導讀
“首富”同為“首善”，“利潤王”亦是“納稅王”，這幾個頭銜與標籤分開看並不出奇，但同時集中在一個人、一家企業身上，極其罕見。
18年房企納稅額排行榜來了！恆大蟬聯第一，再次成為中國房企雙冠王——“利潤王”+“納稅王”。而看似風馬牛不相及，但尤為值得注意的是，在“雙冠王”的背後，許家印還蟬聯了“中國首善”。
在前置規則不變的前提下，納稅額實際上是企業經營的晴雨表，納稅越多，通常說明營收和利潤越高。而在千行百業中，由於納稅額巨大，且對國計民生影響較大，房企納稅額通常是人們最關心的。
4月15日，樂居財經2018年報風雲之榜單系列策劃推出了《2018中國內房股所得稅排行榜TOP50》，根據該榜單，內房企（香港上市的內地房企）納稅額前三甲，由恆大、萬科、和碧桂園獲得。其中，恆大蟬聯了第一名，萬科也從去年的第五回到第二名。第四至第十名為華潤置地、中國海外發展、龍湖集團、融創中國、雅居樂集團、世茂房地產和富力集團。
至於第一名恆大，則交出了中國房企歷史上最高的納稅額度，602.18億的所得稅，相比2017年的404.24億元，增加了接近四成。而恆大也由此在不經意之間創造了一個歷史：連續兩年以史上最高納稅額成為房企納稅額排行榜單第一。唔……一種博爾特的既視感。
在中國市場經濟發展早期，房地產行業和眾多其他行業一樣，“以銷量/利潤論英雄”，但近年來，社會各界衡量房企價值時，越來越重視納稅額。原因很簡單：無論企業規模多大、或賺再多的錢，如果不回饋社會，那麼自然難以判斷它的社會價值。而納稅是個硬指標，納稅額最直接也最直觀地反映出了企業承擔的社會責任多寡。
正因此，在房企社會責任指標體系中，納稅額也是極為重要的一項指標。
（這裡也順便一提，如果各位小夥伴分析某個行業的競品時，如果遇到營業收入和利潤難分軒輊，此時不妨比較一下納稅額，會有驚喜。）
當然，納稅額的多寡，也不僅僅是反映了企業承擔的社會責任，更是非常客觀地反映出了企業的經營與利潤狀況。
房地產行業的稅種較多，包括土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地佔用稅、城市房地產稅、營業稅、企業所得稅、個人所得稅、印花稅、城市維護建設稅和教育費附加等等稅種。而且由於房地產先招拍掛、再開發售賣的特殊性，其中個別稅種比如印花稅，還要多次繳納。
這些稅種中，有些是定額稅，有些是與營業額、利潤額掛鉤的浮動稅，基本上，房企納稅額在相當程度上反映出了企業的盈利能力和綜合實力。以恆大為例，本次恆大之所以能蟬聯第一名，與去年它通過有效的成本控制、廉價的土儲和高性價比的產品實現了銷售穩健增長、利潤大幅提升有最直接的關係，恆大再度當上“納稅王”，是由於它是2018年的房企“利潤王”。核心淨利潤783.2億，同比增長93.3%，淨利潤722.1億，同比增長106.4%，毛利潤1689.5億，同比增長50.5%。
值得注意的是，許家印在去年9月公佈的2018中國慈善企業家榜上，以捐款40億7000萬成為“中國首善”，且一個人的捐款額相當於第2到第4名的總和，當時這個新聞很是熱了一陣子，許家印在網絡上被網友們親切地稱為“許首善”。
首富亦為首善，利潤第一與納稅第一，這看起來是不相關的兩件事，其實背後反映了同樣的“許氏邏輯”：致富不忘感恩，賺錢忙於回饋。許家印曾說過，自己的一切都是黨和社會給的，結合他身上的這些“首善”“首富”“利潤王”“納稅王”的標籤和成績，可見許家印確實不是僅僅說說漂亮話而已。
有意思的是，花朵財經（F-Finance）在各新聞門戶網站見到了一些網友評論，不僅毫無“仇富”的味道，反而對恆大和許家印讚許連連。有網友說：“老闆捐了40多億，還能納天字第一多的稅，不扶牆就服恆大”還有人說：“這樣的首富給我來一打！”
這恐怕是因為，能賺錢、會賺錢乃企業存在的根本、或者說是本分，但這些年來，賺錢的同時又能納鉅額稅款、捐鉅額善款的企業與企業主，實屬鳳毛麟角。企業承擔的社會責任多寡，企業主是否具備回饋社會的自覺，在榜單上昭然於世，有目者皆睹。於是，這些看似遠離普通人生活“xxx億”的數字，具備了感動人心和帶動社會的正面能量。
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