原標題：今年全市計劃實施住房保障6000套 市南區棚改項目暫緩實施
半島記者 郭振亮
人才公寓如何申請?共有產權住房未來是啥樣?經濟適用房如何上市交易?外來務工人員能不能申請?棚戶區改造進展如何?……4月25日,青島市住房和城鄉建設局住保中心、房屋徵收處相關負責人相繼做客青島政務網“在線問政”欄目,針對住房保障、房屋徵收等相關問題展開集中回覆。
■人才公寓
午山馨苑房源正在辦理驗收
按照《青島市人才公寓建設和使用管理規定》(青政發〔2015〕27號)等文件規定,人才公寓主要面向符合“青島英才211計劃”中確定條件的引進人才、來青創新人才、投資創業人員和創客等人員供應,並且在青島市內無住房。
同時,對申請人員的人才層次、勞動合同、社會保險等條件也做了相應規定,具體標準可參閱相關文件,也可向市、區人力資源和社會保障部門諮詢。
據介紹,按照青島市人才公寓政策規定,人才公寓項目應在工程竣工驗收合格、達到基本入住條件後,由相關部門為其辦理分配手續,並在媒體發佈分配公告。
青島市住房和城鄉建設局住保中心副主任王有才表示:“嶗山區午山馨苑項目是青島市2012年集中建設的公共租賃住房和人才公寓項目,目前待分配房源3000餘套,因前期受拆遷影響,該項目西地塊人才公寓項目房源開工較晚。截至2018年底,該地塊樓座已完成單體工程驗收,目前正在辦理綜合驗收手續。同時,嶗山區政府也在同步研究制定該項目的分配方案,預計2019年進行組織分配。”
此外,根據青島市人才公寓建設和使用管理相關規定,人才公寓應按照“屬地解決”、“就近安排”的原則,主要面對區(市)、功能區引進的人才和轄區內的企事業單位符合規定條件的各類人才分配。其他區市如有剩餘房源,符合條件的引進人才也可以申請。目前,針對萬科未來城、海信紹興路項目,市北區政府正在圍繞人才資格、分配方式等問題研究制定新的配售方案。
■住房保障
中等偏下收入家庭應保盡保
住房保障已連續十三年被納入市政府為民辦好的實事。截至目前,青島市累計建成各類保障性住房29萬套,中低收入住房困難家庭的住房條件得到了明顯改善。
近期,青島市進一步擴大了公租房租賃補貼保障範圍,將市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區、西海岸新區及高新區範圍內戶籍家庭申請公共租賃住房租賃補貼保障的收入條件由去年的家庭人均月收入不超過1810元,調整為家庭人均月收入不超過2936元(含),著力減輕中低收入住房困難家庭的租房負擔。2019年,青島市計劃實施住房保障6000套(戶),其中實物保障1000套,租賃補貼5000戶。
王有才解釋說:“日前,市住房保障工作領導小組印發《關於分解下達青島市2019年公租房建籌工作任務的通知》,明確2019年啟動建籌公租房1000套。青島市堅持實物保障和貨幣補貼並舉,在再次擴大公租房租賃補貼保障範圍的同時,逐步增加公租房實物房源供應,城鎮中等偏下收入家庭住房困難問題將達到應保盡保。”
在外來務工人員群體的住房保障上,王有才介紹說,根據青島市住房保障政策規定,外來務工人員已納入青島市公共租賃住房保障範圍,外來務工人員申請市區住房保障須同時符合下列條件:1.應在公安機關連續辦理市區範圍內居住登記1年以上;2.已與用人單位簽訂1年以上勞動(聘用)合同;3.在青島市連續繳納社會保險1年以上或在青島市累計繳納社會保險3年以上;4.在本市區範圍內無私有住房且未承租公房。現階段,可供配租的公共租賃住房房源位於城陽區、西海岸新區、高新區等區域,主要面向用工較多的企事業配租。待房源具備配租條件後,住房保障部門將在媒體上發佈公告。如符合條件,屆時可按照公告要求,通過用人單位向單位所在地的區住房保障機構提出申請。
共有產權住房成為不少市民關注的話題,王有才介紹說:“目前,市住房和城鄉建設局正在積極研究青島市共有產權住房建設、管理等相關意見,待相關意見明確後,將及時向社會公佈實施。”
■工程建設
雙元路拓寬工程5月份開工
在相關民生工程項目上,宜昌路31號的配套學校及安置房項目的進展成為市民關心的問題之一。對此,市住房和城鄉建設局房屋徵收處副處長李偉做客“在線問政”時介紹說:“根據市政府相關規定和部門職責,新建小區配套中小學及幼兒園,先由規劃部門負責編制建設規劃,相關區政府根據區域發展需要向市住房和城鄉建設局申報建設計劃並負責用地範圍內房屋及附著物徵收補償,由國土部門將土地劃撥給住房和城鄉建設局,啟動建設工作。宜昌路31號,位於青島雙桃精細化工集團有限公司搬遷地塊,規劃36班中學一所。目前該項目尚在土地整理階段,待完成整理後,國土部門將學校建設用地收儲後再劃撥市住房和城鄉建設局,市住房和城鄉建設局將第一時間啟動學校建設工作。”
在宜昌路31號項目安置房的建設上,李偉介紹說:“經向市北區有關部門落實,該項目目前正在辦理土地招拍掛前期手續,將在建設手續完備後儘快開工建設。”
針對市南區棚改問題,李偉解釋說:“因國家棚改資金政策調整,棚改政策性融資貸款已暫停,按照國家確定的進一步控制政府隱性債務及防範風險的要求,只能通過發行棚改債券籌措資金,但棚改債券要求項目能夠實現盈虧平衡才能啟動徵收改造。目前市南區尚未改造的部分項目難以實現盈虧平衡,不符合發行棚改債券的條件,因此棚改項目暫緩實施。具體問題可諮詢市南區城市建設局,電話:88729270。”
在路網“堵點”的改造上,李偉透露了關於城陽區雙元路拓寬和雙元路雙積路立交橋改造工程的最新進展。經瞭解,雙元路與雙積路節點立交橋建設工程和雙元路拓寬工程均由城陽區交通部門組織實施,兩個項目正在組織交通調流、綠遷等前期工作,預計今年5月份開工建設。
閱讀更多 信網 的文章
