现在楼市进入一个调控阶段，整体没有迎来大行情，房价稳定当先，即使在横盘周期，愿意买房的人还是一抓一大把。毕竟买房还是挺靠谱的，房子具备强大的保值、增值功能。买房想要跑赢别人，不单单看地段户型，区域发展也很重要。
今天我们来聊聊环京楼市，北京土地有限，容纳资源也是有限的。因此，北京需要疏解非首都功能，而最大的受益者就是环京区域。
都市圈时代来临，环京和北京融合发展，越来越多的北京优质资源和产业会外溢到环京，越来越多的人会居住在环京，使得环京发生脱胎换骨的变化。环京接受北京的产业、人口和购买力外溢，房产具有长期的投资价值。所以，从长远看，在环京买房会是一个不错的选择。
环京房子的价值取决于北京，有北京优质资源输出区域的房子才有长期价值。所以环京真正有长期投资价值，升值潜力巨大的是北三县和固安。
其他环京区域的房子也会经常快速上涨，但是因为没有产业和人口支撑，房价波动大，炒作氛围浓，买入卖出时机很重要。
北三县属于北京管理，和北京四统一，作为副中心的功能扩展区。未来会有越来越多的北京单位迁移到北三县，北三县虽然属于河北，但是却承载了很多的北京功能，以后会有大批北京户籍的人居住在北三县，在北三县生活。
北京二机场马上开通，空港产业园大发展，空港产业园位于大兴和固安，其中三分之一的面积在大兴，三分之二的面积在固安。考虑出行的便利程度和购房成本，在空港工作的十几万人大多数会住在固安。
北三县的核心是大厂西 和香河北，固安的核心是固安北。这三个地方的房子具有巨大的居住需求，承载人口外溢，房价会长期升值，具有巨大的投资价值。
现在，三年前交房的房子，有很多入住率已经达到90%以上，周边的学校、医院、商场在快速完善，居家氛围越来越浓。
分享到:
閱讀更多 房盟旅居 的文章
