農村老人死後,子女分家另過,不能繼承宅基地。城裡老人死後子女為什麼可以繼承房產?

無偽哥哥


國家的繼承法是和戶口性質沒有關係的,不管是農村人口,還是城市人口,都可以依法繼承父母留下來的房產。城市的房產可以繼承,農村的房產也可以繼承。題主描述的農村人口不可以繼承宅基地,這也是事實,但並不等於不可以繼承農村的房產,只要繼承了農村的房產,根據地隨房走的政策,就可以長期擁有該宅基地的使用權。


事實上,城市的房產可以依法繼承,包括房產和土地都是可以繼承的,這是因為城市的土地屬於商業性用地,依法進行了土地劃撥使用,在購買城市房產的時候,對於該房產下的土地,也進行了按戶分配,土地已經確定到了房主的名下。所以這種土地和房產一樣都屬於私有財產,可以依法繼承的。但是這種土地也不是永久使用的,現在城市不動產證書上對土地的使用權,一般都是寫著70年。70年以後,還是要依法進行續權的,肯定要牽扯到交費問題。


而農村的宅基地,其所有權屬於村集體的,村民只可以申請使用,只要不超過規定的面積,通常都是免費使用的。所以,農村的宅基地不屬於私有財產,是不可以繼承的。但是,農民可以通過繼承房產的方式,長期免費該宅基地,不管是多少年,只要房子存在,村集體就不會收回宅基地的使用權。


綜上所述,農村宅基地免費使用權,是農村人口的紅利,城市人口是無法得到的。有些農民朋友,對宅基地政策有些誤解,可以多學習一下農村宅基地管理辦法,只要你的農村房產來源合法,即使超過了一戶一宅的基本標準,國家和地方政府都不會拆除你的房子,收回宅基地使用權。


齊東晏子


對於這個問題,我想你大概是搞錯了,農村的宅基地所有權歸村集體所有,是不能繼承的。你提出農村老人去世後,不能繼承宅基地一點兒也沒有毛病。不能繼承宅基地,但你可以繼承房產啊,農村宅基地所有權屬於村集體,但宅基地上的房屋的所有權是個人,所以你們兄弟姐妹們完全可以繼承老人的房產。

城裡的老人去世後,子女繼承的也是房產,也不是土地的所有權,因為雖然說城裡的房產是花錢買的,但是土地的使用權也是有期限的。像商品樓土地的使用權一般是70年,而房屋的所有權歸自己。相比起農村繼承的房產來講,只要是房屋沒有安全隱患,可以居住,那麼根據地隨房走的原則,該房屋下宅基地的使用權依舊在老人子女的手裡,也就變相繼承了宅基地的使用權。

關於農村子女繼承父母的房產,還有多種不同情況。像題主所說的子女已經分家另過,那麼子女在農村顯然有自己的住房。如今農村宅基地實行一戶一宅的原則,子女名下都有自己的宅基地的話,那麼父母的房產在依法繼承之後,只能修繕不能翻建。等到房屋無法居住或者自然倒塌之後,村集體會依法收回該房屋下宅基地的使用權。

而還有另一種情況,那就是子女分家後,有的子女分到的房屋就是父母的老宅,雖然分戶了,但是依然和父母生活在同一個屋簷下。這種情況在農村弟兄們多的家庭最為常見,一般來說父母都是隨最小的孩子居住。像這種情況,隨父母居住的一方沒有自己單獨的房屋,那繼承父母的房屋以後,名下也只有這一處宅基地,如果房屋需要翻建,是可以向村集體提出翻建申請,由上一級主管部門審批通過後,翻建老宅的。

綜上,不管是農村人還是城裡人,在老人過世以後,子女繼承的就是老人的房產的所有權。我國的土地是公有制,不管是農村的宅基地還是城裡的土地,都是不能繼承的。


建行漸遠


首先,在我國,任何人都沒有土地所有權,不管你是在城市還是農村。

我國農村實行土地集團承包責任制,農村宅基地是集體土地,而不歸個人,百姓只有宅基地使用權,而地上的房子屬於個人財產,可以個人支配,本身土地和房產不能分開處置,因此你擁有房子,那片宅基地你是免費使用的(前提是宅基地合法取得),不要以為你佔了就歸你,從根本上要了解國家現行制度和相關法律規定。

有很多人抱怨憑什麼幾輩人住的地方,怎麼就不是我的地方?那就是因為,這麼多年了,法律普及在農村一直是個簿弱環節,國家法律是制約違法亂紀的準繩,是實現公平,公正的基礎,在表達不平的時候,先了解一下自己是不是瞭解相關法律,是不是以公平的角度思考問題,都站在個人利益出發,何談公平,怎麼能喊出來要公平。

說的有點多,針對一些現象發表一下個人看法,聽得懂得給個贊,聽不懂的,我希望你今後能懂,對自身無害。





創造自己嚮往的生活


這邊咱們要區分一個概念,土地和土地上的房屋。

土地區分為國有土地和集體土地。國有土地字面意思,即為國家所有;而集體土地,是為本村集體所有。可以得知,個人(除非歷史遺留問題)是不可能獲得土地所有權的。無論國有土地或是集體土地,都是能得到土地上房屋的所有權。

而根據描述,農村老人子女若不在本村集體,是能繼承宅基地上房屋的。根據地隨房走原則,只有當宅基地上房屋自然坍塌後,村集體就有權收回宅基地。


北京楹庭強拆維權律師


現在變味了專搞農村人。如果沒有農村人了你們城市人也,會只有死路一條


鍾健57


因為農村宅基地屬集體財產,城裡的房產屬私有財產。


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