安小悦耳
贷款的部分是夫妻共同财产。
这是很多女性同胞想关注的事情。自从新婚姻法出台以后，很多人都说对女性太公平了，主要就是财产分配的问题。我觉得这也是国家法律处理太多离婚案，纠纷财产分配，以前很多女方为了财产，为了房产结婚，后来也是因为这个离婚，很多专家讨论出来，才有这婚姻法的改革与革新。
当时买房的时候，你们俩是不是都在房产本子上，无论婚后还是婚前。我家里有个亲戚，在没有结婚期间，男方买的房子加上了女方名字，主要贷款需要两人共同去办理，这是两人的财产，后来两人要分开，非要去公证，但是公证必须要有房产证，没有做成，闹了一段时间，年轻人嘛，吵架完，过一段时间就好了，只不过当时闹的挺厉害，现在结婚了。还有一个我同学，婚后买的房子，虽然是男方付的首付，毕竟后期要两人还贷款，所以两人都写在房产本子上，这两种都属于“房子登记为夫妻两人名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占50％产权权益，含房子增值相应利益”。
那如果婚前首付款属于“男方婚前个人财产，房产本子上只有男方名字”，离婚首付款，你拿不到的，但是婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补偿50％现金给女方
明天天气卿
不属于，属于男方财产。
女方对房子没有物权，只有债权。
具体操作是，离婚时，房产依然归男方，但男方需要按“婚姻存续期间偿还的房贷数额”的50%赔付女方，不计算房产增值或贬值金额。
例如，房子购买时价值200万，首付60万。贷款140万，20年连本带利共需还贷200万，每年10万。首付后男方独自还贷一年，还贷数额10万，然后二人登记结婚，夫妻婚姻存续时间10年，婚姻存续期间用夫妻婚后收入共同还贷100万。那么离婚时，即使这个房子升值到1000万，男方需要偿还女方的金额也只是50万。
另外，女方的装修家电等款项一般是协商赔付，协商不成，女方可以把电器家具搬走，装修拆除。
而且，这只是理论结果，现实生活中，存在很多变化，例如男方称自己使用婚前存款还贷，通过男方父母账户还贷等。女方未必能拿到这五十万。
更令女方头疼的是，即使法院判决男方给予你这五十万，但如果男方暂无支付能力，或只有部分支付能力，后期的执行，讨要过程是很漫长而困难的。往往最后给了一部分就不了了之。
总之一句话，男方首付的房子，女方只有居住权和部分债权。离婚时和净身出户也差不多。
边缘01
婚前买房男方父母出首付，名字写在男方名下，婚后夫妻共同还房贷，首付为男方父母赠予男方个人的，与女方无关。贷款部分钱款两人是两人共同财产应平均分割。
如婚后买房，男方父母出首付但名字写在女方名下为对双方的赠予，整个房产为男女双方共同财产。
半百377
除了首付部分，都是共同财产
飞鸿留
当然是夫妻共同财产，但财产分配却不能1：1均分的。首先首付是男方父母出的，相当于父母赠予给男方的，如果两人的经济收入相差悬殊，谁贡献的多，会在财产分割时有些倾斜的。
常青似锦
房子是男方的，共同还贷部分是夫妻共有
陌上花开81428041
共同还债的部分是共同财产，将来这部分所产生的溢价也是属于共同
WQ筑梦
首付部分是属于男方的。但还贷部分是夫妻共有财产，有还贷起止日期，在法律上很清晰。
折颜那样的上神
除了首付部分，共同还货的属于共同财产
桃花源水云间38
减除首付当是夫妻共同财产.
