不管買不買房，不管熟不熟悉房產， 但肯定都知道衡量房產市場有幾個指標，土拍、房產的備案成交量、掛牌價和信心指數。
從這幾個關鍵指標出手，我們來看看上一週大連的房產現狀到底如何？
甘區大紡供“熱地”一宗 莊河區集中供居住地塊
自2019年以來，大連土拍場也在逐漸回溫，不同於2018年的少供地、高變動、零成交，2019年自2月份進入預熱期，3月集中成交多宗熱門地塊。
上週共供地10宗，市內五區僅甘井子大紡掛牌一宗，眾所周知，市內五區，甘井子區外，其他區域供地緊張，故只要有宗地掛牌，受關注就極高，甘井子區雖供地資源相對豐富，但此次供地位於的大紡，緊鄰金三角市場，周邊有東北名苑等成熟小區，位置可謂“黃金”。
除此外，莊河也有3宗居住地塊集中掛牌。
大家都知道，開發商的拿地價，是影響後期樓盤售價的關鍵因素，按通常規律來看，樓盤售價要大於競拍樓面價的兩倍。
商品房本期備案成交量反超節前 二手房備案成交量上漲43%
本期大連共備案成交1863套，環比上漲45.43%；備案成交總面積為155037.48㎡，環比上漲48.89%；商品房備案成交670套，環比上漲48.56%，備案成交面積為64812.14㎡，環比上漲47.28%；二手房備案成交1193套，環比上漲43.73%；備案成交面積為90225.34㎡，環比上漲50.06%。
節後首周，備案成交量“滿血復活”，但二手房備案成交總量較比節前還有一定差距，但大連春季房交會將於本月19日開始，房交會現場各類活動的推出會進一步促進房產備案成交量，尤其是商品房的備案成交量。
大連二手城市掛牌均價達2019新高點 超16000元/平方米
大連二手掛牌均價穩中微漲，走勢已經連續上揚，且國家統計局公佈的3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，大連新建商品房和二手住宅，也是雙雙上漲，且二手住宅的環比漲幅位居全國第8！
大連七區中有六區對大連房市的信心繼續增強
諸葛找房數據中心持續監測各個區域業主的信心指數，從兩期對比數據來看，多數人信心進一步增強，看好大連房產市場，其中以金開指數最高！
綜上，先有熱門地塊掛牌，讓開發商有可操作的地塊，再是實際的成交數據穩中回溫，且4月馬上迎來春節房交會，掛牌均價穩中微漲，因各種數據的態勢良好，也間接影響了業主購房者對大連房產市場的信心。
但羅列客觀數據的目的，是為了讓大家看清目前大連房產市場的現狀，所謂房產市場的好與不好，其實沒有絕對，對剛需購房者而言也沒有直接的關係，因為市場好與不好，對於剛需購房者而言，沒有什麼實質影響，市場不好，房價也從沒降到購房者的“理想價位”，即便降了，很多人反而沒有出手；市場好，按目前態勢，也不會有之前的短期暴漲的現象發生，反而有些人買漲不買跌，所以，不論何時，要理性思考，理性面對，自問自己的實際需求，再理性多看理性匹配，選擇合適自己的房子才是王道！
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