廣州一手房網籤量接近2000套。根據房產數據中心監控陽光家緣數據顯示，上週(4月15日至4月21日)廣州一手房共網籤1816套，環比上漲8.48%；網籤面積為194077㎡，環比上漲7.32%。從今年的走勢來看，廣州一手房單週網籤量呈緩慢爬升的態勢。近期已連續兩週上漲，上週網籤量在今年以來的15周排行榜中位於第三。
南沙力壓增城位居榜首
上週，南沙以563套的網籤量位居廣州十一區榜首，環比上漲79.30%，這是今年以來南沙第二次單週網籤量超越增城。
這次南沙網籤量突出，主要得益於方圓南沙水戀、越秀濱海新城、時代香海彼岸等項目。其中，方圓南沙水戀是個地鐵物業，與地鐵4號線黃閣汽車城站僅約50米；越秀濱海新城，則常年靠低價取勝；時代香海彼岸，算是個新項目，今年年初才首次開盤，三者各有千秋。
增城區上週網籤436套，僅次於南沙，兩者總網籤量在全市中佔比超五成。黃埔排行第三，網籤218套在全市佔比約12%。增城、南沙、黃埔三者時常包攬廣州新房單週網籤量前三甲。
黃埔荔灣成交靠前越秀持續墊底
上週，中心區黃埔和荔灣網籤量再次領先。其中，黃埔網籤218套，荔灣網籤145套，兩者總網籤量在全市佔比約2成。
不過，相比此前1周，上週黃埔區網籤量環比下降36.63%，主要是少了越秀保利愛特城此前熱銷大盤的支撐。當前，越秀保利愛特城已經進入清尾階段，根據陽光家緣數據顯示，截至目前僅剩19號樓02單位尚未推出(網籤)，其他單位均陸續在網籤中。
上週，中心區環比漲幅較突出的是天河區，共網籤80套，環比上漲63.27%，在全市佔比約4.41%，成交量主要來源於蘭亭盛薈。
平均網籤面積約106.87㎡
從網籤面積來看，上週廣州全市共網籤194077㎡，環比上漲7.32%；平均網籤面積(總面積/網籤總套數)約106.87㎡，環比下跌1.07%。
但從區域來看，上週番禺區和花都區表現非常突出，網籤平均面積都突破120㎡。花都主要是因為融創文旅城大面積產品入市，番禺項目產品也逐步趨向於大戶型。整體上，全市各區平均網籤面積依然處於100-120㎡區間。
“樓住不炒”定位不變
事實上，3月全國房價上漲城市數量增加，二手房價格全面上漲，部分城市量價齊升。同時，1-3月，房地產開發投資增速再創新高，達到11.8%，全國商品房銷售面積和銷售額、房企到位資金等增速均有所反彈。部分二線城市土地市場升溫，“地王”再現，溢價率大幅上升。
此外，3月居民新增短期貸款創紀錄，被指是資金變相流入房地產領域。再加上國家發改委出臺的新型城鎮化政策中要求大城市全面放開/放寬落戶限制，引發了調控政策放鬆的猜想。總而言之，市場預期又開始躁動，房地產市場似乎又要熱起來了。
不過，近期住建部對一季度房地產市場進行專題調研時也指出，部分熱點城市住宅銷售回暖、土地市場熱度回升，需要引起高度關注，並已經對房價、地價波動幅度較大的城市進行了預警提示。高層頻頻喊話，意在關鍵時刻穩定市場預期，防止炒作風氣再度抬頭。最近，部分熱點城市也出臺了收緊政策，如二手房成交反彈的北京，國管公積金貸款政策收緊；土拍市場過熱的合肥，下調了熱點區域居住土地最高限價；樓市回暖的長沙，停止二套房契稅優惠政策等。
據報道，僅4月19日一天就兩度重申“房住不炒”定位。而就在此前兩天，央行參事盛松成撰文稱，要警惕新一輪房價上漲，堅持房地產調控不動搖；再往前推幾天，權威媒體相繼發文指出，放寬落戶條件不等於放鬆房地產調控，“房住不炒”定位不變。
【關注頭條號樂居買房，掌握購房好時機】
閱讀更多 鄭州樂居買房 的文章
