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转眼间2018年就要接近尾声了，有的人忙着赚钱也有人忙着花钱，这一年里有的人选择买车，也有人选择买房。小编认为，买车的过多两年可能价格会贬值接近50%，而买房的过多两年很可能会涨50%！
为什么这么说呢，因为根据相关资料显示，今年10月份开始，海口，西安，昆明，贵阳，这4个城市的新建商品房同比涨幅堪比过山车，海口上涨
22.4%、西安上涨20.7%、昆明上涨19.2%、贵阳上涨18.3%，如按照两年同等涨幅的复利计算，它们在这两年涨幅都不止50%。这说明虽然大环境国家对于房地产市场的管控比较严格，但是目前还是房地产市场还是保持十分坚挺的上涨趋势，所以，小编认为在年底入手房产是个不错的投资选择，我们可以通过5个角度去分析：
1
开发商角度
其实从开发商的角度来说，年前买房优惠力度是最大的，选择这个时候买房也最划算。
通常年底开发商都会搞活动，集中推盘、消化尾盘、目标清盘，这个时候的力度是一年当中最大的。而且开发商要拿出一份漂亮的销售报表，冲刺业绩，回笼资金；另外开发商也急需资金周转面对年底的债务。
所以，到了年底，开发商还是会极大的诚意，搞活动送优惠，吸引购房者关注。所以说这个时候买房，优惠力度是最大的。
2
购房者角度
年底是传统的楼市淡季。因为天气原因，大家都很少出们，更别说吹冷风看房。这时市面上看房、买房的人相对就变少了，面对同一套房，你的竞争对手也少了。另外，你可以挑选的范围也大了很多。
到了年后，市场回暖，购房需求充分释放，市场上的购房者激增，无形中就会助涨和推高房价，这时要想买到便宜的房子就比较困难。而且年底说不定还会遇到一些好楼盘，因为业主因为年底资金周转紧张、财产分割等急需转手的骤降盘，有时市价300-400万的房子，直接狂降100多万。
3
销售角度
房产销售为了年底冲刺业绩，完成绩效考核，开单过肥年，他会帮你拼命谈价，以争取到最大的折扣。而年前购房市场相对冷清，这个时候房产销售为了吸引你去买房，他会尽力帮争取最大的折扣。而年后，市场上的购房者越来越多，你的竞争会变大。
4
房价历史波动的角度
按照往常几年的房价走势，年后房价普遍上涨5%，有的高达10%，甚至20%。其中，年后物价上涨是一个原因，但不是主要原因。
最主要的原因在于，年前购房者观望占了很大比例，而到了年后，物价上涨催生房价上涨，购房者又大多喜欢买涨不买跌，引发恐慌式入市，购房者激增，因此市场一下子就热起来，房价也就水涨船高了。
5
政府调控的角度
在小编看来，年底买房，政策风险最低！为什么这么说呢？
楼市调控政策经历两年不断加码，经过缝缝补补，目前已趋于稳定。此前，就有媒体报导，11月份全国各地的调控政策出台数量是最近一段时期的新低。尤其是快要过年了，讲究的是欢乐祥和，对于购房者来说，年前买房风险是最低的，要珍惜这段平稳期，可以选择尽快入手！一旦政策开始松动，再想买房可就难了。那就不只是价格的问题了，说不定连购房的资格都没有。就现在的楼市政策而言，年底买房风险是最低的。
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