樓上房東：已與租客協商好，賠償損失
九江新聞網訊“幾天前，樓上租戶用完洗衣機後沒關水龍頭，導致我家的天花板和壁紙上全是水漬。”昨日，家住龍開河路旁的市民劉先生向潯陽晚報記者反映，他家被“淹”後，樓上的房東和租客互相推諉責任。
據劉先生介紹，4月12日18時許，他回到家後發現天花板上都是水痕，客廳的壁紙已經被水浸泡得變形。“我仔細看了看，發現水是從樓上滲透下來的。我當即找到樓上的住戶，要求他賠償我的損失。”劉先生表示，樓上的住戶是租客，當天洗衣服時忘記關水龍頭，但她卻表示漏水是因為房東沒有給衛生間做好排水，所以應該由房東賠償。“隨後我又找到房東，房東表示房屋的設施是完好的，漏水的主要原因是租客洗衣服忘記關水龍頭，損失應由租客來賠償。”劉先生告訴潯陽晚報記者，現在租客和房東互相“踢皮球”，他的損失無人承擔。
根據劉先生提供的電話，潯陽晚報記者聯繫了房東付先生。對於此事，付先生表示，他已經與租客協商好，兩方將先行賠償劉先生的損失，“具體承擔的比例，我會與租客在賠償後進行協商”。
對此，潯城某律師事務所的一名律師表示，根據《民法通則》的規定，不動產的相鄰各方，應當正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。“房屋漏水造成他人損害的，其所有人或管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。租客是水龍頭的使用人，應盡謹慎使用義務，因忘記關閉水龍頭導致漏水，應承擔全部責任。不過，如果劉先生家損失的發生也和房東沒有做好排水有一定關係，房東也需承擔次要責任。”律師表示，若協商不成，劉先生可通過法律手段維權。
（潯陽晚報記者 李超銘）
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