缺点

小区主次入口

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购买人群

小区环境干净整洁，内部配套有健身设施等。周边学校，商超、银行等配套设施齐全，住户以孩子在周边学校上学的家庭和在附近工业园、科技园上班的员工为主，购买人群以投资需求为主，人员流动性大，居民整体素质高，邻里关系融洽。

租户特征

小区租户数量较多，租客多为孩子在周边学校上学的家庭和在附近工业园、科技园上班的员工为主。选择租住该小区的主要原因有：1、小区距离上学、上班地点近，节约时间。2、小区地理位置优越，交通便利。3、小区周边配套齐全，日常生活方便。

居住体验

小区地理位置优越，交通便利，内部配套设施如健身设施等齐全，居民可以到此运动、锻炼身体或带孩子玩耍。小区房屋为低层和高层，房屋南北通透，楼间距较大，通风采光情况好。小区居民素质普遍较高，邻里关系和睦。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区出入口有门禁系统，实行刷卡进入制。小区每个单元门口都安装有电子锁和对讲系统，居民安全有保障。小区在主要路段都安装有监控设备，便于物业全面监控小区状况。小区安排有保安24小时定期巡逻，以保障居民安全。

车位管理

<table><tbody>总户数11212车位配比1:1.6地上车位数18000地上车位租金(元/月)260/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业为深圳市卓越物业管理股份有限公司，办公地点在小区蔚蓝南区8栋A座101号，联系电话为0752-2898620 。

物业服务质量

小区是开发商直属物业，物业管理服务规范，服务态度认真和善，比较人性化。小区公共区域安排有专人定期进行保洁维护，以保证小区内部和楼道内部的干净整洁。小区内部设有快递代收点，居民收发快递方便。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

对于附近工作的上班族，白天工作劳累，晚上需要良好的睡眠，可以选择小区中心区域的楼房。小区的地理位置优越，距离地铁站比较近，对于需要依靠地铁出行的上班族来说，可以选择靠近小区出入口的房子居住，能在一定程度上减少步行时间。

我要卖房

小区物业管理规范，小区内布局规划合理。业主可根据自身房屋的户型、装修、楼层等情况进行定价。装修条件好，位于小区中心区域的房屋居住舒适，建议提高价格。靠近出入口或临街的房屋易受噪音影响，建议降低价格。

我要出租

小区地理位置优越，交通便利。业主定价时应综合考虑这些因素。对于靠近马路、出入口等有噪音影响的房屋可以适当降低租金。位于小区中心区域，楼层适中的房屋较为安静，居住舒适，可适当提高租金。业主对房屋的各项设施应提前进行检查，如有问题要进行修缮，以保证房屋质量过关。

我要租房

小区周边企业上班的年轻单身白领，可以考虑与室友合租两居户型的房屋，租金压力较小。需要保证充足睡眠的，喜欢安静的租客可以选择租住靠小区中部区域楼栋的中高层，空气清新，相对安静。对于带有小孩的租房者，可以考虑租住两居户型，生活舒适度会比较高。

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/<section><section><table><thead>项目 费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费1.50元/㎡/月0752-2898620 物业缴纳小区蔚蓝南区8栋A座101号水费 第一阶梯1.99元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯5.46元/m³ 0752-3370868水务公司缴纳或线上缴纳中山二路53电费 第一阶梯0.64元/度
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度 95598电力公司缴纳或线上缴纳中山西路5 煤气费 第一阶梯3.88元/m³
第二阶梯4.28元/m³
第三阶梯5.08元/m³ 0752-3361920煤气公司缴纳或线上缴纳惠阳区叶挺中路24号 /<tbody>/<table>

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