前些日子，河東某樓盤的開盤現場，一位朋友告訴我這是她準備買房的一年多以來第35次看房了，“這次開盤來遲了，估計又選不到好的了，沒辦法，只有這麼多預算，還要考慮孩子上學問題，自己上班方便”無奈說道。
買房真的容易嗎？想來大家都有一把辛酸淚吧，縱橫南北，貫穿東西，每個板塊都跑遍了要說特點優勢也能說出一二。那麼，每個版塊的發展現狀究竟如何？還有多少房源可以挑選？該怎麼選才能令自己滿意呢？
01
城南——城市新名片
城南板塊作為率先發展起來的新區，發展速度之快，區域變化之大是大家有目共睹的。商業方面，南金鷹、金鷹奧萊城、歐風花街、中南城等商業綜合體已十分成熟，另外，中南魔力月光、新龍廣場新弄裡等商業也在招商中，商業仍在不斷升級。教育方面，串場河小學、聚亨路小學、鹽瀆路小學、敬賢路小學、鹽中康居路校區、鹽中學海路校區、日月路小學、鹽都實驗學校等學校滿足孩子教育。醫療方面，南三院、南附醫等都是優質的醫療資源。
隨著城南這幾年來的建設發展，目前可利用的土地資源日漸稀缺，在售的項目也是賣一個少一個，可選擇的房源越來越侷限。目前，南海未來城的建設正如火如荼的進行，等到宅地的供應估計還有三年左右的光景，相信這裡將是未來幾年大家所關注的重點。
目前，城南板塊主要可選新房項目有：世茂璀璨星河、中海萬錦公館、萬科悅達翡翠雲臺、中南6C地塊、興邦中央公園、碧桂園天境、中海天鑽、金融城 等。
02
河東——“教育+交通”唱雙簧
“東進南擴”的另一個主角河東板塊熱度高居不下，大刀闊斧的道路修繕、高架高鐵建設，T2航站的投入使用，加快城市內部與城市之間的交流發展。解放路小學、景山中學、亭湖區實驗學校、鹽城工學院、鹽城師範學院等學校聚集，從小學到大學，學術氛圍濃厚。此外，綠地繽紛城、悅達城市廣場、銳軒財富廣場等商業也在不斷推進中。亭湖區人民醫院、鹽城婦幼保健院等醫療配套，為您的健康保駕護航。
近期，河東板塊一些熱門項目進入尾聲或售罄，如碧桂園珺悅府、華建頤園等。但是也有不少的新項目即將入市，如中船翠湖名邸、中梁通達首府壹號等。無論是選擇在售項目還是等著新項目首開，河東板塊的新房供貨量相對比較充足的。
目前，河東板塊主要可選新房項目有：萬科翡翠書院、保利紫荊公館、保利羅蘭春天、京師學院山、恆大悅瀾灣、中南熙悅、德惠錦苑等。
03
城西南——生態宜居 商業加持
城西南板塊“綠色生態，宜養宜居”的標籤深入人心，吾悅廣場的到來更是掀起了商業熱潮，給城西南人民打上“強心劑”，讓板塊的知名度也有了質的飛躍。現今，吾悅廣場正在緊張的建設籌備中，計劃2019年底開業，全城都在等待這一驚豔時刻。
除了商業方面，學校建設也未曾停止，2018年楓葉國際學校已建成招生，迎來第一批新生，此外，鹽都區實小和第一初級中學工程也在緊張建設，預計今年下半年或將完成投入使用，因此，緊鄰學校和商業周邊的項目成了“熱門”。
目前，城西南板塊主要可選新房項目有：錢江綠洲、吾悅和府、豐盛名望府、怡和園、碧桂園鳳凰城等。
04
城西高新區——產城融合 需求高漲
自從高架通車之後，城西板塊加快了與其他板塊的互通，萬達廣場的開業也緩解了商業上的不足。其中，國家級高新區的產業發展給這一地區帶來了蓬勃發展，紅利升級，板塊聚集地加速了人才的引進，從而對商業、住宅等方面提出更多的需求和要求。近年來，新城、中梁、中庚、金輝、通銀、石榴等知名房企相繼入駐高新區，因此，這一板塊未來的發展潛力無限。
目前，城西及高新區主要可選新房項目有：鹽瀆院子、萬達華府、中梁鹽督府、新城悅雋時代、中庚香海新時代、尚海灘洋房等。
05
城中——老城中心 歷久彌新
市中心的繁華已經持續數年，無論城市如何發展，這裡始終保留一席之地。建軍路商圈、海華商圈、第三人民醫院、第一附屬醫院以及解放路小學、毓龍路小學等這些老牌的生活醫教配套始終在鹽城首屈一指。這幾年老城區棚戶拆遷持續進行，市中心的商業及住宅也有望在原基礎上再升級，從先鋒島拆遷重造到如今海純路拆遷，老城樣貌一變再變，保留了老的歷史遺蹟又增添了新的繁華。
目前，城中板塊主要可選新房項目有：同曦鳴城文昌府、集雲文澤府邸、中庚香城雲開、翡翠之光、國園壹城等。
06
城北——老城翻新 展露新貌
城北板塊緊密連接老城，輻射市中心的配套設施，去年底高鐵北站正式開通，去往其他城市的速度再度提升，大大方便了市民出行。白馬商城、義烏商貿城，加上城北紅星愛琴海購物公園正式奠基，城北板塊也將迎來新的商業氛圍。新洋實驗學校及新洋第二實驗學校為城北板塊的兩大教育配套。
目前，城北板塊主要可選新房項目有：通銀紅堡莊園、嘉業上郡、德惠尚書府、愛琴海國際廣場等。
小結
縱觀全城每個板塊特色和優勢都十分顯著，但是你真正選房的時候，不難發現，每個板塊的可選房源量其實並不充足……五一黃金週即將到來，又將有一大批新房入市，有買房需要的趕緊行動起來吧！
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