平:3地共16.8億，溢價率創新高

據微信公眾號“福州房產”消息:4月25日，福清2019年第三次土拍落下帷幕，成功出讓福清市區3幅宅地！

酣戰1.5小時！福清3幅宅地拍出16.8億！

4月25日，福清2019年第三次土拍打響，本次土拍出讓3幅宅地，總體量達到189.39畝！值得注意的是，本次福清土拍3幅地塊都設置了配建安置型商品房要求，因此都不設置最高限價。

本次土拍吸引了融創、金輝、中梁等近20家知名開發商到場，整個土拍從早上9：00開始，一直持續1.5小時，3幅地塊拍賣總額達到16.8億！

溢價率破81%！福清73畝宅地拍出9.6億

福清2019拍-03號（福清音西街道林中村地塊），總面積49239平（約73.86畝），起始價5.29億，容積率3.5，土地用途為商住用地。由於該地塊地處福清市中心，周邊配套十分完善，地塊價值十分高，吸引了眾多實力房企頻繁加價爭奪，在拍賣過程中，更是多次出現一次性加價一千萬的情況。最終，在鏖戰了近1個小時後，融創以9.6億的價格成功競得該地塊，成交樓面價約5570.5元/平，奪下本次土拍開門紅。該地塊溢價率達到81.5%，創下福清兩年來土拍宅地溢價率新高！

該地塊按5000元/平回購安置型商品房79230平；

該地塊是三幅地塊中，最靠近市中心的宅地，中環路、福百大道、萬安路等主幹道都在地塊周邊，交通十分便捷。裕榮匯、福清萬達等福清知名商業配套也都距離地塊很近，林中小學、音埔小學、百合小學、濱江小學等教育資源環伺，福清兩館一中心也近在咫尺，能夠坐享大城繁華。此外，按照規劃，未來地塊南臨地塊將建設福清一中新校區，能夠推動地塊價值提升。

中梁挺進福州！3.12億奪福清北優質宅地！

福清2019拍-04號（福清陽下街道油樓村地塊），總面積33948平（約50.92畝），起始價2.55億，容積率3.0，土地用途為商住用地。中梁以3.12億的價格成功拍下該地塊，成交樓面價約3063.51元/平。中梁自去年開始，頻繁現身福州及周邊縣市區土拍，一直想要找機會挺進福州，此前，在泉州、漳州等地，中梁已經多次拿地，如今，中梁成功落子福清，正式挺進福州市場！

該地塊位於福清市區北部，近年來該片區出讓土地較多，吸引了眾多知名開發商入駐，區域建設不斷提速。該地塊形狀方正，毗鄰多條區域主幹道，距離福清北部環城路也比較近。文光中學、康輝小學、紅博中學等教育配套都在地塊不遠處。

金輝戰群雄！4.08億競得龍山街道宅地！

福清2019拍-05號（福清龍山街道玉塘村地塊），總面積43071平（約64.61畝），起始價2.88億，容積率3.3，土地用途為商住用地。在拍賣中，眾多福清本土實力房企紛紛叫價，想要拿下該地塊，最終，金輝力戰群雄，以4.08億的價格成功拿下該地塊，成交樓面價約2870.52元/平。

該地塊按4600元/平回購安置型商品房79510平；按12萬元/個回購車位680個；回購商鋪1980平，一層商鋪990平，按13000元/平回購； 二層商鋪990平，按7000元/平回購。

該地塊毗鄰清昌大道、融寬環路等主幹道，往來福清市區較為方便。目前周邊配套有瑞亭小學、龍山小學等教育資源。

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