对世界玩世不恭
二手房买了以后，是否亏本与时间有关。
以前，房价飞涨时期，在那里买二手房都涨价，而现在买二手房，想涨价出售是不可能的了。因为二手房有很多缺点。
一，有的二手房没有车位，停车难，搬运货物也不方便。
二，二手房大部分是多层房，没有电梯，出行不方便，特别是上了年纪的老年人更不方便。
三，二手房有的年代久远，使用的水管是铁管，有的已经生锈，更换成本大，也不方便。
四，有的二手房由于建筑时间长，房内高度低，晾台，窗户等比较小，通风透光条件不好。
五，二手房已无增值可能。
六，不论城市，还是农村，买房的主要是牟轻人，二手房有的已经房龄很长了，年轻人买了二手房以后，若干年后还要重新买房，而到那时不一定有经济能力。
七，二手房贷款难，而买房者资金主要是货款，贷不下钱就无法买房。
八，不论城市，还是农村，买房主要为了年轻人结婚，而年轻人结婚，讲究新人新物新傢俱，旧房就像旧衣服，未订婚的女子不会喜欢旧房。
九，二手房的地砖，墙面已经老化，重新装修成本大，与买新房差价不大。
十，二手房大部分在老社区手房手房手房手房手房，不论拆迁，还是改造，也不容易。
今年疫情过后，二手房市场会受到很大影响，降低二手房价格，低价或亏本买房是唯一出路。
随着城镇化快速发展，农村大部分农民在城镇已经买房，房地产的爆利时代已经过去，货币流通就像河流的水，不可能也不能把大量资金流入房地产行业。
让货币资金平稳快速流通，加大教育，医疗，科技，农业以及就业等实体经济，让全体劳动者有钱挣，有钱花。
因此，二手房亏本是必然的，想买二手房炒房价已不可能！
木二三装
二手房买了就亏，这种说法不完全正确。有些二手房，你买了就赚；有些二手房，你买了就亏。
不同的二手房，比如房龄，地理位置，开发商品牌，物业形态等特征，购买后面对的结果是不一样的。为什么会出现这种情况呢？在这里，谈谈我的观点。
老旧房买了就亏
老旧社区的房产不升值或者升值空间不大，而货币又在不断的贬值，买了就亏有道理。
一般来说，老旧社区的房产都不太容易升值。
一个城市的房价大幅度的升值，过几个月或者一年后，老旧社区的房价才蜗牛般的被动上升一点。
你购买的这套老旧的二手房，在未来几年想出售，价格可能会比你现在购买的价格还要便宜。
如果你购买的一套老旧二手房，在短时间内没有机会遇到旧城改造，又不升值，而另一方面，货币在不断的贬值，购买力不断的下降。因此，从这个角度来说，购买的老旧社区的二手房买了就亏是有道理的。
贬值楼盘的二手房买了就亏
有些楼盘在新房销售的时候，价格卖的比较高，而在二手房的交易时，价格就下调了不少。
为什么会是这样呢？很多新房在销售的时候，都有有可能溢价，也就是开发商把未来几年可能上升的房价，在你购买新房的时候，你就一起支付给开发商了。
开发商在销售的时候，有些工作做的好，溢出的价格就比较多；有些工作做的不够好或者不到位，溢出的价格可能就不多，甚至销售不够理想。
开发商在新房销售的时机上把握的比较好，营销和广告做的好，置业顾问和分销代理给力，那你溢出的价格就比较多。
比如在重庆汽博中心有一个比较典型的楼盘。这个楼盘是纯经济型联排别墅，其中二期的联排项目，在8年前新房销售的时候，一套建筑面积202平米的四层联排别墅价格在200万左右。
新房销售完毕，二手房上市交易的价格则是160万左右，比新房的价格下调了40万。这40万元的差距，你就可以理解为开发商的溢价。
重庆房价经过2016年底到2017年猛涨后，现在这个小区的联排别墅价格在200万到220万，上升了30%。但你要知道，2017年重庆的房价，同等价位的洋房或者高层，价格普遍都是翻了一番，而你这个楼盘的价格，才上升30%。你购买的二手房升值率远低于同类其他房产，这是不是一种亏本呢？
很多人在买房的时候，都喜欢买便宜的房，他觉得，买家亏的越多，我就越占到便宜了。
其实这是一个错误的观点。买房并非是看这套房的价格有多低，而是要看你房产是否有价值。没有价值的房产，价格就低；价格越低，成本就越高，你付出努力的收获就越少。
笋盘是买到就赚
笋盘就是低于正常市场价格的二手房，这种房本来就和市场有价格落差，因此买到就赚。
说实话，二手房的交易是跟困难的。卖一套二手房短则一两个月，长的两三年都还卖不出去。由于某种原因，业主急需用钱，要用他持有的某套房产来解决他的问题，那要在最快的时间卖出一套房，最好的办法就是价格上要有优势，这就是笋盘的来历。
购买的这种笋盘，很多时候是正常市场价格的八折，甚至于七折都有可能。那你遇到这样的房，不就是买到就赚了。
购买刚交房的二手房就赚
刚交房的小区，一切都还欣欣然，很多都还没有进入状态。小区和房产都处于价值的低点，价格也便宜。
比如装修还不多，小区绿化还不成熟，小区居住的人还不多，缺少生活气息。一切都等待时间来激活，才能体现他的价值。
随着时间的推移，小区的逐步成熟，那小区的房价就会慢慢凸显。
一般来说，一个小区在交房七年内，是小区房产价值最高的时候，七年后小区就开始慢慢陈旧了，价值和价格也就慢慢降低了。
购买刚交房二年或者三年的二手房，是不会亏本的。
综上所述，购买的二手房，有些时候是能看到的亏本，为什么不建议各位购买老旧社区的房产，就是因为买了就会亏本；也不建议各位购买价格太便宜的二手房，没有价值的房产，唯一的优点就是价格便宜。
有些二手房是能看到赚钱，比如购买次新二手房；比如多联系房地产经纪人，在经纪人手上淘到一套笋盘，节约你一两年工资没有问题。
当然，这是我个人的观点，仅供参考。有些人可能对这个回答很不满意，没关系，你可以在下面留言嘛，可以相互讨论和交流这个问题。
重庆玖哥
二手房买了就亏，这从哪得来的逻辑？我知道的实际情况是二手房签订的协议，很多卖家即使是双倍返还定金，最终也是还要反悔，搞得买家不得不去法院保全房屋，这就是过去四年时间，律师们最忙的一段时间，为什么说二手房买就亏呢？
换句话讲，20年以上房龄的二手房，买了以后可能要，看运气了，因为房龄已经够长，房子的各方面都老化，而那个时候的技术，没那么强，很多房子用的水管是铁的，也该锈蚀了，那个时候暖气也都是，铁柱，包括电力系统，也有待升级，因为现在需要用电的地方更多，空调，冰箱，洗衣机，电视机，电脑，充电宝充电，微波炉，还有各种烤箱等等等等，酸奶机，哈哈，一大堆，对电量的使用能力越来越强，而这些房子，满足不了，有待于进行改造，而且那个时候盖的房子，特别是3456线城市，还有18线城市，都是多层房子，没有电梯，楼道也年久失修，黑漆漆的一片，这样的房子买了以后有可能会运气不佳的时候，那就没准了。
正常的十年以内的二手房，不会出现这样的情况，没有你说的那样，还有就是，房价下行的时候，二手房的价值下降速度也最快，这个你清楚，二手房价格是最真实，房价上涨的时候，也不一定是长得最快的，可能是最后一波，而房价下降的时候，它是降的最快的，可能是第一波，就像一个部队，从前边到后边，当部队掉头的时候，最后一波就变成了第一波，道理就这么简单，不多解释了。
乐福居
二手房买了就亏，这个说法太过于以偏概全，是不对的；
原因如下；
第一、二手房虽然房龄较长，而且交易过程比较复杂，税费也比较高，但也并非一无是处，首先二手房的价格比较便宜，适合经济条件不是特别好的刚需阶层，房贷月供的压力也比较小，其次就是周边配套比较齐全，因为出现二手房的小区建成已经有一定的年限，超市，菜市场等生活配套一般都不差；
第二、二手学区房；如果二手房有带着学区，那价值将会大大提升，特别是在一二线城市，教育资源比较成熟的地方，家乡们都希望孩子有一个好的学习成长环境，为了学区房挥金如土的新闻想必大家已经见怪不怪了；
所以综上所述，二手房并不是买了就亏，虽然二手房是有一些劣势，也不太符合国人消费的观念，大家都喜欢新的东西，不喜欢二手的；但是二手的也有自己独特的优势和潜力，还是值得购买的！
Fang柳泽平777
房子是长久以来每个家庭不得不面对的重要选择。普通工薪族为了一套房可能就得花掉大半辈子的积蓄。所以对于很多人来说，是买新房还是二手房，就成了大家热议的话题。人人都想住新房，但关键还得看个人现阶段的经济状况。如果是首付和装修款都已经准备好，那么买新房无可厚非。但如果只是勉强够付首付的话，退而求其次，选择地段更好、配套设施都很齐备的二手房，也不失为另一种更好的方法！理由主要有以下几点：
1.地理位置好。其一般位于交通方便、配套成熟的地段，所以去到哪里都不会太远。居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都齐全，生活方便。
2.价格优惠。在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格会比周边同地段的新房要少不少。大部分二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。
3.入住方便。如今新房一般都属于期房，少说一两年不能入住。购房者在办理完购房的贷款流程后，一边是房贷、一边是房租，那是够呛。等到真正接房，还得装修几个月，空置几个月，时间成本很大。而二手房的入住相对来说是比较方便、快捷的。
不过说到底，还是看经济实力吧，有钱的话谁都不愿意住二手房吧，但很多时候二手房还是不错的选择。
大眼看房圈儿
不对，房地产行业从来没有二手房买了就亏的说法。
而且恰恰相反，二手房实际上是买了就赚了。
除了目前像成都，长沙这种新房限购导致二手房价格远远高于新房的情况，一般来说，二手房要比新房便宜10%以上。
两个原因，第一，是新房的定价权在开发商那里，一般在销售定价的时候，就会比周边的二手房贵10%以上。
第二，大多数人有“新房情节”，都喜欢买新房，所以导致二手房价格低。二手房定价在房东那里，即使比新房便宜，但往往比买入价要高，多少能赚点。
独立观察
买房人真心独白:买房跟讨堂客一样，花高价总想找个处女。别人用过的东西，心里总有梗，说话没底气，难听点就是捡了个“二手货”。
和言悦色
不管是一手房还是二手房，是否会赚还是亏都取决于整个国家大环境的发展，如果国家稳定和平，那房子将是除黄金在最具有保本型的投资产品，即使有阶段性回调，那也是不会亏的，至于二手房会亏，我个人不这样认为。一手还是二手各有好处，一手有价格低，小区新，环境好，甚至还有最新科技含量的配套如人脸识别进小区，人车分流，指纹入户等，但是缺点也有啊，契税也正常上，还有维修基金，大多是期房，得先交首付，先还月供，房子还得等一年，二年甚至更长时间或者有烂尾的风险，而在未交房前，你还月供是不是已经在还着高胺的利息了！这样一算你就不一定觉得二手房亏了，而二手房的好处就是即买即住，户型，采光，内部环境还是外部环境及配套都清楚，没有风险，就是旧点，首付高点！但总比有的一手。只看样板房多漂亮，实际接房才发现户型没那么大气，外面被对面那栋挡住采光不好，卖时承诺的学校也不在了，超市也不见了等问题
昆明房产信息中心
这个看是在什么区域的二手房，比如深圳在建地铁口高铁口的二手房是不亏的，因为这些区域没有新房只有二手房，未来出手并不难。如果说是二线三线城市的二手房是会亏得，因为在没有饱和的情况下新房与二手房结合差不远，二手房税费多，未来转手比新房难。
中国好声音代言人小何
我们这里还在涨，不可能亏了卖的，不满2年的120平买入时130万现在挂牌价225万，而且是净到手，所有税都有买方承担
