聚焦每日甘肃
这三家对自我的定位不同，2019应该会各有精彩。
首先是碧桂园，2017年碧桂园赶超恒大坐上了国内房地产企业的头把交椅，但碧桂园的跑的太快了，导致2018年开始出现各种问题，这些问题表面上各有各的原因，但根本是因为碧桂园一味求快而在管理能力层面的断层。开始的碧桂园并没有认识到问题的严重性，直到引发全社会的舆论关注，碧桂园痛定思痛开始转变思路，虽然他短期内仍然无法放弃高周转，但是已经开始选择降速，退出很多项目的开发，降速的同时开始加大多元化的投入，比如农业，比如机器人以及扶贫。
2019年碧桂园在继续检出地产主业的同时，会在这几块上有所突破。
至于万科，没有了王石的万科，其实如同成年后仲永，已然泯然众人矣。2018年的“活下去”让舆论哗然，最后很多人在万科身上学会了一句话“走别人的路，让别人无路可走”。财务出身的郁亮引领下的万科，会有更好的收益，会活的下去，但是不再讲求情怀，也不再有行业标杆的地位。曾经的万科做过加法也做过减法，王石最终选择的一心发展地产主业，不过时移世易，如今的形势，万科也不得不再次走向多元化，不过在当下的调控环境下，主业不景气，多元化也是艰难前行。
恒大算是这三家里最值得多做书写的，因为恒大的2019最具有想象空间。说起恒大不得不说掌舵人许家印，2016年许家印就已经将恒大带上了行业老大的宝座，但次年就让出了交椅，当时有很多人不解，不过2年后的今天那些不解的人只怕打心底佩服许家印的远见。许家印讲政治是企业家里出了名的，2015年听从国家号召搞扶贫，3年投入了110亿帮扶大方毕节全市，扶贫案例甚至入选国家蓝皮书。让很多人看到恒大不做则已要做就做最好的霸气。2018年的多元化布局，成立高科技集团，布局童世界抓住儿童一代，养生谷布局医疗养生，同时坚定主业发展不放松，每一步都让人看到与国家发展共进退的决心与能力。
2019年刚开年，就传来恒大与萨博的合作新闻，在FF上碰壁的恒大没有放弃造车的目标，转眼就寻找到了技术更为成熟，发展空间更大的萨博，所以恒大的2019值得期待。
升斗小书僮
这个问题是企业战略的问题，根据查阅的相关资料显示，作为宇宙三大房企，碧桂园、万科、恒大2019年将持续在地产行业发力，同时他们在多元化转型的方向上各有千秋，具体我们来看看：
一、碧桂园：2019年发力地产、农业、机器人
2019年1月21日，碧桂园举行了2019年年度会议，董事局主席杨国强用了约三个小时讲出他对行业发展趋势、公司业务重点、提升全周期竞争力的思考，激励全体员工“将自己的潜力发挥到极致，活得精彩而不负此生”。
在年度会议中，杨国强表示未来碧桂园发展的重点方向在地产、农业、机器人，碧桂园在坚持加强主业地产发展的同时，加快步伐开启多元化转型之路，走向高科技发展之路。
因此碧桂园2019年的最重要的战略就是地产+农业+机器人。相信在这三个方向的投入一定是全年最高比重。
二、万科：2019年先确保“活下去”，严格审慎推进城乡建设与生活服务商战略。
2018年9月，万科董事局主席郁亮在月度例会上提出了“活下去”的概念。他表示中国房地产业的“转折点实实在在到来了”。万科要做的第一件事情，就是进行战略检讨，落实到具体的业务操作是“收敛”和“聚焦”，以“活下去”为最终目标。
而针对万科此前积极推进的非地产业务，郁亮也表示将会更加谨慎的进行梳理和重新评估。
郁亮表示，投入和产出严重不匹配的项目、风险和收益严重不匹配的业务必须要调整，“做了三年还没做成的业务不要再做”，“做了 3 年仍然靠万科内部资源内生增长的业务，也不要做了”。
万科非地产业务中最亮眼的要数物流地产和商业地产了，2018年1月万科成为全球物流地产龙头普洛斯单一最大持有人后，又在7月以19.98亿元收购了太古冷链位于大陆的7个冷库项目。而2018年1月，万科联合旗下商业平台印力集团，以83.65亿元获得新加坡商业地产巨头凯德集团在大陆的20家购物中心项目公司的100%股权及相应负债。
三、恒大：抓稳地产主业，强力推进新能源汽车布局+高科技。
2019年1月，恒大拿出了进入新能源汽车领域的决心，迅速收购NEVS和卡耐电池，在原有广汇合作的基础上，迅速打造全产业链的相关布局，可谓动作神速，战略清晰。
恒大在2018年高调进入高科技领域，宣布投入1000亿大力发展高科技研发项目，在与中科院合作的情况下，发力更多高科技科研项目的投入，相信2019年仍会加快推进。
破军星财经
首先简单的说一下碧桂园。碧桂园2018年的销售金额是将近7300亿，是整个行业的第一名。碧桂园这家公司的特点就是项目主要集中在三四线及以下的城市，一二线城市的项目并不多，他整个企业运营的特点是讲究快周转。就是快速的拿地，快速的开发，并且快速的销售。可以预见的是，未来几年这种企业文化应该还会继续下去。加上房地产行业本来就呈现强者越强的趋势，所以碧桂园的这种优势地位应该还能够保持一段时间。
接下来简单的说一下万科。万科毫无疑问是中国房地产行业的典范。过去的2018年可以发现万科在反复的提及房地产行业的忧患意识。这可能意味着万科已经开始注意到，中国房地产行业进入到了一个新的竞争阶段。逐渐考虑转型的问题。但不管未来万科会转型成为怎样的房地产企业，至少短期内万科还是中国房地产行业毫无疑问的龙头。再提一句，万科的2018年销售金额是6000亿出头，比碧桂园少了1000多亿。
很大，这些年通过激进的负债驱动，在各个城市疯狂的拿地，扛过房地产政策收紧的阶段以后，现在迎来了业绩爆发的时刻，迅速的做大了业绩规模。应该说很大集团的转型思路会稍微清晰一些，因为我们看到恒大集团先是掺和了贾跃亭的新能源汽车业务的汽车业务，虽然现在一地鸡毛，但好歹还拿回了在中国地区的部分业务。同时恒大集团还成为了广汇集团的第二大股东。刚刚与间接的参与了广汇汽车的经营。而广汇汽车是目前中国最大的4s运营企业。种种迹象都会让人联想到恒大集团未来的转型方向之一是汽车业务。最后也补充一句，恒大集团2018年的房地产销售额是5500亿元。
基本上我们有理由相信，这三家房地产企业在接下来的2019年甚至2020年仍然会保持着行业前三甲的地位。但是在具体的业务方向和业务分化方面，应该会有一些让大家值得期待的地方。
投资喵喵
随着2019年的到来，2018年国内的房地产市场基本上已经落下了句号。在今年这一年里面，从开发商端口来看，2018年，境内融资渠道整体出现收紧趋势，碧桂园，万科，恒大各大房企为了不使融资成本过快上升、并保持相对合理的负债率运用不同方式。部分房企同时着眼于境内外的融资渠道，在境内，利用一贯较为稳定的财务数据或国企优势获得加大的银行贷款额度，以小部分的境外债拓宽渠道，发行成本较低的海外债券，并对冲汇率风险。一些房企也采用新型融资方式，例如CMBS、ABN、ABS、储架式REITs等，来缓解融资困难、降低成本。从运营方面来看，以较谨慎的投资策略维持合理的负债率，保证发展质量。总体来看，大部分房企选择多种方式并用，规模较大的企业或国企倾向于利用较好的信用获得境内银行融资额度、境外融资优先权，而规模稍小者更致力于拓展新型融资渠道。
面对这样的情况，不同房企有不同的应对策略。万科积极拿地，加大通过收并购合作拿地的比例，预计今年会有好的机会。一些房企保持中性的拿地策略，因城施策，稳健拓展已取得优势的区域，按照既定的全年目标推进。而恒大选择谨慎拿地，更加注重发展的安全与质量，重视资金的风险防控和负债率的下降。总体来看，持三种策略的房企都有相当比例，大部分秉承中性偏谨慎的态度，但都会仔细研究市场状况，并主要拓展已经具有优势或已经深耕的区域以保障回款。
天使喜欢的哈密瓜
2018年至今个人感觉整个国内的房地产经济环境不是很景气，价格一直比较稳定，没有大幅上涨。主要原因应该是国内经济转型和人口红利消退的因素。我认为19年恒大、万科、碧桂园这些业界领军企业还是应该以求稳为主的。万科的活下去的口号是最为贴合的。曾经大幅度涨价，大量购地的局面应该是不会再有，比如碧桂园进军三线、四线、五线城市的步伐放缓。小县城不用担心碧桂园的到来大幅涨价啦。其次，三个房企的底蕴雄厚，而且近些年都在积极的转型，在房地产预冷的大环境下，它们应该还是很多其他的转型行业有潜力可以挖掘。比如恒大就积极发展新能源车。总体来说稳住房地产，提升其他领域应该是大方向了。最后，希望中国的大企业都能够有更好的发展。
江城百晓生
恒大2019年很大程度上会向着科技进军，许家印在合作大会上表示，未来的恒大要在科技领域投资1000亿。在于中科院的大会上许家印表示未来恒大在生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源、人工智能、机器人和现代科技农业等领域都有所涉猎。恒大的打算是要与中科院齐心协力，打造引领前沿科技的三大基地，要将这三大基地打造成世界顶级科学家们的世界级科创中心，这次恒大的跨领域投资，是自2018年初开始规划的，是一次战略性的转型，向着高科技领域大步迈进。
在恒大将要涉猎的领域中，比较醒目的一点就是新能源了。FF是什么未来的新能源汽车，贾跃亭精心打造了4年准备用来逆风翻盘的底牌。在汽车的性能上，想比也不用多说了，目前多项指标是保持在世界第一的水平。这样的一款新能源有了一定建树的成果企业摆在那边，也正好符合恒大未来的投资方向，恒大会在这个时间以FF作为开场挺入科技圈也并不奇怪。
恒大一直以来在国内的房地产行业可以说是一直都是名列前茅，现在的房地产行业，也多有圈内人士报道称，涨幅已经趋于平缓，暴利期已经过了。现在的恒大愿意挺入科技圈，积极建设这富国强民的第一生产力，可以说还是非常明智的。不知道未来恒大的口号会不会是，好科技，恒大造。
起飞一起来
这个问题我觉得可以从行业的现状和房企积极开拓新业务来说。
经历了2015年底到2018年楼市的疯狂，去年多个地方出台政策稳房价，2019年应该还是维稳的局面，打压投资需求，保障刚需购房。目前的行情是融资难，但是像他们这三家大企业融资渠道多，销售业绩好，回款快，也就比小企业抗风险的能力强大得多，所以今年销售额榜单上，叫不出名字来的房企上榜的很少，这就和目前的手机市场有点像，大公司占据的市场份额越来越高，小公司已经吊车尾了，生存都是个问题。2019年，预计还是这三家企业领跑行业。
做生意肯定会不断寻找新的投资机会，2019年我觉得他们会继续寻找新的增长点，比如据我了解碧桂园也有涉及新农业产业，而且投资额还很大；恒大目前也是在大力投资新能源汽车产业，说不定今年会有除新能源汽车以外的科技产业；万科的物业是优势，今年说不定有更多非万科的小区聘请他们的物业，万科现在也在推租售并举，也在增加自持的公寓。其他像万达也在走轻资产路线，绿城也有代建业务等等。
恒大、碧桂园、万科作为房地产前三的企业更受大家瞩目吧，所以我觉得今年他们会继续保持在行业的领先，同时继续寻找新的业绩增长点。
爱玩新科技
恒大，碧桂园，万科作为业界的前三房企，他的变化就代表了这个行业的变化，那么2019年会有什么大方向呢。
首先，国家的城镇化还是继续进行着，人口红利依然还在，三四线城市还有很大的需求。所以三个房地产企业肯定还是以地产为主要业务领域，继续加强二三线城市的投入，同时会重点关注一线城市，适当在一线城市拿地。19年的地产形势依旧是严峻的， 所以房地产企业也加强与三线小房企合作，共同开发的项目会更多。
其次抛开地产业务不谈，三家地产企业都是大力拓展自己的其它领域，比如万科目标要发展物流地产，已经收购和购买了多个物流地产和仓储，碧桂园也在去年发展可高科技农业和机器人行业。恒大在也布局汽车行业，准备打造自己的汽车帝国了。三家企业不约而同的发展其他产业，也是透露出行业的局面，只有将鸡蛋放到多个篮子里才是保险的，地产不会一直繁荣，需要开拓其他产业来继续高速发展了。
三年五年之后
三家企业作为房地产行业的领军企业，一举一动都牵动着无数人的眼球。就拿恒大来说，除了众所周知的房地产业务，也同时涉及包括旅游、健康、金融、农牧等多个领域；2018年地产板块销售业绩5513亿元，保持着一贯的高增长，虽然近年来国家对于房地产市场一直持保守态度，但是恒大制定了布局三四线城市、满足广大中低端消费者的战略布局，能满足国内大部分人的需求，因此它还将保持持续的增长态势。虽然恒大的业务主要还是集中在房地产板块，但是我们也看到去年恒大与中科院签署了千亿的战略协议、积极入股了FF新能源汽车和广汇集团等公司，可见恒大也在高科技、新能源等领域积极寻求下一个增长点，不难预见在未来的几年之内，恒大在主营房地产板块的同时，也将积极拓展在新能源、高科技方面的业务。
枪法马一样
你好，碧桂园、万科，我不太了解。我简单说下我对恒大2019年的看法吧
首先，恒大在新年伊始，发布了一个重磅消息，不知道你知不知道？恒大和有萨博血统的新能源汽车公司合作，并收购了51%的股份。我觉得，这说明了恒大多元化发展的信念非常坚定，尤其是高科技产业。
其次，就是恒大的老本行、大本营——地产集团。恒大不可能放弃这块业务，甚至会做到更大更好。精装修、园林、物业这些恒大地产的强项，肯定会做的更好，其次是商业和售后服务的体验会加强。
再次，说下恒大的其他产业，旅游、健康2019年应该也是主打系列。毕竟童世界和养生谷这两个产品口碑做出来了。童世界主打亲子系列，小孩子们肯定很喜欢。养生谷的养老就医会员服务，也是老年人的首选。
所以，我觉得恒大2019年依然是遍地开花、多元化发展，地产为主导，其他产业也持续，汽车产业会是亮点。
