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面对这个问题，你要了解原始购进总价是多少，知道原始总价，你才能评估到现在要交多少增值税。在房产交易过程中，卖方要缴哪些税？
1:增值税的计算方法:
现房产总价一原购总价x5.6%，例如:原来这套房子的购入总价是100万，现在卖给你是160万，差额60万，增值税计算如下:
(160万一100万)X5.6%＝3.36万
2:个人所得税
个人所得税＝现总房价－原购房总价x20%
3:了解原始总房价和现在总房价，若原始总房价和现在总房价差额大的话，那增值税和个人所得税都很高。
4:还有个人所得税是由卖方承担还是买方承担，若是由买方承担的话，那增值税+个人所得税肯定会超过10万。
所以，若是原始总房价和现在总房价差额很大，并且两大税（增值税和个人所得税）都是由卖方来承担的话，我认为可以选择给卖方170万，由卖方来办理他自己的税务问题。反之你可以选择160万给卖方，增值税由买方来办理。
以上是个人的愚见，希望能帮到您。
房产防水
这个需要看这个房子的税有多少钱，如果超出十万那肯定包税不合适，个人建议最好不要包税，因为税这个问题，国家政策有时会做调整，别到时候说十万可以，到最后又多了。我一个客户买的房子就是这样，业主包税，后来因为一些原因过户时间比较长，中间国家税务给做了调整，结果当时给业主说是大概十二万就行了，到后面直接多了将近十万。业主只能认倒霉，因为是国家的临时调整，没人能改变。我买房子的时候就给业主说了包税，结果后期差点三万变成十万。所以个人建议最好不要包税，因为中间的变数太多，有时候都预防不了，到时候只能认倒霉。
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