缺點

小區主次入口

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購買人群

小區地理位置優越，周邊教育資源比較豐富，2公里內有重慶交通大學、重慶工商大學、南坪實驗外國語小學等。居民多為有孩家庭或在附近任教的教授老師等等，年齡主要在20-60歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。

租戶特徵

小區自住偏多，租客較少，租客主要有陪讀家庭或附近大學學生，租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離學校較近，上學便利。2、小區房屋品質高，居住體驗良好。3、小區能夠欣賞到其他小區不便欣賞到的江景。

居住體驗

小區周邊有便利店和理髮店等配套設施，為居民的生活提供了很多便利條件。小區較高樓層能夠欣賞到其他小區不能欣賞到的江景，且小區高層住房視野開闊。小區道路、樓道定期有人打掃，衛生比較乾淨，居住體驗十分舒適。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區的每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經住戶允許方可進入，充分保障了住戶的人身安全。小區會定期安排人按照規定路線和時間進行有計劃、不間斷的巡邏，給住戶提供一個安全放心的生活環境。

車位管理

<table><tbody>總戶數2431車位配比1:1.3地上車位數3166地上車位租金(元/月)150/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業公司為重慶嘉寶管理顧問有限公司，辦公地點在重慶市巴南區花溪街道民主村十社，聯繫號碼為023-62405510。

物業服務質量

小區的物業服務質量良好，能夠為住戶提供充滿親情和親近感的服務，物業收費情況較為合理。物業對小區內路燈、樓道燈、景觀燈等公共照明設備維護及時，能夠保證其按約定時間定時開關。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

小區內部環境良好，周邊的路面交通較為便利，2公里內有重慶交通大學、重慶工商大學、南坪實驗外國語小學等。可以方便孩子上下學，建議有孩子的家庭在此居住，眾多高校對於孩子的成長有良好的影響，有助於培養棟樑之才。

我要賣房

小區地理位置優越，內部環境良好，2公里內有重慶交通大學、重慶工商大學、南坪實驗外國語小學等。可以方便孩子上下學，可適當提高出售價格。重慶頤寧醫院距離小區900米，居民看病就醫比較及時，可適當提高售價。

我要出租

小區地理位置優越，配套比較齊全，3公里內有江湧翠堤親水公園、蘭花湖公園、廣廈城康體公園等。小區周邊景色優美，可以適當提高小區租金。小區於2017竣工，房齡較新，小區基礎配套設施仍在不斷完善中，可以適當降低租金。

我要租房

小區的生活很安逸，周圍的景色十分宜人，3公里內有江湧翠堤親水公園、蘭花湖公園、廣廈城康體公園等。建議中老年人在此租房，小區上風上水，環境優美，是適合養老的好地方。小區靠近長江，能夠欣賞到獨特的江景。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費2.80元/㎡/月 023-62405510物業公司繳費重慶市巴南區花溪街道民主村十社水費 第一階梯1.92元/m³
第二階梯3.30元/m³
第三階梯4.30元/m³ 023-62855746水務公司繳費或線上繳費巴南區李家沱正街181號三樓電費 第一階梯0.53元/度
第二階梯0.57/度
第三階梯0.82元/度 023-66478939電力公司繳費或線上繳費巴南區麻柳嘴鎮牌坊街54號煤氣費 第一階梯1.98元/m³
第二階梯2.15元/m³
第三階梯2.50元/m³ 023-62850885燃氣公司繳費或線上繳費 巴南區馬王坪正街12號東南亞商廈/<tbody>/<table>

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