全國買房最累的城市是哪個？
全國樓市槓桿率最高的城市是哪個？
今天，知名財經評論人劉曉博
在其自媒體發佈一篇文章。
在文中，他根據統計局、
央行各地分行等網站查詢的數據，
給主要城市排出了一份
樓市槓桿率的“不完全榜單”。
在榜單中，
廈門以172%的數據蟬聯全國冠軍！
臨近4月底，絕大部分城市都已經公佈了“2018年統計公報”，根據公報中的“住戶貸款”佔“住戶存款”的比重，我們可以大概來衡量下一個城市的“樓市槓桿率”的高低。
所謂“住戶”，指的是居民家庭、個人。住戶存款，是居民的儲蓄存款。住戶貸款，是居民以家庭、個人方式向銀行申請的貸款，雖然名義五花八門，比如旅遊、裝修、買車、留學等等，但中國人都知道，這些貸款絕大部分跟買房有關。
劉曉博表示，把“住戶貸款”視作“居民購房負債”是合適的，而且只會縮小真實的“購房負債”，而不會誇大。因為中小企業主還可以通過經營貸方式套取銀行資金買房子，這部分貸款未計入“住戶貸款”。至於購房者向親朋好友的借款，更沒有包含其中。
我們先來看看這份榜單：
數據來源劉曉博
從表格中我們可以看到：
有7個城市樓市槓桿率超120%
其中廈門更是以172%的數字
遠遠高於其他城市，攀上頂峰！
我們來看看廈門的詳細數據：
根據2018年廈門統計公報，
廈門住戶存款2679.81億元
住戶貸款則有4615.43億元
也就是整個城市的“居民淨存款”為
-1935億元
而根據官方數據
廈門常住人口為411萬人
這樣我們可以算出：
廈門人均負債11.22萬元
人均淨存款為“-4.65”萬元！
那麼，樓市槓槓率高代表什麼呢？
劉曉博分析中表示，“樓市槓桿率”偏高，意味著一個城市居民在買房問題上比較激進。
不過他補充，廈門、深圳、杭州、南京、珠海等“槓桿城市”，恰恰是人口增長比較快的城市。年輕的新移民來了之後，除了租房就只能購房。在這些城市裡，“拼一代”佔比高，只能增加負債。
所以，雖然“樓市槓桿率”高的城市，看起來房價好像比較危險，或者生活壓力較大，但也證明這些城市有活力，能吸引外來人口。
確實，廈門本身具備獨特魅力
深得全福建省，甚至全國的土豪青睞
也因為廈門自身的定位愈發高端
很多購房者都看重她的發展潛力
想買房的人多了
房價自然水漲船高
不過對生活在這邊的
還沒買房的工薪階層來說
壓力也巨大
近期，智聯招聘公佈了
《2019春季人才流動報告》
報告中顯示，2019年春招期間
廈門求職者的平均薪酬為
8147元/月
儘管報告一出，
不少廈門工作者紛紛哀嘆：
到底是誰？是誰？是誰？
拿走了我的工資！
讓我無法達到平均值！
天天拉後腿的我，
看到這數據，深深懷疑：
我真的生活在廈門嗎？
看著這數字，
我再翻翻我的工資單
果然是職場差生無疑了！
先且不管這數字，你是否被平均
我們再看看看廈門房價
根據克而瑞數據，
上週廈門商品住宅成交均價約
30293元/平
我們就以月薪8147元
房價30293元/平來算
要想在廈門買上100平的房子
需要你不吃不喝
31年！！！！
而且有個現實是：
很多人月薪根本達不到8K
而廈門的很多好房子，
尤其是島內的優質房源
根本沒有3萬這個價！
所以，如果你的朋友在廈門生活，
你一定要對他好，他真的不容易！
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