光城G68地块。新房储备量充足。
青龙地铁小镇对标国际一线城市规划，打造全南京第一个TOD地铁小镇，区域规划不错，还有仙林南外分校的加持。
不过青龙地铁小镇目前还处在开发初期，区域路网还在建设中、商业等配套也没有建好。还需要几年建设，居住环境才会完善。
仙林中心区域楼盘
本月二手房均价2.7-4.6万元/㎡
当仙林板块进入以青龙地铁小镇为核心的3.0时代，1.0时代的仙林中心早已无新房可售，目前区域只有二手房有选择空间。
据链家网站显示，仙林中心区域内楼盘本月二手房均价在2.7-4.6万元/㎡不等，其中亚东城本月二手房均价在3.5-3.6万元/㎡，东方天郡本月二手房均价在3.9-4万元/㎡。
作为板块内最早开发的区域，目前仙林中心的配套明显优于仙林湖、青龙地铁小镇这两个新兴板块，交通、商业、教育资源配套更为丰富。
仙林中心汇集了南京师范大学附属实验中小学、南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等名校。商业配套则有金鹰奥莱城、羊山湖风情街、东城汇、大成名店等。
从仙林中心的1.0时代，到仙林湖的2.0时代，再到青龙地铁小镇的3.0时代，不变的是，仙林板块的楼盘基本都为低密住宅，是不少买房人心中的宜居改善板块。
接下来5盘即将上市，你们准备好了吗？
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