地产早知道
环京在哪买房合适首先要看你在哪里工作，方便通勤是第一要点。
如果在北京房山、丰台上班，可以考虑涿州。开车不到四十分钟，途径107国道、京石高速。
如果计划在大兴机场上班，可以考虑固安，目前最短距离约25公里，新机场线建成距离不到15公里。
如果可能在环球影城上班，那就考虑居住香河，开车50分钟，途径京哈高速。
如果在运河商务区或副中心上班，买燕郊、大厂更合适，坐公交最短用时40分钟，厂通桥建成后20分钟就可以到达。
如果在望京上班，最好的选择也是燕郊。
如果在西二旗、上地、后厂村、中关村等码农区上班，建议到怀来买房，高铁自驾都可以。
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环京房价论坛
本人这两年比较关注环京楼市，如题所列的涿州、固安、香河、燕郊，都还比较熟悉，因为这几个地区，分别位于北京的正东、东南、正南，方位，如果以居住的角度来看，那就看你的职业，以及就业方向了，如果金融、传媒行业，那最好选择燕郊，北京的传媒行业、金融行业，集中在北京的国贸周边，CBD区域，以及传媒大道上，燕郊是距离最近的区域。
如果是IT领域，那涿州就比较合适，去亦庄、六里桥比较方便；
如果单纯从投资的角度来看的话，涿州、固安、香河、大厂，基本处于同一阵营，都是近些年才发展起来的，产业规划布局相对完善，人口基数属于京津冀城市群中以产业立市的案例。未来，这几个地方发展前景也是看好的。
而燕郊是镇级建制，与这几个地方并不在同一行政级别，而燕郊又是区位最好的一个地方，距离北京近是最大的优势，地理优势让燕郊率先发展，人口集聚比其他几个地方都要快，快速集聚的人口，导致燕郊的产业发展严重滞后于房地产，所以，燕郊的房价也比其他几个地方高很多，尽管燕郊距离2017年初的高点已几近腰斩，但房价也是高于其他几个地区的。
燕郊与其他几个地区相比，主要优势集中在地理优势以及已形成的人口集聚。劣势在于，燕郊的行政级别低，导致在过去的十多年间，一直是无序发展态势，发展很不均衡，发展主要集中在102国道以北，迎宾路以西的片区，这些片区大片土地出让，居民社区过于集中，导致通勤成本急剧上升，而这个区域又是进京的必要通道，燕郊不合理的交通规划弊端已集中爆发，要想解决这个问题，需要花大力气去整治，这是燕郊的一大短板。
此外，燕郊除房地产外，另外就是基于人口集聚自然发展形成的餐饮和教育培训两大产业，这两大产业给当地带来的税收有限，尽管燕郊原本也规划有一些产业园区，诸如天山创业基地、精工园、还有挂羊头卖狗肉的百世金谷，但都没有形成产业集聚，随着燕郊执行北京相同的产业禁限政策，燕郊的这些园区都需要再度定位，也就是说，燕郊事实上是严重的产业空心化，未来，燕郊的希望只能寄托于东迁后的北京市政府的带动，但这种摊大饼的城市发展思维，已然落伍，东迁后的北京市政府对燕郊的利好，能否让燕郊房价重回高点，还很难说，我个人是不看好的。
综上所述，我个人认为，买房置业，涿州、固安，这两个地方更具价值。
戴耀邦
我个人认为啊！因为我就是卖房子的！京津冀后花园！承德！为什么是承德也？首先！北京周边像燕郊之类的有限购！况且有点配套的也一万大几！没有什么配套的都要一万了！而避暑山庄承德，周边商业！教育！市政！医院等配套齐全！夏天避暑！冬天躲霾！御有皇家园林之称！去年旅游人口高达5700万！收入达到六百多亿！加上国家投资六百亿的一个项目(德鸣大数据产业园)将带来数万高新技术产业人才！京沈高铁开通在即，北京周边一亿多人口！承德周边一亿多人口！将在这个京沈城际客运专线上实现快速流动！有需要了解投资居住以及房地产趋势的可以私信我！
承远地产张国军
你为的是什么，提出这样的问题。
在北京上班，都很偏僻，就为了一个窝吗？
不是地域黑，付出和得到的严重不符，并损伤你的幸福感，如果你不差钱我相信也不会提出这样的问题。
买房首先是子女上学，其次是有个居住所。
如果首付后磕磕绊绊还款30年，很可能舍去幸福。
实话讲，我更青睐于租房和公租房。
为什么，按北京郊区，每个月2500应该可以租到一般的一居，租它30年，90万。但是有住房公积金的话不会很有压力。
如果首付7/8十万，还个30年贷款，先不说生活压力，你能活到30年后吗。提出这个观点我的个人想法就是房价升值我不羡慕，但我坚信30年后子女们结婚缺的不是房而是钱。
因为我们国家其实百分之70人口都是负资产，也就是都是欠着贷款，那这百分之70人贷款还完，还会有什么，房。那子女们守着每个孩子两三套房能得到什么。
个人观点，我不盼降价，也不怕涨价，我很快乐。
7548097
看你所处的位置，距环京周边那一处距离近，就目前来说，京周边其他区域购房都处于限购或全款，全款分期，做不了网签，唯有涿州不限购，外地户口直接可以购买，距离北京六里桥驱车45分钟时间，高铁20分钟，838公交一个小时车程，价格也比较靠谱合适12000-15000
都是70年大产权房。
看工作居住的距离
看区域发展
看聊天便利
看升值空间
京津冀18911632201
这几个地方个有优势、劣势
1、燕郊：距离北京最近，居住人口多，各项社会商业服务完善（不包括公共服务），交通便利已经形成气候。但是100多万人的小镇有些拥挤，房价高，限购，交通堵。综合来说对于在京的人来说是首选。
2、固安：最有想象空间的地方，机场很快建好，紧挨着固安，未来发展成什么样还不知道，机场到底能给固安带来什么不一定，人不算多、房价不算低，但是进京上班有点远，交通也没有那么完善。
3、涿州：曾经一段时间是环京房价洼地，因为紧挨着他的房山价格也不贵，主要是距离北京主要工作的地点远交通一般，目前还没有多少北京上班通勤的人去居住。
4、香河：仅次于燕郊和大厂，距离和位置都还不错，房产已经起来了，但是住的人不是太多，公交车也基本成型，市区绿化还可以，不拥挤，香河有潜力。
总的来说首选燕郊，固安第二，香河第三，涿州第四。
用户6109384363
作为一个财经工作者，我觉得尽管各地都有优劣，但综合起来选燕郊还是比较合适。
一则，作为在北京工作和创业，首先是为了工作方便，因而居住的地方与工作的地方之间距离的远近特别重要，其他条件都在其次，从生活区与工作区距离来看，应该选择燕郊而不是其他城市。
二则，从生活到工作区能够快速到达，交通显然十分重要，如果交通不方便，中途消耗时间过长，则必然影响工作，也影响生活质量。从这一点看，北京市到燕郊的公共车、今后还有可能地铁开通、绕京环城高整都将给住在燕郊带来莫大的方便，所以从交通上来看，也应该选择燕郊。
三则，从房价来看，目前环京涿州、固安、香河以及燕郊的房价都差不多，在房价上不存在明显优劣之分，所以选择居住在燕郊也不会因为房价过高而加大生活压力。
四则，从城市建设看，北京燕郊城市建设已然成了规模，各项城市基础设施建设比较齐全，有利于生活；虽然可能人口多显得拥挤了一点，但只要规划得来，也不会给生活带来太多的麻烦。所以，选择燕郊还是比较可行的方案。
开伟观察
如果在南城工作，尤其在新机场工作，选择涿州尤其东北部。新建的京雄高速和新机场北线高速在涿州东北部黄金交叉，北进北京30分钟东进新机场10分钟，再加廊涿城际，并且涿州方向不在新机场航道上，不受飞机起降噪音大气污染，非常适宜新机场工作居住。
大手水24560658
哎，我这个小专家又来了。固安，涿州，香河，燕郊是不？哦，落下一个关键词，北京工作。兄台是在北京工作对吧？北京工作大部分地区也就香河，燕郊，很方便，涿州暂时不用考虑，不适合你。固安，潜力股，但5年-10年＋。而且上班略远。香河燕郊两个比，香河远。so，燕郊首选，四条通京线路，不堵车30多分到国贸，40分到天安门。两年后的地铁，东风北桥，直接倒1号线，几站地国贸大望路，妥妥的。觉得我回答的行，就给个赞！买房可以问我，在燕郊呆了好多年，对燕郊很熟
东北自家山泉水大米
考虑北京本地买房压力太大！但可以考虑北京周边，尤其涿州高铁西南出京第一站有高铁🚄23分钟就能到达北京西站一天45趟从早到晚，走京港澳高速只需40多分钟就到达三环内！房价也只在一万多点，并且不限购！不限购！需要置业涿州可以联系我[灵光一闪]
