一字板肋玉麒麟

我認同這一觀點。

中國房地產業高速發展時期，正是所謂人口紅利最大時期。從二零零零年開始，中國“嬰兒潮”出生的孩子剛好開始大學畢業，加之高等教育大眾化，讓大批孩子有機會上大學，畢業後首選大中城市就業，有了住房剛需，而住房剛需是炒房地產的基礎。當時的這批學生，多為七零後，自己的父輩經濟本身並不寬裕，又非獨生子，買房時靠父母援助較少，住房貨幣化和銀行按揭相對寬鬆給了七零後實現在大中城市買房的機會。但也正是這個原因，房價雖高，但還不離譜，2003年北京三環左右房價只有三千多，七零後大學畢業生是高智商人群，在購買房屋過程中，嗅到了炒房商機，再改善住房過程中，賣掉原有住房，獲得可觀收益，加速了七零後再次按揭的熱情。八零後父母經濟實力明顯強於七零後，又多為獨生子女，在父母支持下，也加入買房大軍，使房價在一零年後快速起高。

然而隨著八零後剛需接近尾聲，人口增長明顯放緩，虛高的房價讓七零，八零後生育孩子的熱情巨減，由於房價高漲，國家增大貨幣的原因，使社會物價整體翻翻，甚至翻幾番，孩子教育投入巨大，前期炒房盈利滿足不了下一代的優質生活。中國人的特點就是，不能給下一代優質生活，還不如不生或少生。國家看到人口紅利漸漸遠去，廢除了計劃生育政策，但從實施幾年的效果看，人口增速不明顯。有人說，中國人口增長不快的原因很多，但相比高房價，其他都是次要的，大眾期待房價下調，但國家經濟還需房地產支撐，一旦房價達到人們預期，地方經濟可能會回到解放前，你會發現，還是沒錢去買房，故此國家只能穩房價，作為老百姓的我們也只能少生孩子，幾代人為一個孩子籌款購房，才能實現他們的住房夢。一個孩子尚且如此，還會生第二個，第三個嗎？

家常理短708

非常認可。我是70後，生有一個兒子，夫妻雙雙經歷了下崗，為了再就業學習技能找工作，省吃儉用精打細算好不容易把兩人的養老保險金交夠15年，孩子慢慢拉扯大年近50了，兒子考上了上海同濟大學，大學4年，又去服兵役2年，研究生2年，等到工作時都27歲了，就算給他十年37歲再結婚，最近看了一下上海的房價，掏空我們一家三口的所有也付不起首付呀！別說生二胎三胎，養一個都如此困難，二胎要是再生個兒子，豈不要了老命？就算生二胎國家獎勵幾十萬都不敢生呀！

甘紅君

我是一個70後。住在四五線的小城市。月收入4000多。貸款買了一套房，有一個男孩兒，每月還貸3000。水費100，電費200。天然氣一年300塊錢足夠了。手機費一個月100。網絡是免費贈的，不花錢。每個月的固定花費在3500元左右。家裡生活的費用，孩子的學費，書費以及輔導班兒的費用，以及換季買衣服的費用。都是媳婦兒花，她的工資3500。幾乎沒有剩餘。我們還要攢一些錢，預留將來可能面臨著親朋好友，同事之間的婚喪嫁娶。以及雙方老人得病需要花錢的費用。一個孩子我感覺到經濟壓力很大，如果是兩個孩子，我想我需要賣血才能維持這個家庭的運轉。

賊鷗69454199

中國的高房價，確實讓人們不敢輕易多生孩子，尤其是生男孩。這個問題，是導致中國人口出生率下降的主要原因之一。

如今，在中國的大多數地區，居高不下的房價大大超出了人們的實際收入水平。因此，在放開二胎生育之後，甚至在鼓勵生育的前提下，大部分夫妻依然不敢多生一個孩子。

有些小夫妻在結婚之時，便是貸款購買的婚房，幾十年內存在著還房貸的經濟壓力。在這種狀況下，哪還有多於的錢去再撫養一個孩子，即便想生也不敢生。

還有一些第一胎生了男孩的夫妻，想生二胎，但同樣有擔憂，怕萬一再生個男孩，除了撫養外，未來買房的壓力過大，因此，索性不生。

另外，現在的大部分女性在結婚前都要求男方購買婚房。而如今的高房價，不是誰想買就有那個實力去買的。從而，導致一部分經濟比較困難的適婚男性因買不起房而結不了婚，連婚都婚不了，還談什麼生孩子。因此，高房價導致中國出現了一大批單身男性，他們更沒有生孩子的機會。

如今的普通老百姓，可以說是談房色變。誰都想買套新房子住，只可惜買不起，想生孩子，先得考慮未來能不能給孩子買得起房，假如買不起，便沒有生孩子的勇氣。

所以，超高的房價帶來了諸多問題，直接影響了新生兒出生率，形成一種惡性循環，最終，導致我國人口下降。

除此之外，撫養、教育、醫療等，同樣制約著人們生孩子的勇氣，歸根結底都是經濟壓力的問題，因為現在大部分人的收入並沒有想象中的那麼高。生不起、養不起孩子，為孩子買不起房，人口自然會下降。

大家對此有何看法呢？

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龍族社

房價是主要的，但不是唯一，還有教育，醫療，通貨膨脹，就說教育，我身邊同事，三線城市，幼兒園一學期5000塊，剛生小孩的，由於三聚氰胺事件，都買進口奶粉，一罐幾百塊，只夠吃一週的，現在升學競爭越來越大，很多都上補習班，一個假期幾千塊，2個假期上萬，還不包括平時請家教的錢。醫療，現在看病貴的要死，醫生只靠儀器看病，問你病情後，先咔咔咔幾個儀器檢測，幾百甚至上千塊就沒了，這才剛開始。小時候感冒一版感冒藥才5毛錢，現在生個感冒幾十塊下不來。通貨膨脹，以前100塊能花好久，現在100塊去趟超市就沒了。工資呢，都沒翻倍。孩子真的養不起。

誰人不識你是君

這一組組觸目驚心的數字，這一座座富麗堂皇的豪宅，如果價格虛高的話，上述人物又怎麼能買得起呢？既然一個人能坐擁數百套房子而仍然慾壑難填，從邏輯學角度說，這說明房子的價格肯定是不貴，不然的話，這一類人的鈔票又會是從何而來呢？

再說了，房價高了說明GDp高，GDp高了說明財政收入高，財政收入高了，說明黎民群眾的生活水平有了大幅度的改善，相應的學生入學，病人住院，農人養老，殘疾保障、癌症治療，白血病就醫，等等一切就都不再花錢了，事實上也是全免費了，這就是數學上的等於第三個量的兩個量相等，難道說這不就是大家夢寐以求的大國夢嗎？

其次，房價高了說明國人的身價高，如果房價能上升到每平方一百萬元，那麼大國人家家戶戶豈不都成了億萬富翁，如其皆大歡喜的事情，尤待於房價的迅速躥升。

從國際戰略學角度講，如果大國的房價再上升一兩倍，二零一九年上半年，就們的GDp可以首次超過米國，並且從此以後會永遠把米國甩在身後。看看對方快要趕上的時候，只需要雲淡風輕的來一次提高房價就行了，其它什麼也不用幹，既可以省心，又不費力氣。可謂是拉屎扒地瓜一舉兩得。

筆者最近就偽命題“高房價”做了一次大規模的社會調查，範圍從大江南北，到長城內外；從青藏高原，到東海之濱。行業三教九流，人物士農工商，側重於工農學生，捎帶問冗官俗吏，大家一致的意見是，房價需要大漲，才最符合民意。只有更高的房價，而沒有最高的房價，“房子雖說是用來住的，但法律也沒有規定說是不能炒的”。

上午回了一趟老家，給老母親準備了一些年貨，剛進屋坐定，就湧進來一幫光屁股的發小，遞煙敬茶的檔口，村議員杜撇子一撇嘴問我說“你們大淄博的房子現在多少錢一平方”，我怕說實話把他嚇尿了，便含糊其辭的回答“在一萬到一萬五之間”，老杜聽了我的回覆，顯然是氣不打一處來，他把嘴上的大半截煙扔在地下碾了一腳說“價格怎麼這麼低，什麼時候才能長到一百萬一平方”，我為杜大叔的話錯愕的目瞪口呆，但還是故作斯文的說，一萬多就就夠嗆了，目前大多數人已經買不起啦，更何況你說的一百多萬一平方呢！老杜睥睨了一眼磐石的窮酸文人相，突然嗷的喊了一嗓子說“你知道現在我們農民的人均年收入是多少嗎”，我重新給杜大叔點了一支菸說“願聞其詳”我家今年收入三千萬。買個吊“及吧”房子還不是張飛吃豆芽小菜一碟。不過，低於一百萬一平方不買，丟不起那個人啊。磐石唯唯。

磐石礪成的砥柱

我來說兩句吧，我想我更有發言權一些，我在杭州

我們小孩子上中學了，學費一年3.2萬，補課費1萬，伙食費一年7000，服裝一年1000，班費資料一年1000。

家裡車子2萬一年，房子四萬一年，每個月給丈母孃兩口10000。

每個月吃飯，1000打底，一年一萬塊，過年過節給家裡買東西差不多5000塊，應酬請客最少5000塊。

家裡水電，家電損耗，平均每月得要500一年得6000塊

季節換衣服，褲子，襪子，鞋，短褲這些一個季度2000塊，一年要7千。

根本就活的很累，沒時間管孩子啊，月薪一萬以下的根本就不要考慮把孩子養好了，能吃飽就燒香吧！

趙哥140824091

不是主要原因

我認為主要是兩個原因，首要原因是計劃生育。其次是城市化發展。

首先看我們國家歷年人口出生數量及生育率：

1958年：1714萬；生育率5.48；

1968年：2772萬；生育率5.94；

1978年：1883萬；生育率3.0；

1988年：2457萬；生育率2.3；

1998年：1401萬；生育率1.49；

2008年：1608萬；生育率1.45；

2014年：1687萬；總和生育率1.61；

2015年：1655萬；總和生育率1.62；

2016年：1786萬；總和生育率1.62；

2017年：1723萬；

2018年：1523萬；

備註：生育率：指一定時期內 (通常為一年) 出生活嬰數與同期平均育齡婦女（15-49歲）人數之比；總和生育率：她們終身平均生育的孩子數稱為總和生育率。

為了數據的詳細和真實統一性，2014年之後的生育率我採用的是“總和生育率”這個指標，因為我們國家是前期生育率很高，所以導致“總和生育率”比“生育率”要高一點，而真實的“生育率”我在統計局也沒找到數據，百度的數據也不連貫，所以沒有采用，但是在《參考消息》中看到一個數據，說2010年之後的中國“生育率”是1.1-1.3之間，甚至有些媒體寫到只有1.05，這些數據我都沒有采用，這裡講出來給大家做一個參考吧。

總的來講我們的人口生育率是在逐漸降低的，1987年和1988年是生育數量的高峰時期，達到2500萬人，80後應該很有感受，因為他們高考的時候，人數可能是最多的。

1999年是生育數量的低谷時期，出生人口不足1400萬人。主要是生孩子的母親數量比較少，因為70後的數量少。

1、計劃生育是導致人口減少的首要因素

這個大家都能理解，不需要解釋了吧，原來一家可以生三五個孩子，現在突然只能生一個，人口不少才怪了，1982年計劃生育正式定為國策，1978年的生育率是3，1988年的生育率將為2.3，1998年就講到1.5了，變化是非常明顯的。好在上有政策，下有對策，我是湖南人，家在農村，我們這一輩那邊每家都是兩三個兄弟姐妹，只有公務員和事業單位是嚴格執行了計劃生育政策的，其他的都是罰款就可以生的，儘管如此，數量也是在3個以內佔了大部分，和我們的父輩五六個兄弟姐妹相比已經是減少很多了。因為畢竟也沒有那麼多錢罰款，而且有時候還需要躲出去生孩子，生完了再去認罰。

東北因為是國企重鎮，不執行政策恐怕飯碗難保，所以執行很嚴格，這個也是造成現在東北人口問題的一個重要原因。我在上學的時候，我們的同學當中，來自東北的幾個同學都是一個孩子的，我這個範圍可能有點片面，我沒有詳細查數據，有資料的讀者可以補上。

2、城市化的發展進程是導致人口減少的第二個因素

市場化經濟的發展導致了城市化進程的加快，也解放了女性作為勞動力，作為勞動力供給的一個重要來源，在事業上花費的時間更多，而且時間更為嚴格，在農村時，你的耕作時間是可以自由支配的，在企業、工廠上班，你的時間是固定的，八小時工作制是打底的，這個導致女性在生孩子，養育孩子方面的精力和時間就少了，生育的慾望自然沒有那麼大。

生育一個孩子對於一個女性而言，對事業的影響是非常大的，懷孕1年，養育3年（孩子頭3年是全天候需要人照顧的），一個人的事業中斷兩三年，對職場女性的事業影響是不言而喻的。所以再生第二個孩子就謹慎得多，生第三個孩子更是慎之又慎。

養育孩子的成本逐年上升，以前生孩子容易，養孩子也簡單，多張嘴巴，加雙筷子，現在對孩子 的培育是下了血本的，以前孩子當牲口養，現在的孩子當寵物養，各種成本讓年輕的夫婦都對生孩子望洋興嘆。

從世界範圍來看，經濟越發達的地區，生育率也偏低，經濟落後的地區反而生孩子和玩一樣，一直是地球造人的生力軍。而且這個趨勢是不可逆的，經濟一旦發展上去造成生育率降低以後，生育率是很難恢復的。日本對這一點最有體會。

3、人口是市場化經濟體系下最重要的生產力

在一個非市場化經濟體系下，人口可能是“負擔”，因為生產效率低下；在一個市場化經濟體系下，人盡其能，成為了最核心的生產資料，也是最重要的生產力。

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比較認可這個觀點。

有人算了下養育一個孩子的成本，最後得出了一個比較通俗的結論：多生個孩子，等於多買套房。當然這套房是以全國平均房價來算的，而不是以北上廣深的房價來計算的。

韓國統計部最近做了個2018人口動向調查結果，發現生育率創了自1970年有統計以來的新低。就有分析指出，就業難、購房難及育兒費用高、教育支出多是主要原因。這說明，導致人口出生率降低、人口下降的原因中，一定會包括購房難。購房難，不會有太多的原因，唯房價高爾。

韓國是曾經的“亞洲四小龍”之一，富裕程度自然高，而同為“亞洲四小龍”之一的新加坡，也是一個不太敢生孩子的國度。原因是買房要排隊，以及職場競爭壓力大。可見購房因素，也是新加坡人不太敢生孩子的原因之一。

房子首先決定了戶籍，而戶籍又對子女受教育起到相當大的影響。所以，沒有房子不僅會影響到生育，甚而連能不能及時結婚都影響到了。所以房價太高，既阻止了多生，也使得結婚年齡有往後推的趨勢。這些都是人口增長的不利因素。在一二線熱點城市，30歲以前能買到房子的，大抵是要啃老的，否則光憑自身，實力是不允許的。

也有個粗略的估算，就是在一個家庭中，夫妻兩人的收入，如果生二孩，那麼差不多有接近一半收入要投入到培育孩子費用中。剩下的一半的收入，如果能抵得上房貸，那麼收支相對平衡。如果抵不上，那就有點慘了。畢竟一個人活在這個世上，要面對很多東西，比如工作要穩定收入要還可以，比如房貸有了可能還有車貸，再比如養了孩子可能還要贍養老人。所以在生育上要做加法，絕不是一時興起，很多時候是經濟狀況的考量。

上述之外，還有一個生育跟房子、房價有關的事情。那就是房子住得大不大。如果只有兩居室又想生兩個孩子，那麼居住條件就差了很多。據說，美國人住公寓的一般少生孩子或不生孩子，而住大房子且門前還有草坪的，那麼孩子一堆的可能性很大。當然，房價越低，住大房子的可能性越大，房價越高住公寓的可能性大。所以，最終還是房價決定了能不能多生。

波士財經

新三坐山:

1.住房-虛高的房價，

2.醫療-隨便漲價的醫藥費，

3.教育-你不繳費補課各種輔導班，就學不全知識更別說考出好成績了，升學無望。

每年動不動，就放水搶劫稀釋。

10年前，100塊錢能買200斤蘿蔔；現在100塊能買80斤。不知道被誰偷走120斤蘿蔔。

紅紅的毛主席還是那個毛主席。

養老就不提了。

雖然已經交了10多年社保，也不敢沒想過指望它。

工資到手，房貸，小孩，生活費，沒存款了。

生活雖然很難，生命卻最珍貴！

工薪階層，不是土豪。

能這樣好好的活著，已經不容易了！

小孩子一個都不能保證給他幸福，再生一個小孩一起跟大人受苦？！給人家當勞動力啊！

不敢奢望幸福感！哈哈！

祝大家幸福！

關鍵字: 二零零零年 住房 剛需