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縣城步行街商鋪，就得看地段和未來發展空間，才能決定是否值得投資購買。
以我們老家縣城為例，主城區的人流是比較多；其次是開發有十年的城，人流開始多起來；然後就是新規劃新開發的區域還沒有人流。前兩個區域適合買商鋪，不管是自己經營還是對外出租，收益還是可以，後者現在買價格可能不是太高，但是想盡快有所收益，因沒有多少人流，恐怕暫時很難。
我再說說居住的城市廊坊，現在有第一到第八個步行街，這個時間至少有十來年了，它又分步行街裡和步行街外。步行街外，臨著馬路，店鋪經營還湊合；步行街裡，店鋪開著，我們一般很少去那裡，偶爾路過那裡，大街上很少能看到在那裡逛街的，別說去店裡買東西了。你說這樣的店鋪賠錢嗎？我是不知道。
其實在廊坊，商業圈就在萬達(後來者居上)，別的地方像明珠和新朝陽好一點，萬向城都不是那麼好，其他地方都差不多經營倒閉了。
縣城的商鋪，地段很重要，現在縣城發展像攤煎餅一樣攤的很大，實際就那一勺子面，人口就那麼多，究竟未來怎樣，就得看縣城重點是否在那裡，否則十年過去沒啥兩樣，商鋪投資就拜拜給浪費了！
王壘0428
買商鋪根本兩個點
1，自用 2，投資
一，自用
自用的話就要結合自己想要做的行業，結合周圍的商業環境和生態，如果在縣城還必須要參考縣城的一些商業規劃，因為現在很多縣城發展很快，好多大的商業綜合體拔地而起，短時間內就能改變小地方的商業生態和消費習慣。
二，投資
投資的話主要考慮三點
1。回報率，一般來說商鋪的回報率在6%以上是絕對值得入手的，不過介於目前國內大部分縣城經濟發展迅速，商業中心不穩定，在加之縣城人口密集，消息易傳播很多，容易造成跟風和盲從。所以這個回報率還是越高越好。（回報率＝年租金÷商鋪總價×100%）
2。地段，這個地段不僅僅要看現有的建築佈局，還要考慮後續的市政規劃，一般來說，周圍居民樓，醫院，學校，等都是比較好的參考！
3。是打算長期持有還是中短期拋售，如果長期持有可以放心大膽的入手，基本是絕對讓你的資產穩步增長的，如果是打算中短篇拋售，就要參考更多因素，如縣城經濟發展是否良性，居民消費水平，近幾年房價波動及未來可能走勢。不過個人建議在縣城不要做中短篇拋售的投資打算，這個在快速發展的縣城區域風險還是比較大的！
西安動不動產
現在商鋪投資的話主要看你們縣城的的消費水平還有步行街商鋪是不是客流量很大。商鋪的地理位置也很重要，現在開發的比較快很多地方的商鋪基本沒有火爆幾年就被剛開發的好地段商鋪搶走了客人。每個地方都有自己的發展方向和市場規劃，所以最好把位置選好。也可以先投資商鋪把握好時機合適賺錢了，看到更好的商機就把商鋪賣了
。一般商鋪的價格比較高，如果地段好的話每年的租金也是很可觀的。所以選商鋪要多考察多看有把握了再進場。 隨風漂泊的風
提步行街，就來氣，大廠夏墊所謂的步行街，三年沒變化，閒著三年了
為誰停留8748521
什麼商鋪投資都不去買。活錢變死錢
