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FIRST
不管市场行情是一路飘红，还是震荡横盘，总有人问：这个时间点适不适合买房？我该买在哪里？
购房者这么问无可厚非，透支了未来几十年的收入、甚至可能动用全家的“六个钱包”买房，除了居住功能，当然还希望有保值、增值的功能。
这两年，杭州新崛起的板块有不少，奥体因盛事而起，未来科技城长成了创新创业的高地，艮北新城、城东新城借助东站、七堡站也迅速成为杭州东门户……
但人们总是一次又一次重复着“当初看不上，现在高攀不起”的情况。
有一点不能忽视：买房不是短期行为，从下单到入住再到下次置换，这当中起码时隔3-5年甚至更长的时间，用前瞻性的眼光挑选就显得格外重要。
“小白们”如何实现置业提前量？一条最简单直接的原则，就是跟着城市发展方向走。
“城市发展的历史表明：产业跟着人走，人跟着轨道交通走，人跟着城市资源走，人跟着优质自然环境走。”这是前几天，浙报传媒地产研究院院长丁建刚某峰会上总结的。
显然，在城市格局变化中，两个要素至关重要，一是产业，二是轨道交通，这是未来城市发展不可或缺的两大引擎。而能同时拥有这两大引擎的板块，注定将成为高地。
2
SECOND
昔日的杭州，因西湖而名，因运河而兴，进入新时代，将因线（轨道交通线）而强，借助“互联网+”，成为科技创新的高地，具有全球影响力的“天堂硅谷”。
这一名录表中，位于城西科创大走廊上重要一环的青山湖科技城，是较值得期待的一个。
随着城西科创大走廊的蓝图日渐完善，青山湖科技城的位置逐渐显现。经过10年的培育，科技城的产业布局和轨道交通规划已经完成，打通了科技城的“任督二脉”。
统计显示，科技城现拥有121家规模以上企业，其中高新企业超过50%，包括国家高新企业50家、主板上市企业5家；2017年实现规模工业销售产值332.9亿元，其中高新技术产业销售产值占81.2%。
城市配套方面也日臻完善。
板块内已经规划有育才小学、浙大附属幼儿园，以及在建的杭师大附小和规划中的杭州电子科技大学信息工程学院等；另外浙二医院青山湖分院目前也正在规划建设当中。
交通方面更是满满的期待值：已经有一条科技大道无缝衔接文一西路，畅通到达杭州市区；杭临轻轨正在紧锣密鼓地建设，预计2019年建成投入使用，可与地铁5号线、3号线在绿汀路站无缝换乘。
如果要给这座科技城再加点想象空间，那或许就是板块内第一个TOD的开建。
最近，全国各地综合体被提到最多的开发模式就是TOD（Transit-Oriented-Development）。包括“以公共交通为导向”的开发模式，主要以公共交通枢纽和车站为核心，倡导高校和混合的土地利用开发，这样的“名词解释”也一遍遍被刷屏。
甩掉这些“概念”教条，杭州老早就实体案例落地。
宝龙旭辉城区位图
事实上，杭州是率先将TOD模式引入到城市建设中的一员。现在我们的杭州火车东站、地铁1号线七堡站都是在大TOD的模式下建成的，还有杭州的万象城等商业综合体，同样是TOD模式。
TOD对板块的拉动作用，肉眼可见。因此，科技城的首个TOD项目——宝龙旭辉城同样值得期待。
3
THIRD
TOD综合体与科技城叠加在一起，会是怎样一幅图景？
简单想象，正如曼哈顿除了一幢幢写字楼，同样需要公园、博物馆、商场等丰富到爆的配套，以支撑一个城市中心维持24小时的活跃度。
一个围绕着杭临轻轨科技城站（在建）打造的33万方城市综合体，不但拥有便捷的交通、还有8万方的商业MALL、1万方的旗舰商业街区，以及高品质的居住产品。
这将为科技城进一步成为城市中心插上翅膀。
对在这里工作的科技精英来说，不用考虑每天往返奔波的时间、金钱成本，生活在这里，就能享受到与都市中心一样的繁华与便捷。
因为是TOD，整个科技城的活动中心将围绕宝龙旭辉城展开，杭临轻轨科技城站（在建）就在门口，2019年也就是明年就将开通试运营，无缝接轨地铁3号线（在建）、5号线（在建），5站路即达未来科技城绿汀路（在建）。
宝龙旭辉城鸟瞰图
8万方的商业MALL以及1万方的旗舰商业街区，将给这个中心点注入驱动繁华的永动因子。不用到了周末才赶去市中心来一次SHOPPING，走下楼或穿出地铁口，就是一个规模相当于西湖银泰的MALL，不管是逛街购物，还是吃饭唱K，这里都能实现一站式的娱乐消费。
更让人惬意的是，这座“城”的生活氛围远比市中心更有“弹性”。
在忙碌的工作之于，南面的青山湖国家森林公园、对面的狮子山公园以及隔壁约20万方的滨河公园（规划），是人们安放心灵的最佳去处。
4
FOURTH
TOD的知识普及铺天盖地，但凡提到TOD必提日本东京六本木。
因为整个六本木新城建筑面积才78万方，但这里汇集了大量高楼、酒店、住宅、美术馆、商业以及户外庭院，与城市轨道交通无缝对接，约有2万人在此工作，平均每天出入的人数多达10万人。
小小城市一隅，生生打造了城市发展的标杆之作。这也是宝龙旭辉城想实现的实景蓝图。
宝龙和旭辉这两家开发商合作，算得上是强强联手，优势互补。
宝龙在商业上的打造和运营能力，已经在杭州市场得到体现，从下沙到滨江再到萧山，多座宝龙城市广场开业，成为各个区域的核心配套。
而旭辉在产品打造的实力上，亦是有目共睹。
宝龙旭辉城效果图
自2013年，牵手绿地在杭州奥体落下首座旭辉城，就已经显现旭辉对这座城市发展方向的提前预判能力。相信当时用2万左右均价买下绿地旭辉城的业主，如今望着脚下的莲花碗，也会庆幸吧。
作为杭州第二座“旭辉城”，宝龙旭辉城的产品更加丰富，除了商业、高层住宅，还有可以实现双钥匙的LOFT酒店式公寓，满足各类购房者的需求。
有了TOD的科技城，你可以选择在这里安个家，工作、生活、养育孩子都在家门口完成。
这才是属于杭州的“未来城市”：名字听上去有些冰冷的“科技城”，有了生活的温度，虽然是产业高地，一样不影响你在闲暇的午后，走进一家咖啡馆，品着espresso，眺望杭州的春色。
宝龙旭辉城
VIP热线：0571-22675777
项目地址
杭州 科技城 科技大道与大园路交叉口
外展点地址
杭州城西银泰1楼北门（近丝芙兰）
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