澹泊明志82183707
很高興能為您解答
取消公攤面積也不知道是去年那個報道說的，房價是高，但是指望著像取消公攤面積，至少這幾年是不可能的。
因為這幾年房價暴漲，導致人們買不起房子，本身開發商的資金都經常壟斷，如果取消了公攤面積，那麼這部分錢只能讓開發商出，所以是不可能實現取消公攤的。
如果百姓們都吱聲的話，有可能會縮小公攤面積，或者是全國統一，比如說100平的房子，公攤50平那就過分了，去年報道上就有一個地方，公攤面積達50%，這擱誰心裡都不爽。
所以建議大家在購買房子的時候，先諮詢清楚公攤面積，然後仔細看合同，現在合同也有很多貓膩的，建議謹慎。
最美裝修案例
買房取不取消公攤面積這一爭議其實根本沒有任何意義，對個人、開發商、政府來說都不會帶來任何影響！
一套100方的房子，公攤面積20%，套內面積80方，單價一萬每平方總價就是一百萬。如果取消公攤面積後，開發商自虧二十萬，購房者淨掙二十萬，這種事情是不可能發生的，開發商肯定會提高單價，沒有公攤面積的80方房子總價還在一百萬。政府也不可能隨意發佈這類政策，它要兼顧房市穩定健康發展，因為這對前面的購房者不公平。
如果這個政策真正實施，能夠改變的只是在買賣房子的時候以套內面積定價權。
徐曉冰340
在回答這個問題前，首先表明我的態度和觀點，公攤面積是不合理的。
業主在購房時，把步行樓梯和電梯通道按購房面積的大小，並和房屋同樣價格一次性支付給開發商。也就是說自已買了路，但這條路應該由開發商提供給業主。為什麼呢？我們知道，農民在農村建房，是在申請審批的宅基地上建房，路是由集體提供的，農民的房產證面積在丈量時不包括房子以外的路，這一點大家都瞭解。既然這樣，在購買樓房時，就不應該包括樓梯面積。
可現在的情況是，你要購房就必須和公攤面積一起買下來，這似乎是合理合法的。沒有人提出質疑，開發商有一萬個理由證明自己是正確的。
目前這種售樓方法，據說是從香港引進來的，而且一直沿續至今。但也有例外，重慶則不這樣。購房者只購買使用面積，沒有公攤面積，也就是說，樓梯面積是由開發商免費提供的。為什麼重慶和全國絕大多數城市不一樣呢？那麼，重慶能執行的在其他地方就不能執行嗎？我的看法是完全應該執行重慶的做法！
至於今年各地能否執行，我認為，如果中央政策持續發力，堅持房子是用來住的不是炒的政策不變，房價只能在目前價格上徘徊，上下浮動不大。根據今年一月份新房銷售情況來看，同比有所下降，二手房交易出現滯緩。在這種形勢下，如果銀行減少房地產業貸款量，開發商勢必採取多種措施和手段減少庫存，增大成交量。
誰能保證開發商不會採取本來就不合理的售房行為呢？如果有開發商這麼做，表面上看減少了利潤，從長遠看也不失為一種明智的選擇。
可能有的朋友不贊同我的觀點，認為如果真的去掉公攤，開發商會把成本平攤到住房面積上，但這樣做只能抬高房價。你想，在當前這種低迷的情況下，開發商會這樣做嗎？如果開發商這樣做了，房價明顯高於別人的，又有誰來買他房呢？
還是那句話，一切皆有可能。雖然不能保證今年購房一定去掉公攤，但也不能保證今年不去公攤！
精明的開發商會有的！
平淡如水5343
怎麼取消？你舉個實在例子給人家參考參考。很多叫囂取消公攤的人最喜歡的一個理由就是，公攤面積量不出來，開發商會作假，取消後消費更明白了。我們先分析一下開發商獲取不義之財的手段，這裡的不義之財指的是開發商把沒的說成有，而不是他把成本100的東西賣多高。開發商建了200建築面積的房子，套內150，公攤50，想賣出去，賣之前他要去政府那申請，一是竣工驗收申請，二是價格申請，政府是不會讓他隨意定價的，會控制他的利潤率，開發商成本100，政府說利潤率不許超過10%，他就只能低於110，所以，真正決定200平總價的是開發商報給政府的成本和政府允許的利潤率，開發商造假，把實際50的公攤說成100，成本不造假的話，他賣的總價還是110，他就是把公攤作假到1萬，只要他的成本不作假，他的房子只能賣110，所以，關鍵點在於開發商報給政府的成本，成本是否作假。對於買房者來說，房子的單價不過是用來比對的，2套房子，套內面積同樣100，同樣在25樓，1套所在樓每層6戶，樓梯1個電梯2部公攤15每天坐電梯等七八分鐘，另1套每層2戶，樓梯2個電梯4部公攤40每天坐電梯等一二分鐘，你選哪個？不說全國，我們這，無論是購房合同還是產權證，上面都標註了建築面積公攤面積和專有面積，公攤面積你說開發商造假，你可以去量專有面積，專有面積和合同不一致，你可以去告開發商了。只要開發商成本不造假，利潤率政府規定死了，消費者就沒有白花的錢，他把公攤造假了又如何？而如果他把成本造假，即使公攤不造假，也是昧著良心發不義之財。所以，很多人說取消公攤（實際上不把公攤放在面積裡計價）後更透明沒有多大的實際意義。換個更直接的例子，同樣的10斤螃蟹，螃蟹是可以稱重的，A販子按10斤賣給你單價50總價500，B販子在螃蟹身上綁了大粗皮筋，他說皮筋10斤，這個皮筋我們比照公攤面積假定你是稱不出重量而販子知道實際重量，這個時候他告訴你總重20單價25總價還是500，你說B販子不合理，有意思嗎？
a9望月
堅決要求取消公攤面積，取消預售制，讓購房者明明白白消費，
月光寒98493296
別當真，只是開開玩笑罷了，如果真的取消了所謂的人神共憤的公攤面積，那麼以前那麼多的買房人還不都得亂套，雖然這種讓人氣憤的公攤面積在國外根本沒有，但在國內是很正常的事……
天上人間141158262
公攤取消，房價又得漲一倍。
好運6885
利民便民惠民的好政策，希望各地早日落實到位，國家進行督察。建議物管費也要按套內使用面積收取。
hn71
支持取消公攤面積，已購房子的公攤部分由房產開發商退回。
cDB589
取消公攤面積勢在必行。試想：將來繳納房地產稅能繳公攤面積嗎？
