评论督察总监
相遇即是缘份，很高兴回答您的问题。
鉴于您的问题是如何越过中介，所以我就不说要不要经过中介，什么道德，什么诚信，什么什么了。
单纯的讲如何越过中介，首先对于您喜欢的房子您不能自己去看，也不要家人去看，您得找朋友去看，拍个视频给您，朋友在看的时候尽量问清楚房东情况，记住房号。然后就有几种方式，一是改日直接敲门，二是找小区保安给点钱要联系方式，三是在小区门口逮快递员问联系方式，当然也要给钱。
如果非要自己去看，就以租房的名义看同户型（假如您是买房）。
最后讲一个，当你没有看房但要找中介成交的时候，您的中介费谈判空间是很大的，因为您没有找他们看过房，所以您随便可以找哪个中介成交，不会被限制。
以上回答希望对您有用！
湾区房地参谋
就在前几天，我在一个中介那里看了一套二手房，经过几次砍价后，价格还是没有达到我的预期，然后我就联系我的堂弟，资深的二手中介，入行10余年。房子我和我媳妇去看的，就看了一次，比较满意，价格嘛，卖房就咬的比较死，没有任何优惠，但是家具全送。好吧妥协。我就想办法搞业主电话，省不了总房款，省个中介费总行吧，电话呢，更简单了，物业找个人，50元红包，就要来了，然后接下来就是堂弟联系业主了，业主也比较诚信卖，也很着急，第二天就约出来签了合同。虽然我这种做法很卑鄙，但是吧，我省了几万，几万。现在钱难挣啊，只能说我和这中介无缘了。 如果没有过硬的关系懂得二手房这的，最好还是不要越过中介，因为中间还有很多流程，没有那么简单，中介虽然不易，但是他们成交一套房中介费用也确实不少。
Mrdu12
我也卖过一套房子，都是去中介放盘的。也遇到过看完房偷偷回来给我塞纸条的，也有不知从何处找到我联系电话的，甚至还有当着中介面要我联系方式的等等都有，但是都被我一一拒绝了，让有什么事让中介联系我就行。
首先人家中介那么辛苦帮我找客帮我房子，跳开人家交易明显是不守道德的，因为我也是做生意的、知道诚信是一个人的立足之本。
第二是交易的风险问题；我你非亲非故，信任从何而来？没个中间人见证我就把房子过户给你？万一出现问题我找谁说去，难道去法院起诉？我可没那么多时间折腾。
首先你找中介看完房就跳开人家就已经是不讲诚信的人了，没有第三方见证，我那里还敢跟这样的人交易？
佛山一地产经纪
看完再开火，谢谢！
最简单的一个方法就是直接去敲门，说明来意。
如果我是卖方，是不会愿意的，必须有第三方。中途出现纠纷，没有见证人，打官司太费劲。
几十几百万的钱，买方说懂交易流程，没问题。请注意，双方非情非故，信任的基础在哪里？现在路边扶个老太太都需要考虑，何况是价值这么大的房子。
交易流程可以通过咨询房产局窗口，也可以在网上查找核对。
交易流程
其实交易过程并不复杂：核实双方信息—核对购房资质和房产真实性—找银行说要贷款—银行会委托专业的评估公司进行拍照—出评估报告—过户大厅进行网签—首付款走建委监管账户—银行面签—批贷—缴税—过户—拿房本—首付款解冻到卖方账户—银行抵押—放贷到卖方账户。
别的方法
看完房之后，找其它中介，说我看了一套房，现在找你们交易，中介费最低多少钱能办。
记住，“夫妻店”“全国唯一店面”的中介就不要找了，猫腻太多，如果你完全不懂房产交易流程，也不懂合同，请谨慎选择！
时间成本
如果是自行成交，除了在合同上约定好时间之外，剩下的就是时刻盯紧流程走到哪一步，对方会不会有什么变动。
可能有人会说，没关系，出问题就去打官司。
法院不是等着你们这一个纠纷才开门上班，他们也很多案子要处理，所以需要排队。奥运冠军何姿的买房官司打了一年半。打官司就是你来我往的较量，时间和金钱的双损失。
隐患
房主的产权有没有问题？家庭是不是有纠纷？夫妻是不是分财产？房子是不是凶宅？房子管道有没有问题？房主说家里人同意，其实不是，过完户之后怕不怕被敲门？等等等等，问题实在太多。
你确定网上下载的合同模板绝对ok？如果卖方说我卖房就是着急用钱，要十万二十万的定金，急用，你给不给？给了之后，突然联系不上，上不上火？
只要你想跳过中介去买房，一点都不难，难的是人心叵测。
道德观暂且不说，你能保证带你看房的中介不找你麻烦，堵锁眼成本不高啊，一根牙签一管502，换锁接着堵，这种事情新闻报道的可不少。
中介跟你提职业道德，专业素质，都别当真，因为你们这辈子可能就这一次打交道的机会。
我说完了，想开枪的朋友可以动手了！
老白看房
个人建议，如果没有完善的专业知识，最好不要跳过中介。
可能这么说我会挨骂，但是，每一位准备买房的朋友，你们自我鉴定一下，房屋权属会查吗？是否有租赁？备案了吗？房主欠钱不还了吗？买卖流程是什么？怎么签订合同？难道你就不怕房主一房两卖甚至一房三卖？今天交完钱，转天房子被查封了怎么办？谁家钱都不是大风刮来的，少则几十多则几百万的钞票，有个闪失不心疼吗，所以，在合理的价格下，千万别只想着省钱，我们花的中介费，就是为了借用专业人士的专业知识为我们规避风险，只要收费合理，中介有优秀的专业知识，良好的职业道德，还是委托中介代办吧，省时省力省心，何乐而不为呢！
专业的事交给专业的人干，这道理亘古不变。
以上纯粹个人观点，不喜勿喷😋😋😋
煎饼馃子嘎巴菜
我会告诉你 你这是对自己不负责。
首先房子这种大物件 一辈子都不会买几回。万一你碰到无良上家 你的损失不是以万来计算的。
房产中介他们不仅仅是带你看房那么简单 查询房子有没有贷款 房屋的所有权有没有问题 甚至包括房屋有没有结构问题 他们看的房子多了 知道的肯定比你和我要多要专业。无良中介除外 像中原 链家这些大中介 连房子死人伐怎么死都会告诉的清清楚楚。
其次交易流程的复杂程度 远远超出了你的想象。光是网上合同 没有执照的人都不能签。没有签合同 你怎么进交易中心 怎么去银行贷款。
还有税金 这样算给你听噢 600万房子 中原1个点 6万。链家三个点 18万。
但是他们会找办法给你避税 例如让房东配合承诺房子唯一 省下来就20%的个人所得税。又例如房款做低 其余做装修费。省下的就是5%的增值税。甚至如果房价控制的好 一个是3%契税 一个是1.5%契税。虽然手段不光彩 但是省下的钱远比你的中介费要多。
上海张雯
我现在遇到一个情况，我当初把房子交给三家中介，标价38万，二个月左右其中一家中介告诉我有人全款买房，能不能优惠，我说你在谈谈，如果真不行就优惠一点，中介问我能优惠多少，我说37万吧，三天后中介告诉我买方只愿意出36万，问我卖不卖，目前我的房子还没有满两年，买的时候32万，贷款二十年，每个月还1500，今年七月满两年，我说考虑考虑，我老婆非让我卖，其实我是不想卖的，觉得太亏了，最后我答应36万，然后我去中介签合同，签合同的时候中介写总价37万，我就问他什么意思，他就说这是公司流程跟我没关系，当时你到手36万就行了，这一万你转给我，让我别问，当时我就留个心眼，签完合同之后买家给我22万还银行贷款，目前贷款已经提前还款了，我准备4月初公证给买方，其实现在我知道了，房子卖的是37万，中介跟我说卖36万，他想吃掉这一万块钱，还拿两边中介费！我跟买方没联系过，但是我已经想好了，工公证的时候尾款给我了，我只给中介3700的中介费！请问我这样做合法吗？合同上是37万，没有任何附加费用！
未来的路谁看得清
不建议略过中介。如果就是为了省一笔中介费，可以记住楼号房间号等信息，找物业要联系方式（如果房主也接受这种方式的话）。我刚通过一家小中介（朋友推荐的）买了套房。房源我自己找的，找中介带看，中间办手续也很省心。在签合同过程中才得知，在我之前有个老爷子在中介陪同下去看过这房子，大概是看中了还想现金买，所以想讲价，就甩了中介自己上楼了。不过房主把他赶走了，说他没有诚信，不卖了😂。后来我们跟另外一家中介看过就买了，还是贷款买的，房主特别配合。
小李花猫
不建议跳过中介交易，因为有很多你不知道的东西，一个疏忽你就钱房两失，如果你确实想省一笔中介费，建议你房子看好了以后，找一家远一点的中介，告诉他房子看好了，你帮我找到房主，我找你办理手续，我给你中介费，叫他帮你想办法，中介自己有很多渠道可以联系到房主。一般这种跳单的，中介是很乐意接受的，而且收费很低，因为这是他白拿的钱，基本上可以往0.5以下谈，这个一定不要附近的中介，同区域内中介之间基本都互相认识，不敢互相得罪死了。
lsl9229
想买房，你直接去房东嘛，干嘛去找中介，既然说黑中介搞不好也会有黑房东，黑客户不知道有没有，反正黑不黑走过才知道
满世界都是便宜，谁都能来拣了
都说术业有专攻，你不相信别人，那就别找人家
你从银行贷款，收你嫩多利息，银行也黑你了，直接跳过银行吧，省的贷一百万收你一百万利息了
你最牛逼
