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最近一段時間，黑龍江鶴崗“白菜價”房出現在了人民觀眾的視線中，1.5萬一套房，讓人們想感覺“難道房價要大跌嗎？”，會不會因為黑龍江鶴崗房價一事而影響到其餘三四線城市體現出後續的一系列的房價大跌的趨勢。在這裡我就給講講鶴崗“白菜價”的真相！！！！
之前我也是在不知覺的情況下也以為是2萬就可以在鶴崗買一套住宅，央視去調查，發現其實所謂的“低價房”非在售商品房，交易有風險。其實也就是所謂的棚改拆遷所補償的保障性住房。而當地的實行政策，有照房屋拆一還一，無照可居房屋也是拆一還一，這樣有些人家（平房）面積比較大，這樣可以按照政策給回遷到相應的樓房，這樣一戶（居民）可能給分到兩戶或者三戶樓房。所以才會出現“白菜房”的出現。
而經過當地的房產中介公司訪談，也瞭解了當地商品房其實也在1500-3000元左右一平方，而不是最近所傳的沸沸揚揚的300元/平就可以買的商品房。
我們也可從其商品房的單價上面看出來，為什麼當地的商品房其實也是沒有想象中的那麼高，是什麼原因導致的呢？樓市上經常說“短期靠金融，中期看土地，長期看人口”，鶴崗市是國家重要煤炭基地之一，是東北重要的老工業基地一個資源型城市，所以成也資源，敗也資源。
一.人口
鶴崗在2014年126萬人，到2017年的109萬，直接流失人口17萬，如果人口長期過度流失，一定會走向衰敗，這是第一大原因
二.土地
在其鶴崗2013年至2018年六年期間的棚改計劃中，鶴崗推進保障性住房公積11萬套住房，我們按1套房3個人，那就是33萬人得到了保障，我們上個數據也看到了人口也就百來萬人，而且又33萬人有了住房保障，外加流失人口，供大於需，也導致了房價的下跌
鄭漂說鄭
打工保姆和開車司機出租車不
月收入不過3000元。
鶴崗87
1、供需關係
2、經濟支柱
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